Theo tài liệu mới công bố, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Địa Ốc Hà An ghi nhận lợi nhuận sau thuế năm 2022 hơn 59 tỷ đồng, tương ứng giảm gần 96% so với mức lãi gần 1.333 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Theo đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu của Hà An chỉ còn 0,006 lần, trong khi năm trước là 0,15 lần.
Mặt khác, tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2022 của doanh nghiệp địa ốc này tăng từ 1,41 lên 1,47. Tuy nhiên, tỷ lệ nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm từ 0,28 xuống 0,16.
Nhà đất Hà An được thành lập ngày 23 tháng 02 năm 2018 với ngành nghề kinh doanh chính là mua bán bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Công ty trở thành công ty con của Đất Xanh Group (DXG) từ giữa năm 2018. Hiện Hà An trở thành đơn vị chuyên phát triển các dự án bất động sản của DXG.
Địa ốc Hà An cũng thường xuyên nằm trong kế hoạch rót thêm vốn cho công ty con của Đất Xanh. Trong năm 2019, Đất Xanh đã chuyển nhượng 3 công ty con gồm CTCP Đầu tư Đất đai Viễn Đông, CTCP In Nông nghiệp và CTCP Đầu tư Ven sông Sài Gòn cho Hà An với tổng giá trị theo mệnh giá hơn 962 tỷ đồng.
Đất Xanh cũng liên tục thông qua phương án mua thêm cổ phiếu mới phát hành của Hà An. Tháng 1/2021, DXG công bố chi 300 tỷ đồng mua thêm 30 triệu cổ phiếu do Hà An phát hành.
Đến tháng 2/2022, Đất Xanh thông qua Nghị quyết phê duyệt phương án chào bán trái phiếu ra công chúng với tổng mệnh giá tối đa 4.000 tỷ đồng. Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh cũng thông qua Nghị quyết góp thêm vốn vào Địa ốc Hà An với tổng số vốn tăng thêm là 4.000 tỷ đồng, số tiền tương ứng với mức huy động trái phiếu của Tập đoàn.
Sau khi hoàn tất việc góp thêm vốn, Đất Xanh dự kiến sở hữu số vốn góp hơn 12.700 tỷ đồng, chiếm 99,99% vốn điều lệ của Hà An.
Chưa dừng lại, với kế hoạch huy động thành công 300 triệu USD (tương đương hơn 7.000 tỷ đồng) thông qua phát hành trái phiếu quốc tế, Đất Xanh dự kiến sẽ dùng toàn bộ số tiền này để mua 800 triệu cổ phiếu Hà Nội. MỘT. Tuy nhiên, việc triển khai kế hoạch phát hành trái phiếu này đã bị tạm dừng do điều kiện thị trường không thuận lợi.
Thay vào đó, Đất Xanh tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 vừa qua đã trình cổ đông và thông qua phương án huy động hơn 1.220 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Trong đó, gần 1.119 tỷ đồng sẽ được dùng để góp vốn vào Địa ốc Hà An. Hiện vốn điều lệ của Hà là 8.800 tỷ đồng.
Công ty Địa ốc Hà An là chủ đầu tư nhiều dự án quan trọng của Đất Xanh, nổi bật là Gem Sky World (Đồng Nai) trên diện tích hơn 92 ha với tổng vốn đầu tư 3.060 tỷ đồng. Theo thiết kế, dự án có thể xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2-4 tầng, căn hộ chung cư từ 5-6 tầng. Đây là một trong những dự án lớn của Đất Xanh Group, cùng với dự án Gem Riverside (TP.HCM).
Ngoài việc được công ty mẹ rót vốn, Địa ốc Hà An cũng phát hành nhiều đợt trái phiếu để huy động vốn. Theo ghi nhận, Hà An có 2 lô trái phiếu chưa đáo hạn. Một lô trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng, được mua lại trước hạn 325 tỷ đồng và sẽ đáo hạn vào ngày 18/3/2024. Lô trái phiếu còn lại trị giá 210 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào ngày 20/7/2026.
Link nguồn: https://cafef.vn/con-cung-cua-dat-xanh-dxg-bao-lai-nam-2022-giam-sau-96-188230522092136597.chn
