Các sản phẩm thấp tầng tiếp tục tăng giá
Vừa làm thủ tục chuyển nhượng căn liền kề 71m2 tại phân khu Pearl (Vinhomes Ocean Park) với giá 21 tỷ đồng, anh Đinh Văn Thành (quận Hoàng Mai, Hà Nội) hào hứng cho biết: anh mua căn nhà này từ năm 2019 với ý định đầu tư khi. giá nhà phân lô thời điểm đó chỉ hơn 165 triệu / m2. Sau 3 năm, anh nhờ môi giới ra giá 290 triệu / m2, gần tháng sau có người xuống tiền mua.
“Như vậy chắc chắn giá sẽ tăng nhưng tôi phải bán đi để lấy tiền kinh doanh, số còn lại đầu tư tiếp”, anh Thành nói.
Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho thấy, từ năm 2018 đến nay, tốc độ tăng giá của loại hình thấp tầng trên thị trường Hà Nội lên tới 200%. Đặc biệt, với những dự án có tính thanh khoản cao như Vinhomes Ocean Park, giá đã chạm ngưỡng lên tới 300% trong 4 năm.
Báo cáo nghiên cứu thị trường của OneHousing cho thấy, các phân khu như Sao Biển, Pearl, Coral, Hải Âu thời điểm mở bán năm 2018 chỉ dao động từ 60-80 triệu / m2 thì nay đã lên tới 200-280 triệu / m2. Theo đánh giá của giới chuyên môn, đồ thị tăng giá của sản phẩm thấp tầng tương tự tại các siêu dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown mới ra mắt.
Sở hữu những lợi thế khiến sản phẩm thấp tầng Vinhomes tăng giá không ngừng.
Anh Trương Văn Hà, nhân viên môi giới hơn 15 năm kinh nghiệm tại khu Đông Hà Nội cho biết, chiến lược sản phẩm của Vinhomes khiến anh ấn tượng. “Nếu để ý sẽ thấy, sản phẩm thấp tầng thường ở những vị trí đẹp nhất dự án, tọa độ kết nối tiện ích, hạ tầng giao thông vượt trội, giỏ hàng ít nên giá luôn chực chờ tăng. . Đó là điều dễ hiểu, “Hà nói.
Sản phẩm thấp tầng của Vinhomes tạo nên sự khác biệt hoàn toàn và sức hút lớn với thị trường nhờ thừa hưởng chuỗi tiện ích đột phá trong phong cách sống nghỉ dưỡng 5 sao. Ngoài ra, toàn bộ hệ sinh thái Vingroup với Vincom, Vinschool, Vinmec, Vinhomes… mang đến cho chủ nhân một cuộc sống đáng tận hưởng. Lợi thế chồng chất khiến các sản phẩm thấp tầng của Vinhomes luôn dẫn đầu “bảng xếp hạng” các dự án hạng sang được săn đón của cả người mua và nhà đầu tư.
Giải quyết vấn đề đầu tư cho người có vốn nhỏ
Tăng giá ổn định, khả năng sinh lời vượt trội nhưng sản phẩm thấp tầng của Vinhomes vẫn chưa tiếp cận được rất đông khách hàng đầu tư nhỏ và lẻ hiện nay. Để giải tỏa nhu cầu đầu tư, VMI JSC được thành lập với vốn điều lệ lên tới 18.000 tỷ đồng, trong đó ông Phạm Nhật Vượng góp 90% vốn.
VMI JSC mang đến cơ hội tốt cho các nhà đầu tư nhỏ và lẻ.
Đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, VMI JSC mua bất động sản của Vinhomes sau đó chia thành 50 đơn vị đầu tư. Thay vì phải bỏ ra số tiền lớn, lên đến hàng chục tỷ đồng, nhà đầu tư có thể rót vốn các suất đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh với VMI JSC.
Chẳng hạn, với sản phẩm thấp tầng có giá 10 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần số vốn 200 triệu đồng (tương đương 2% giá trị tài sản) là có thể sở hữu đầu tư. Sau đó, nhà đầu tư sẽ nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu và được chia lợi nhuận tương ứng theo suất đầu tư, tối thiểu 7,5% / năm trong 5 năm.
“VMI JSC đã giúp gỡ bỏ mọi rào cản để các nhà đầu tư nhỏ và lẻ với số vốn chỉ vài trăm triệu đồng vẫn có thể tham gia thị trường, đầu tư vào phân khúc bất động sản có tốc độ tăng giá nhanh nhất, giúp đồng tiền sinh lời tốt hơn và an tâm hơn ”, nhà đầu tư Lê Anh Dũng (Hà Nội) đánh giá.
Trong quá trình đầu tư, nhà đầu tư có quyền chủ động với tài sản của mình. Cụ thể, nhà đầu tư có quyền yêu cầu VMI JSC bán bất động sản bất kỳ lúc nào. VMI JSC sẽ tiến hành bán tài sản trên cơ sở đề xuất của nhóm nhà đầu tư nắm giữ trên 50% giá trị bất động sản và chỉ bán nếu lợi nhuận tối thiểu đạt 7,5% / năm. Giá bán được ấn định cho khách hàng thanh toán cao nhất và chủ đầu tư có thể theo dõi giao dịch này.
Fantasy Home của VMI JSC là giải pháp đầu tư an tâm, an cư và chắc chắn cho mọi người.
Khi muốn thu hồi vốn và lợi nhuận, nhà đầu tư có thể tự đăng tải suất đầu tư thông qua nền tảng thông tin bất động sản trực tuyến hoặc hệ thống đại lý Vinhomes. Trong trường hợp thị trường không thuận lợi, VMI JSC vẫn đảm bảo cho nhà đầu tư mức lợi nhuận tối thiểu 7,5% / năm sau 5 năm. Đây cũng là mức lãi khá so với mặt bằng lãi suất gửi tiết kiệm hiện nay. Bên cạnh đó, trong thời gian đầu tư, VMI JSC sẽ kinh doanh và cho thuê các căn hộ với đầy đủ nội thất. Nhà đầu tư được hưởng 50% lợi nhuận từ việc cho thuê các căn hộ này.
Với tiềm năng tăng giá chóng mặt của các sản phẩm thấp tầng Vinhomes, nhiều chuyên gia cho rằng giải pháp “đầu tư vừa phải” mà VMI JSC đưa ra không chỉ mang lại cơ hội tốt cho các nhà đầu tư ít vốn, mà còn đảm bảo sự chắc chắn, an toàn cho dòng tiền. Đây cũng là giải pháp đột phá nhằm khơi thông dòng vốn, thúc đẩy thanh khoản cho thị trường bất động sản trong bối cảnh hầu hết các ngân hàng đã hết room tín dụng.
