Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2023 với doanh thu 355 tỷ đồng, tăng gần 3.100% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm 86%, chỉ đạt gần 102 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là bởi cùng kỳ năm ngoái, Phát Đạt có doanh thu hàng nghìn tỷ đồng từ chuyển nhượng cổ phần của các công ty con.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của PDR đạt 550 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 400 tỷ đồng, giảm lần lượt 63% và 71% so với cùng kỳ năm 2022.
Lý giải nguyên nhân lợi nhuận giảm mạnh, Phát Đạt cho biết, do tình hình chung khó khăn của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản, việc kinh doanh đầu tư vào các dự án bất động sản không thuận lợi và do công ty tái cơ cấu chiến lược của công ty. danh mục đầu tư.
Tính đến cuối tháng 9/2023, tài sản ngắn hạn của Phát Đạt có giá trị 16.504 tỷ đồng, trong đó giá trị hàng tồn kho (dự án đang triển khai) chiếm tỷ trọng lớn nhất, với hơn 12.150 tỷ đồng, giảm xấp xỉ 31 tỷ đồng. so với đầu năm.
Về nợ phải trả, ghi nhận gần 12.000 tỷ đồng, giảm hơn 1.500 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng giảm 11,8%. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 9.372 tỷ đồng và nợ dài hạn 2.595 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Hải Phát (mã chứng khoán: HPX) cũng công bố doanh thu thuần quý 3/2023 đạt 301 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chỉ 4,33 tỷ đồng, giảm 95,3% so với cùng kỳ.
Theo báo cáo, tài sản ngắn hạn của HPX vào khoảng 6.279 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng lớn nhất là các khoản phải thu (2.847 tỷ đồng) và hàng tồn kho (3.320 tỷ đồng). So với năm 2022, giá trị hàng tồn kho đã giảm 12%.
Nợ phải trả giảm hơn 16% so với đầu năm 2023, xuống còn 5.052 tỷ đồng. Đáng nói, vốn chủ sở hữu của HPX chỉ còn 3.518 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu HPX đạt 1.196 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 61,5 tỷ đồng, giảm lần lượt 8,5% và 50,1% so với cùng kỳ.
Theo Hải Phát, lợi nhuận sụt giảm mạnh do một số dự án của công ty không đủ điều kiện bàn giao nhà cho khách hàng để hạch toán doanh thu. Ngoài ra, giá sản phẩm năm 2023 sẽ giảm đáng kể so với năm 2022.
Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (mã chứng khoán: IJC) cũng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý 3/2023 lần lượt đạt 214,13 tỷ đồng và 69,31 tỷ đồng, giảm lần lượt 58% và 42%. % so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp được cải thiện từ 35,4% lên 59,1%.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, công ty này ghi nhận doanh thu 1.255,4 tỷ đồng, giảm 28,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 319 tỷ đồng, giảm 33,9% so với cùng kỳ. năm ngoái.
Trong khi đó, CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) báo cáo lợi nhuận sau thuế quý 3/2023 tăng 39% so với cùng kỳ, đạt 70,93 tỷ đồng dù doanh thu thuần giảm. 59,5% Trong khi đó, doanh thu giảm 59,5%. Nguyên nhân chủ yếu là do công ty được hoãn thuế thu nhập doanh nghiệp.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Nam Long đạt 1.546 tỷ đồng doanh thu thuần và 194 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 43% về doanh thu nhưng lại tăng gần 63% về lợi nhuận so với cùng kỳ. Dòng tiền kinh doanh âm gần 1.893 tỷ đồng do doanh nghiệp phải trả lãi và tăng đầu tư vào các dự án.
Trong khi đó, nợ phải trả của Nam Long tại thời điểm 30/9/2023 tăng khoảng 6% so với đầu năm, lên gần 14.560 tỷ đồng; Trong đó một nửa là nợ trái phiếu dài hạn. Trong kỳ, Nam Long vay hơn 2.310 tỷ đồng, trả gốc 1.841 tỷ đồng và trả lãi hơn 356 tỷ đồng.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/cong-ty-phat-dat-hai-phat-nam-long-dang-lam-an-the-nao-176231021145013508.chn
