Anh HNS sống tại Long Biên, Hà Nội kể về trường hợp bán căn nhà 50m2 6 tầng, để lại toàn bộ nội thất với giá 5 tỷ đồng. Cách đây hơn 4 tháng, anh S. quyết định bán nhà để chuyển ra ở chung cư. Ban đầu, anh S. nói chuyện với mọi người trong xóm xem ai có nhu cầu, giới thiệu thì để lại cho anh chứ không bán qua môi giới. Tuy nhiên, bạn bè, người quen không có nhu cầu, ông S nhờ con trai đăng tin rao bán trên facebook. Ngay lập tức, nhiều người gọi điện hỏi anh thông tin về nhà, giá cả nhưng đều là môi giới câu khách, chấp nhận cắt hoa hồng chi phí.
“Tôi muốn bán nhà nhanh nên đồng ý. Giá tôi muốn thu là 5 tỷ đồng và tôi đồng ý để môi giới lo giấy tờ và ra giá với khách hàng. Tôi nghĩ phải 1-2 tháng nữa căn nhà mới tìm được chủ nhân mới. Tuy nhiên, rất ít khách đến xem nhà. Hỏi một nhân viên môi giới, anh cho biết: Thị trường ế ẩm, người muốn mua cũng khó vay ngân hàng, giá nhà cũng cao hơn khu vực. Môi giới bảo giảm 200 triệu đồng bán nhanh ”, anh S. chia sẻ.
Tuy nhiên, trong một lần vào các nhóm rao bán nhà trên Facebook, con anh S. thấy một tài khoản đăng tin rao bán nhà. Anh S. cũng phát hiện giá bán chênh lệch 2 tỷ đồng so với giá anh đưa ra với môi giới.
Không chỉ bất động sản, nhiều người mua căn hộ chung cư cũng bị môi giới kêu chênh lệch giá. Có nhu cầu tìm căn hộ 3 phòng ngủ ở Nguyễn Tuân, chị Nguyễn Hoa ngay lập tức được các nhân viên môi giới thông báo căn hộ cùng loại với giá 4,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, có người môi giới báo giá của chị là 4,6 tỷ đồng, cao hơn rất nhiều 300 triệu đồng.
“Để xác minh, tôi đã nói với nhân viên môi giới này gửi ảnh chụp thì đúng với căn hộ mà tôi đang được chào bán với giá 4,3 tỷ đồng. Khi tôi hỏi tại sao giá cao như vậy, nhân viên môi giới này lập tức khóa số điện thoại của tôi ”, chị Hoa cho biết.
Theo anh Đực – một nhà đầu tư kiêm môi giới có kinh nghiệm tại Hà Nội, giá bất động sản hầu như luôn được “kích” lên giá tùy theo tình hình thị trường. Với bất động sản thời điểm hiện tại, chủ nhà rao bán đã tăng khoảng 500-800 triệu đồng so với thời điểm đầu năm. Chưa kể đến việc nhiều “cò” đất tiếp tục niêm yết thêm vài trăm triệu khiến nhà đất ngày càng “dỏm” về giá. Vì vậy, nhiều khách hàng sau khi được báo giá đã “cao chạy xa bay”.
“Việc môi giới đẩy giá nhà lên cao sẽ khiến chủ nhà rất khó bán và sốt ruột, nhất là với những người đang cần tiền gấp”, ông Đức nói.
Đưa ra lời khuyên cho những khách hàng tìm mua cả nhà đất và căn hộ chung cư, chị Thùy Hương, hiện đang làm việc tại một văn phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho rằng, điều quan trọng nhất là người mua phải nắm rõ thông tin đã và đang giao dịch. khu vực hoặc thông qua các đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Khách hàng phải tham khảo thông tin, giá cả từ nhiều đơn vị môi giới vì hiện nay một căn nhà hay một căn hộ, chủ nhà gửi nhiều tầng khác nhau.
Link nguồn: https://cafef.vn/co-nhung-tay-ke-chenh-khien-nha-dat-chung-cu-cu-them-phan-ngao-gia-2022110414190157.chn
