Cổ phiếu Hopson đóng cửa cao hơn gần 7,6%, trong khi cổ phiếu Evergrande Property Services giảm 8%.
Đầu tháng này, Evergrande đã có những cuộc đàm phán để bán một phần đơn vị dịch vụ cho Hopson, đối thủ nhỏ hơn của nó. Tuy nhiên, Hopson đã thông báo vào cuối ngày thứ Tư rằng các cuộc đàm phán đã thất bại để mua 50,1% cổ phần của Evergrande Property Services. Evergrande xác nhận việc chấm dứt hợp đồng trong một hồ sơ riêng.
Theo hồ sơ, thỏa thuận trị giá 20,04 tỷ đô la Hồng Kông (2,58 tỷ USD).
Evergrande là nhà phát triển lớn thứ hai của Trung Quốc theo doanh thu và là nhà phát hành trái phiếu ra nước ngoài lớn nhất trong ngành, với tổng nợ phải trả khoảng 300 tỷ USD. Lo lắng về khả năng trả nợ của công ty đã làm dấy lên lo ngại về sự lan tỏa vào thị trường bất động sản của Trung Quốc, nơi – cùng với các ngành liên quan – chiếm khoảng một phần tư GDP quốc gia.
Giao dịch ba cổ phiếu đã tiếp tục trở lại vào thứ Năm, hơn hai tuần sau khi các công ty tạm dừng giao dịch trước một “giao dịch lớn”.
Không có tiến triển về việc bán tài sản
Sự sụp đổ của thỏa thuận Hopson xảy ra khi Evergrande sắp kết thúc thời gian ân hạn 30 ngày đối với khoản thanh toán lãi suất 83 triệu đô la được theo dõi chặt chẽ cho các nhà đầu tư trong một trái phiếu mệnh giá đô la Mỹ ở nước ngoài. Nếu nhà phát triển không thanh toán vào thứ Bảy, về mặt kỹ thuật, nó sẽ bị vỡ nợ.
Evergrande cho biết vào cuối ngày thứ Tư rằng kể từ khi bán 1,5 tỷ đô la cổ phần của mình trong Ngân hàng Shengjing vào cuối tháng 9, “không có tiến bộ quan trọng nào về việc bán tài sản của Tập đoàn.”
Tuần trước, Reuters đưa tin, trích dẫn các nguồn tin, Yuexiu Property thuộc sở hữu nhà nước của Trung Quốc đã bỏ thương vụ trị giá 1,7 tỷ USD để mua tòa nhà trụ sở chính của Evergrande ở Hồng Kông.
Cả hai công ty đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận của CNBC.
Việc Evergrande phụ thuộc nhiều vào nợ để mở rộng nhanh chóng đã bị chính phủ giám sát chặt chẽ hơn vào năm ngoái, với việc thực hiện chính sách “ba lằn ranh đỏ” cho các công ty bất động sản nhằm giảm tỷ lệ nợ trên tài sản của họ.
China Evergrande đã vi phạm cả ba ranh giới đỏ tính đến nửa đầu năm nay, trong khi Hopson và Yuexiu chưa vượt qua bất kỳ ranh giới nào trong số đó, theo Natixis.
Evergrande cho biết tính đến ngày 20 tháng 10, doanh thu bán bất động sản theo hợp đồng từ đầu tháng 9 của công ty đạt tổng cộng 3,65 tỷ nhân dân tệ (571,1 triệu USD).
Con số này thấp hơn 90% so với hồi tháng 8, khi doanh số bán bất động sản theo hợp đồng đạt 38,08 tỷ nhân dân tệ.
Evergrande cho biết doanh số bán tài sản theo hợp đồng từ đầu năm đến ngày 20 tháng 10 là 442,3 tỷ nhân dân tệ.
Các nhà chức trách tìm cách đảm bảo
Trung Quốc đã tìm cách xoa dịu nỗi lo lây lan, vốn đã gây kinh hoàng cho các thị trường toàn cầu trước đó.
Kể từ thứ Sáu, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã nhiều lần nói rằng Evergrande là một trường hợp cá nhân, có thể kiểm soát được.
Gần đây nhất, thống đốc ngân hàng trung ương Yi Gang hôm thứ Tư cho biết biện pháp ứng phó đầu tiên là ngăn chặn rủi ro của Evergrande lây lan sang các công ty bất động sản khác.
Phó Thủ tướng Liu He cho biết tại một diễn đàn tài chính hôm thứ Tư rằng các vấn đề riêng lẻ đã xuất hiện trên thị trường bất động sản và nhu cầu tài trợ hợp lý đang được đáp ứng. Liu không đề cập đến Evergrande bằng tên.
