Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chuyên gia Savills dự báo giá chung cư Hà Nội sẽ điều chỉnh sau đợt tăng nhiệt liên tục

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo thị trường quý III/2022 của Savills tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ trung bình đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm. Sau 15 quý tăng giá liên tiếp, giá sơ cấp hiện cao hơn 53% so với quý I/2019.

Đối với thị trường nhà ở thấp tầng, giá bán sơ cấp trung bình của biệt thự giảm 14% theo quý và liền kề giảm 9%, chủ yếu do nguồn cung mới giá rẻ tại dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, Hà Nội. Mê Linh. Trong khi đó, giá bán sơ cấp shophouse ghi nhận tăng 5% theo quý. Tại các dự án hiện hữu, giá sơ cấp biệt thự tăng 10% và liền kề tăng 22% theo quý do số lượng căn hiếm tại các dự án này.

Savills lý giải, đợt tăng giá nhà trước đây được lý giải là do chủ đầu tư muốn phát triển sản phẩm có tính cạnh tranh và phù hợp với xu hướng nhu cầu sản phẩm chất lượng, điều kiện bàn giao tốt và nhiều tiện ích. hữu ích. Ngoài ra, chi phí đầu tư của nhà đầu tư cũng có thể cao hơn ước tính ban đầu, do các vấn đề phát sinh trong quá trình phát triển dự án khiến chi phí tài chính cao hơn dự phòng.

Một nguyên nhân khác được đưa ra, đó là do thủ tục xin cấp phép, phê duyệt dự án kéo dài dẫn đến tăng chi phí đầu tư, từ đó ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm, khiến giá bán cao.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho biết, đối với thị trường căn hộ sơ cấp, nếu chi phí và kỳ vọng đầu tư phù hợp, giá bán sẽ được giữ ở mức hợp lý. . Tuy nhiên, khi chi phí cao hơn dự kiến, giá cả sẽ tăng lên. Nếu mức giá này cao hơn cả dự án cùng phân khúc và vị trí thì sẽ khó bán và buộc phải điều chỉnh giá.

“Thời gian gần đây, chúng tôi thấy nhiều nhà đầu tư đã thực hiện điều chỉnh dòng tiền. Họ có thể không áp dụng chiết khấu trực tiếp nhưng chiết khấu hợp lý cho người mua thanh toán sớm hoặc thanh toán nhanh để đôi bên cùng có lợi trong việc mua bán”, bà Hằng nói.

Theo bà Hằng, trên thị trường căn hộ thứ cấp, một số chủ đầu tư đã quyết định giảm giá. Nguyên nhân có thể kể đến do một số yếu tố liên quan đến điều kiện tín dụng hạn chế, lãi suất tăng cao gây áp lực thanh toán, ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư kỳ vọng.

Một báo cáo trước đó của batdongsan.com.vn ghi nhận, giá căn hộ tiếp tục tăng. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội mạnh hơn nhiều so với TP.HCM.

Số liệu thống kê 10 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng từ 3 – 17%. Trong đó, căn hộ cao cấp dẫn đầu về tốc độ tăng giá ở cả Hà Nội với mức tăng 17% so với cùng kỳ năm 2021.

Theo số liệu ghi nhận, người mua chung cư tại Hà Nội vẫn tìm kiếm sản phẩm vừa túi tiền. Đây là phân khúc có tốc độ tăng giá thấp nhất thị trường chung cư Hà Nội (chỉ 3%) nên cũng thu hút mức quan tâm tăng cao nhất (20%). Còn mức độ quan tâm đến căn hộ trung và cao cấp chỉ tăng 12%.

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ bình dân hạn chế nên người mua không có nhiều lựa chọn. Số lượng tin đăng căn hộ bình dân chỉ tăng 6% trong 10 tháng qua so với cùng kỳ năm trước, thua kém hoàn toàn so với mức tăng trưởng 14 – 17% của phân khúc trung và cao cấp.

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-savills-du-bao-gia-can-ho-ha-noi-se-dieu-chinh-sau-tang-nong-lien-tuc-20221126075814764.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay