Sở Xây dựng vừa có văn bản trả lời các câu hỏi của cử tri đặt ra tại chương trình Dân hỏi chính phủ trả lời tháng 11/2022 với chủ đề “Quy hoạch và quản lý bến xe, bãi đỗ xe”.
Đặt câu hỏi qua fanpage HĐND TP, cử tri Đức Tuyên và cử tri Lan cùng nêu vấn đề bãi gửi xe ở chung cư quá tải dẫn đến tình trạng đậu xe ô tô bừa bãi, chiếm dụng lối đi chung, gây mâu thuẫn. mâu thuẫn giữa cư dân và ban quản lý chung cư.
Dẫn chứng về tình trạng trên, cử tri cho biết, tại chung cư Phú Thạnh (quận Tân Phú) ô tô thường xuyên tràn lên lối đi, gây hoang mang cho người dân nếu xảy ra hỏa hoạn.
“Việc cấp phép xây dựng chung cư hiện nay có yêu cầu chỗ để xe tối thiểu cho cư dân không? Giải pháp nào cho những chung cư không đáp ứng được nhu cầu để xe tối thiểu của cư dân”, cử tri đặt câu hỏi.
Theo Sở Xây dựng, trong công tác thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và cấp phép xây dựng nhà chung cư, cơ quan chuyên môn về xây dựng, cấp phép phải thẩm định việc tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong thiết kế. Trong đó phải đảm bảo đủ diện tích để xe của công trình.
Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp phải bố trí đủ chỗ để xe cho cả phần tòa nhà để ở và phần tòa nhà làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.
Vì vậy, chung cư đưa vào khai thác nhưng không đảm bảo chỗ để xe theo thiết kế xây dựng là hành vi vi phạm trật tự xây dựng và sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Đồng thời buộc chủ đầu tư phải bố trí diện tích để xe đúng với nội dung thiết kế xây dựng đã được thẩm định và cấp giấy phép.
Riêng chung cư Phú Thạnh, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng cho Công ty CP Xây dựng 585 để xây dựng dự án “chung cư kết hợp siêu thị”. Theo thiết kế xây dựng được thẩm định, chủ đầu tư sử dụng hệ thống xếp xe tự động tại tầng hầm, đảm bảo đủ diện tích (10.370m2) để xe theo quy định.
Tuy nhiên, thực tế công ty này không bố trí dẫn đến thiếu chỗ để xe cho dự án. Sở Xây dựng đã giao Thanh tra Sở phối hợp với UBND quận Tân Phú kiểm tra, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng thiết kế xây dựng.
Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng về chỉ tiêu kiến trúc áp dụng đối với dự án nhà ở cao tầng chung cư thương mại, cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe. Tương tự, đối với căn hộ nhà ở xã hội phải bố trí chỗ để xe tối thiểu 12m2.
Tuy nhiên, các quy định liên quan đến đảm bảo chỗ đậu xe trong chung cư chưa được cập nhật theo tình hình mới của thành phố, gây nên tình trạng quá tải.
Tránh quá tải bãi xe trong TTTM
Cũng về vấn đề bãi đậu xe, cử tri Lương Hổ chất vấn việc bố trí bãi đậu xe ở các trung tâm thương mại. “Các trung tâm thương mại hiện có ở trung tâm thành phố có đủ chỗ cho ô tô, xe máy cũng như đáp ứng một phần cho du khách khu vực lân cận?”
Theo Sở Xây dựng, đối với các dự án trung tâm thương mại tại trung tâm TP hiện nay như tại khu tứ giác Eden: Nguyễn Huệ – Lê Lợi – Đồng Khởi – Lê Thánh Tôn; khu trung tâm – thương mại – văn phòng, căn hộ cho thuê và bãi đậu xe ngầm tại 70 Lê Thánh Tôn và phần ngầm công viên Chi Lăng; tòa nhà Kumho Asiana Plaza tại 39 Lê Duẩn, tòa nhà Saigon Centre tại 65 Lê Lợi, trung tâm văn phòng – thương mại – dịch vụ tài chính tại 45 Ngô Đức Kế…) thì ngoài việc đảm bảo đủ chỗ đậu xe cho các công trình của thành phố còn khuyến khích các nhà đầu tư tính toán dư ra 20-30% diện tích để bố trí thêm cho lượng khách khi vào trung tâm thành phố.
Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-cu-tri-buc-xuc-vi-nhieu-bai-dau-xe-chung-cu-qua-tai-20221220134701915.chn
