Mặc dù thị trường chung có dấu hiệu trầm lắng nhưng loại hình đấu giá đất vẫn ghi nhận diễn biến
Trong Huyện Đông Anh (Hà Nội)dự kiến cuối tháng 9, khu vực này sẽ tổ chức đấu giá 20 lô đất với giá khởi điểm từ 26,5 triệu đồng / m2 đến 64,3 triệu đồng / m2.
Theo đó, Đông Anh sẽ đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm X4, thôn Lỗ Khê, xã Liên Hà, huyện Đông Anh với thửa đất và quyền sử dụng đất tại điểm X1, xã Đông Hội, huyện Mai Lâm, huyện Đông Anh với 19 thửa. của đất. Diện tích các lô đất từ 52,71 m2 đến 129,55 m2. 20 nền đất có giá khởi điểm từ 26,5 triệu đồng / m2 đến 64,3 triệu đồng / m2.
Trước đó, ngày 13/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh và Công ty Hợp danh đấu giá Lạc Việt cũng đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 18 khu đất tại các xã trên địa bàn.
Tại khu đất X2 thôn Mai Châu, xã Đại Mạch, khách hàng đấu giá 5 lô đất, giá khởi điểm 47 – 53,8 triệu đồng / m2. Kết quả, lô đất có giá trúng cao nhất là 106,9 triệu đồng / m2, lô đất có giá trúng thấp nhất là 97,4 triệu đồng / m2. Tổng số tiền thu được từ cuộc đấu giá hơn 39,5 tỷ đồng, gấp đôi giá khởi điểm.
Tại khu đất X7 thôn Lỗ Khê, xã Liên Hà, khách hàng tham gia đấu giá 10 lô, giá khởi điểm từ 20,8 đến 22,8 triệu đồng. Kết quả, giá trúng cao nhất là 45,6 triệu đồng, cao hơn gấp đôi so với giá khởi điểm. Tổng số tiền thu được từ cuộc đấu giá là gần 39,5 tỷ đồng, tăng hơn 18 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Tương tự, giá trúng đấu giá ba lô đất tại thôn Thượng, xã Uy Nỗ cũng cao hơn giá khởi điểm được duyệt hơn hai lần.
Ngày 23/7, điểm X4 thôn Đoài, xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh có 18 thửa đất với diện tích 1.438,1m2 được đưa ra đấu giá.
Giá khởi điểm thấp nhất từ 40,8 triệu đồng / m2, cao nhất 55,1 triệu đồng / m2 tùy theo diện tích và vị trí. Kết quả có 18 khách hàng trúng đấu giá, trong đó giá trúng cao nhất là 105,2 triệu đồng / m2.
Trong Huyện mê linhnhiều phiên đấu giá cũng ghi nhận việc xác lập mặt bằng giá mới.
Cụ thể, ngày 18/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh và Công ty Đấu giá hợp danh Việt Nam tổ chức đấu giá thành công 18 khu đất thuộc khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt. 2, Thị trấn Chi Đông, dự kiến thu về gần 160 tỷ đồng.
Các khu đất có tổng diện tích 2.511,8 m2 (từ 101,6 m2 đến 204,5 m2). Giá khởi điểm bao gồm các mức sau: 35,9 tr / m2; 40,8 tr / m2 và 44,88 tr / m2. Tổng giá khởi điểm hơn 102 tỷ đồng.
Kết quả, cả 18 khu đất đều được đấu giá thành công. Trong đó, lô LK-02 diện tích 180,7 m2 có giá trúng cao nhất là 74,2 triệu đồng / m2, tương đương gần 14 tỷ đồng / lô, chênh lệch 6,03 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Ngoài ra, lô LK-14 có diện tích 135 m2 cũng được đấu thành công với mức trúng 72,2 triệu đồng / m2, tương đương 9,7 tỷ đồng / lô, chênh lệch 4,2 tỷ đồng.
Ngày 30/7, phiên đấu giá 33 lô đất tại điểm X1, tổ dân phố 2, thị trấn Chi Đông đã thu hút 270 lượt khách tham quan. Kết quả, cả 33 khu đất được đấu giá thành công, giúp thu về gần 226 tỷ đồng, chênh lệch gần 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Mức giá trúng cao nhất lên tới gần 100 triệu đồng / m2, tiếp tục lập kỷ lục giá mới.
Đầu tháng 6, huyện Mê Linh cũng đấu giá thành công 17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vĩnh, xã Thanh Lâm, thu về 98 tỷ đồng. Giá trúng cao nhất thời điểm đó là 85,5 triệu đồng / m2.
Cũng trong tháng 8, lô đất tại Huyện thanh trì, TP Hà Nội được thông báo tổ chức đấu giá với giá khởi điểm 29,8 triệu đồng / m2. Trong Quận hà đông54 lô đất tại khu Đồng Danh – Đồng Cốc, phường Phú Lương có diện tích từ 44,8m2 đến 95,3m2 cũng được thông báo bán đấu giá với giá khởi điểm 68,6 – 80,6 triệu đồng / m2.
Colliers dự đoán, giá đất nền Hà Nội và các khu vực ngoại thành trong thời gian tới có thể tăng từ 5 – 10%. Các dự án giao thông như tuyến đường sắt đô thị thí điểm số 3 đoạn Nhổn – Ga Hà Nội, khởi công dự án đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo, chủ trương đầu tư dự án tuyến. Tuyến đường sắt đô thị số 3 đoạn Hà Nội – Ga Hoàng Mai, tuyến số 5 đoạn Văn Cao – Hòa Lạc… rút ngắn khoảng cách giữa trung tâm Thủ đô và các vùng lân cận là tín hiệu tích cực cho thị trường. Thị trường bất động sản vùng ven phát triển sau một thời gian dài đình trệ do dịch Covid-19.
Ngoài ra, những thông tin như bỏ khung giá đất, công khai giá đất, buộc giao dịch qua sở giao dịch, thanh toán qua ngân hàng, không dùng tiền mặt; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm và kiểm soát nguồn vốn tài chính … có thể giảm bớt nhóm người mua đầu cơ, lướt sóng, từ đó tạo điều kiện cho các nhà đầu tư chân chính. Đây là một tín hiệu tích cực bởi nó cho thấy thị trường đang thanh lọc theo hướng phát triển lành mạnh và bền vững hơn.
