Tốc độ tăng trưởng “ngoạn mục” của shophouse
Ngay cả trong một thị trường đầy biến động, shophouse vẫn là loại hình bất động sản đầu tư được ưa chuộng nhờ tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, lợi nhuận đầu tư shophouse dao động từ 25% đến hơn 100% giá bán căn hộ tùy theo vị trí và thời điểm.
Không khó để nhận thấy sự lớn mạnh của loại hình này tại các khu đô thị trung tâm TP.HCM. Khảo sát cho thấy, dãy shophouse mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch thuộc Khu đô thị Sala (TP. Thủ Đức) đã tăng giá 400% sau hơn nửa thập kỷ. Nếu như năm 2015 được tung ra thị trường với mức giá 30 – 40 tỷ đồng / căn thì hiện nay giá chuyển nhượng đã lên tới 120 – 170 tỷ đồng / căn.
Tương tự, khối đế shophouse tại Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) cũng đã tăng giá xấp xỉ 93% sau hơn 3 năm triển khai. Nếu như năm 2019 shophouse khối đế tại đây được tung ra thị trường với mức giá chỉ từ 130 triệu / m2 thì đến giữa năm 2022, giá shophouse tại các tòa tháp mới được chào bán với mức 250 triệu / m2 và được thị trường đón nhận tích cực.
Theo các chuyên gia, sở dĩ các căn shophouse có mức tăng vượt trội như vậy là do chiếm vị trí thuận lợi để khai thác thương mại. Đặc biệt, tại các khu phức hợp đẳng cấp – nơi quy tụ cộng đồng cư dân hiện đại với tiêu chuẩn sống cao cấp, các dãy phố shophouse khối đế trở thành trung tâm văn hóa, giải trí không thể thiếu, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng. , mua sắm của hàng nghìn cư dân thành thị.
Đón đầu “không gian tăng trưởng” với shophouse mặt tiền QL13
Dù lãi lớn nhưng 2 năm trở lại đây, nguồn cung shophouse khối đế tại TP.HCM liên tục khan hiếm. Tỷ lệ lấp đầy của loại hình này luôn ở mức trên 90%, trong khi nhu cầu thị trường tăng mạnh. Cuộc đua mở rộng mặt bằng của các thương hiệu “ngoại” đến từ châu Âu, Hàn Quốc, Nhật Bản,… đã và đang đẩy giá shophouse lên cao.
Trước “sức ép” cạnh tranh tại khu vực lõi trung tâm, thị trường shophouse khối đế nằm trong khu phức hợp thương mại & căn hộ cao cấp tại các thành phố vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai,… đã sôi động và nhộn nhịp trở lại. nhịp. Các căn shophouse nằm dọc các tuyến quốc lộ “xương sống”, thuộc quần thể khu đô thị quy mô lớn và liền kề các khu công nghiệp-khu công nghiệp trở thành “miếng bánh” cho các nhà đầu tư đô thị.
Mặt tiền Quốc lộ 13, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tung ra thị trường 37 căn shophouse độc quyền.
Cách trung tâm TP.HCM 30 phút theo quốc lộ 13, TP.Thuận An (Bình Dương) trở thành “điểm đến” của những nhà đầu tư thông thái. Thuộc top 5 thành phố đông dân nhất cả nước và top 3 địa phương dẫn đầu GRDP bình quân đầu người, Thuận An đã trở thành “Phố Wall” của Bình Dương khi quy tụ hàng loạt cao ốc, trung tâm thương mại, dịch vụ mang tính biểu tượng. – tài chính lớn, trường học quốc tế, sân golf, ngân hàng, …
Mới đây, trên mặt tiền Quốc lộ 13 – đại lộ tài chính – thương mại – dịch vụ lớn nhất Bình Dương, khu phức hợp thương mại & căn hộ cao cấp Astral City đã tung ra thị trường 37 căn shophouse khối đế “phiên bản giới hạn”. Đây là dự án lớn nhất tại Thuận An được đảm bảo chất lượng bởi các chủ đầu tư uy tín như Phát Đạt, Central, Artelia, CBRE và DKRA Realty.
Các căn shophouse khối đế tại Astral City có thiết kế song lập 1 tầng sang trọng, hiện đại, diện tích từ 83 – 247m2 giúp nhà đầu tư chủ động khai thác kinh doanh thương mại, hoặc linh hoạt cho thuê làm nơi làm việc. boutique shophouse, coffee – bar, nhà hàng, … Tích hợp với 4 tầng TTTM của Astral City với hệ thống siêu thị lớn, khu ẩm thực, khu vui chơi trẻ em, hệ thống rạp chiếu phim, … tất cả tạo nên một thiên đường trải nghiệm đa dạng cho tất cả mọi người. khán giả, tất cả các gia đình.
Shophouse Astral City với vẻ ngoài sang trọng, hiện đại, thích hợp kinh doanh đa ngành nghề.
Đặc biệt, nhờ lợi thế nằm trong quần thể thương mại hơn 5.000 căn, shophouse Astral City được thừa hưởng nguồn khách hàng đa dạng sẵn có từ cộng đồng 12.000 cư dân và doanh nghiệp trẻ tại dự án, 20.000 kỹ sư từ TP. Thủ Đức Smart và hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các KCN, KCN lớn của Bình Dương như VSIP 1-2, Việt Á, Đông Hương, v.v.
Cùng với tiềm năng khai thác kinh doanh, shophouse khối đế Astral City còn đưa ra chính sách đầu tư ưu việt trong giai đoạn đầu. Theo đó, shophouse Astral City hiện đang được hệ thống DKRA Realty (mảng dịch vụ Tiếp thị & Phân phối của Tập đoàn DKRA) độc quyền giới thiệu ra thị trường với 37 căn phiên bản giới hạn, ưu đãi chiết khấu khi thanh toán nhanh lên đến 30% giá trị sản phẩm. Đặc biệt, cam kết mua lại với lợi nhuận đầu tư hấp dẫn 12% / năm, thời gian lên đến 30 tháng.
Link nguồn: https://cafef.vn/co-hoi-dau-tu-dat-gia-voi-shophouse-thuong-mai-mat-tien-ql13-2022110416234009.chn
