Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Có 2-4 tỷ đồng trong tay bạn có thể mua được nhà phố ở khu vực nào của TP.HCM?

Trong Thị trường địa ốc
Có 2-4 tỷ đồng trong tay bạn có thể mua được nhà phố ở khu vực nào của TP.HCM?
Share on FacebookShare on Twitter

Tầm giá 2 tỷ có 4 loại nhà phố mua được.

Chia sẻ mới đây, anh Phan Vi, nhân viên môi giới nhà phố tại TP.HCM cho biết, để có 2 tỷ đồng mua được nhà phố có sổ hồng riêng là mơ ước của nhiều bạn trẻ. Thậm chí có thể gọi là không thể ở một thành phố lớn như TP.HCM. Ngay cả phân khúc căn hộ giá 2 tỷ cũng khó kiếm. Tuy nhiên, có một thực tế, với tầm tài chính này, người mua vẫn có thể tìm được những căn nhà phố diện tích từ 30 – 40m2 tại khu vực TP.HCM. Cụ thể, có 4 loại hình nhà phố có thể mua khi có tài chính 2 tỷ đồng, đó là: nhà cấp 4 (trệt hoặc lầu); hẻm từ hai mảnh trở lên; nhà từ 15-18m2; nhà trong hẻm nhỏ từ 1,5m-2m.

Theo ông Phan Vĩ, để mua được nhà 2 tỷ, người mua phải chấp nhận giảm giá theo số m2 và số nhà, vị trí. Nếu ở trung tâm Sài Gòn, giá 2 tỷ có thể mua được nhà phố diện tích 8-14m2 (có lầu). Và nếu ở Q.Gò Vấp, TP.HCM, bạn có thể mua nhà diện tích 15-18m2, nhà tầm 2 giây.

“Nếu bạn có nhà phố mặt ngõ 2m5, nhà diện tích 15m2 trừ lộ giới mà nhà ở các quận trung tâm thì nên mua ngay vì những căn này hầu như không tìm được nữa”. ông Phan Vi cho biết.

Có 2-4 tỷ đồng trong tay bạn có thể mua được nhà phố ở khu vực nào của TP.HCM?  - Ảnh 1.

Cùng với đó, người mua cần lưu ý, nếu căn nhà có giá 2 tỷ đồng nhưng ở trung tâm TP.HCM có diện tích trên 20m2 (trệt, lầu 1) thì hình ảnh căn nhà đẹp, thì đó là tin ảo của cuộc mua bán. Nhưng vẫn được vì nhà thuộc diện kê khai, công chứng bằng sổ chung. Tuy nhiên, việc mua bán loại hình nhà phố này rất nguy hiểm, khả năng cao mất trắng trong tương lai xa do nhiều giấy tờ pháp lý chưa hoàn thiện để công chứng mua bán loại hình này.

Ngoài ra, nếu mua nhà phố 2 tỷ nhưng diện tích dưới 20m2 thì nhiều ngân hàng không cho vay, vì đa số ngân hàng chỉ cho vay nhà từ 30m2.

“Theo tôi, mua nhà khoảng 2 tỷ đồng, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính thì người mua nên tỉnh táo, thận trọng, còn tiền thì đầu tư nếu mua nhà phố cho thuê thì giá trị cho thuê phải trên 5 trở lên. mua ”, ông Vị nói.

Có 4 tỷ, mua nhà ở khu vực nào?

Tăng nguồn tài chính đồng nghĩa với việc tăng cơ hội mua nhà trên các danh mục và phân khúc. Tuy nhiên, theo các môi giới nhà phố, có 4 tỷ đồng để tìm được một căn nhà ở trung tâm Sài Gòn không phải dễ. Người mua chỉ có thể mua những căn nhà phố diện tích nhỏ. Tất nhiên, ra ngõ và lo nhà thì tài chính hơn 2 tỷ.

Có 2-4 tỷ đồng trong tay bạn có thể mua được nhà phố ở khu vực nào của TP.HCM?  - Ảnh 2.

Theo ông Phan Vi, thị trường nhà phố luôn tăng trưởng chậm, nhưng giá tăng đều theo thời gian. Vì vậy, việc chờ đợi đủ tài chính 4 tỷ đồng để mua nhà sẽ rất khó với tình hình giá bất động sản tăng cao hàng năm.

Với tầm tài chính 4 tỷ đồng, anh Vị cho rằng người mua có thể mua được nhà phố hẻm 3m, nhà dưới 32m2, nhà trệt, 2 lầu. Với mức tài chính này, người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn so với phân khúc giá 2 tỷ. Hầu như ở TP.HCM, quận nào cũng có nhà tầm giá này, quan trọng là tùy thuộc vào vị trí mong muốn của người mua.

Giả sử 4 tỷ mua nhà Phú Nhuận, mua được nhà 27m2, trệt, hẻm 1tr 3m5. Nếu bạn muốn to hơn thì nhà phải làm hẻm nhỏ hơn và ở quận Gò Vấp bạn có thể mua nhà 35m2 hẻm 3m5.

Mua nhà phố ở khu vực trung tâm thường có hẻm lớn nên diện tích đất nhỏ; với kết cấu, diện tích nhỏ; Khu đất rộng có kết cấu nhà, hẻm rất nhỏ.

“Với 4 tỷ đồng, nếu bạn thấy ở quận trung tâm TP.HCM có căn nhà 30m2 trong hẻm 3m5 một trệt hai lầu và chỉ xiên xẹo là hàng hiếm nên nhanh tay mua”. ông Vi nhấn mạnh.

https://cafef.vn/co-2-4-ti-dong-trong-tay-mua-duoc-nha-pho-o-khu-vuc-nao-cua-tphcm-20220719173038619.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Cơ hội mua nhà phố “có thương hiệu” ngay trung tâm TP Dĩ An

Cơ hội mua nhà phố “có thương hiệu” ngay trung tâm TP Dĩ An

Thiên đường không bao giờ ngủ thắp sáng một điểm đến thịnh vượng

Thiên đường không bao giờ ngủ thắp sáng một điểm đến thịnh vượng

Hưng Yên từ chối đề xuất 2 khu đô thị gần 1.600 tỷ đồng vì chủ đầu tư có vốn quá nhỏ

Giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao

Việc bỏ khung giá đất nền có giúp đẩy nhanh tiến độ dự án?

Chủ tịch Hà Nội quyết định thành lập đoàn kiểm tra việc vận hành, sử dụng chung cư tại 5 quận, huyện.

Nhiều thách thức cho thị trường bất động sản năm 2022

Hơn 30 dự án nhà ở, khu đô thị tại Hưng Yên đang được xây dựng

Hạ tầng kết nối – Nền tảng phát triển bất động sản thành phố Thủ Đức

Xử phạt người bình luận sai sự thật trên mạng xã hội về chuyện ‘ngáo đá’ ở Quảng Ninh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay