Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Có nên mua căn hộ chiết khấu để đầu tư?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo số liệu của Savills Việt Nam, tại Hà Nội, giá căn hộ cũng tăng liên tục trong 15 quý liên tiếp khi đạt mức giá bán trung bình 47 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ hạng B tại TP.HCM đã lên tới 10 tỷ đồng/căn. Dòng sản phẩm hạng A có giá lên tới 30 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường lại đi ngược lại với giá bán khi giao dịch giảm rõ rệt. Nguyên nhân có thể kể đến do một số yếu tố liên quan đến điều kiện tín dụng hạn chế, lãi suất tăng cao gây áp lực thanh toán, ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư kỳ vọng.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội, để cải thiện tình hình, thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư đã có những điều chỉnh về dòng tiền, có thể không áp dụng chiết khấu trực tiếp mà chiết khấu hợp lý cho người mua. ai trả sớm hay trả nhanh để hai bên cùng có lợi trong việc mua bán.

Thực tế, thông thường các dự án BĐS đều có chiết khấu cho người mua nhà nhưng chỉ ở mức 3%-10%. Tuy nhiên, những tháng cuối năm nay, nhiều chủ đầu tư tung chính sách chiết khấu nhằm kích cầu, tạo thanh khoản. Cụ thể, một dự án chung cư tại Linh Đàm có chính sách chiết khấu tổng lên tới 25%, dự án tại Đông Anh chiết khấu 14% hay dự án chung cư tại Nam Từ Liêm cũng có mức chiết khấu tương tự. Bên cạnh đó là các chính sách ưu đãi khác như tặng vàng, hỗ trợ phí quản lý trong 2 năm đầu tiên… Tuy nhiên, để nhận chiết khấu, người mua phải thanh toán 1 lần.

Với những ai “sẵn sàng tiền thật” nhận thấy đây là cơ hội hiếm có để mua căn hộ với giá chiết khấu so với mặt bằng chung thị trường hiện nay.

Anh Phạm Thắng (33 tuổi, Thanh Xuân) vừa chọn mua thêm căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 82m2 giá gốc 3,7 tỷ đồng, sau khi chiết khấu còn 2,5 tỷ đồng để đầu tư.

Anh Thắng chia sẻ: “Tôi tính 2 năm nữa khi giao nhà sẽ bán để kiếm lời. Tôi đã tham quan nhà mẫu và thấy thiết kế căn hộ tối ưu hóa công năng với hai ban công đón nắng và đầy đủ tiện ích của dự án nên khi dự án bàn giao sẽ có nhiều người mua. Lúc đó chỉ cần bán giá gốc là lãi to rồi”.

Theo anh Thắng, không chỉ anh mà nhiều người bạn của anh có tài chính tầm 2-3 tỷ đồng cũng cầm nhà đi đầu tư.

“Với mức giá hời như hiện nay, đầu tư sơ cấp căn hộ rồi bán ra chắc chắn sẽ có lời. Nếu không thể đợi đến khi nhận nhà và cần thu hồi vốn, bạn cũng có thể bán chênh để thu về 200-300 triệu đồng/căn”, ông Thắng chia sẻ.

Môi giới phân khúc căn hộ cho biết, chính sách chiết khấu khủng của chủ đầu tư đã kích thích lượng lớn khách hàng tìm mua căn hộ. Không chỉ người mua ở thực mà nhiều nhà đầu tư cũng tranh mua khi sản phẩm có mức chiết khấu tốt như vậy, đặc biệt nhiều nhà đầu tư khu Nam cũng xuống tiền.

Bên cạnh đó, thị trường cũng xuất hiện nhóm nhà đầu tư tìm cách “săn” căn hộ giảm giá, chủ sở hữu cần bán nhanh để cơ cấu lại dòng tiền. Một môi giới phân khúc căn hộ cho biết, nhóm nhà đầu tư mua với mục đích cho thuê ngắn hạn hoặc để ở và chỉ ở khoảng 1 năm là bán lại kiếm lời. Lượng khách hàng mua căn hộ để đầu tư ngày càng nhiều.

Link nguồn: https://cafef.vn/co-nen-mua-can-ho-chung-cu-dang-giam-gia-de-dau-tu-20221202140716862.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay