Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chuyên gia luật lên tiếng về việc trái chủ hoán đổi trái phiếu lấy nhà đất

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chia sẻ tại talkshow “Hiểu về trái phiếu”, Luật sư Trương Thanh Đức cho biết, hình thức tổ chức phát hành cho phép trái chủ hoán đổi trái phiếu lấy nhà, đất tại các dự án mình đang phát triển hoặc áp dụng. Các chính sách tương đương được cho phép, hợp pháp, hợp lệ và không vi phạm pháp luật. Đồng thời, luật sư đánh giá đây là bài toán đánh đổi rất hợp lý, cho thấy đơn vị phát hành có năng lực, trách nhiệm và có tài sản.

Vị chuyên gia pháp lý giải thích, nếu nhà đầu tư có tiền nhưng không có việc gấp thì có thể đầu tư khi thấy hợp lý, giá tiềm năng thì chuyển sang đầu tư sẽ yên tâm hơn vì chúng ta mua tài sản chứ không phải cam kết trên giấy tờ nữa. Tuy nhiên, điều này sẽ phụ thuộc vào quan điểm, dài hạn và sản phẩm cụ thể.

Tuy nhiên, luật sư Trương Thanh Đức nhấn mạnh, nếu quy đổi vượt giá thị trường sẽ khó được chấp nhận và khó thanh khoản. Nếu việc chuyển đổi diễn ra bình thường thì hình thức trái chủ hoán đổi trái phiếu thành bất động sản được xem là phương án cần được cân nhắc và có nhiều tiềm năng để lựa chọn.

Về hiện tượng các công ty chứng khoán là đơn vị phân phối trái phiếu nhưng không phân phối toàn bộ mà chia nhỏ các kỳ hạn và thay đổi lãi suất, vị chuyên gia luật cho rằng, trong bối cảnh bình thường, đây là cách bán hàng rất hấp dẫn, phù hợp với thị trường. , dễ thanh toán và có nhiều người mua.

Các chuyên gia luật lên tiếng về việc trái chủ hoán đổi trái phiếu lấy nhà đất - Ảnh 1.

Luật sư khẳng định hình thức trái chủ hoán đổi trái phiếu lấy bất động sản không vi phạm pháp luật và cho rằng đây là bài toán đánh đổi rất hợp lý, cho thấy doanh nghiệp phát hành có năng lực, trách nhiệm và có tài sản.

Luật sư Đức cho biết thêm, trong bối cảnh bình thường, có trái phiếu người ta tranh nhau mua, nếu ít người mua hoặc không ai mua, các công ty chứng khoán sẵn sàng mua lại vốn, chờ bán sau. Nhưng trong bối cảnh khác, công ty không đủ năng lực đầu tư để nắm giữ lâu dài số trái phiếu này.

Vì vậy, điều luật sư này lo ngại với trái phiếu là việc các ngân hàng hay công ty chứng khoán bán ra một cách mơ hồ, khiến nhà đầu tư nghĩ rằng nhận lại là chắc chắn và muốn chấm dứt kỳ hạn, muốn dừng khi nào cũng được.

Cùng chung quan điểm, ông Bùi Văn Huy, Giám đốc công ty chứng khoán chi nhánh TP.HCM cho rằng, hình thức trái phiếu đáo hạn, cụ thể là nhóm bất động sản, với hình thức “hàng đổi hàng” là hoàn toàn được phép. và không phải là một giải pháp mới. Bởi trên thế giới, các nước như Trung Quốc, Hàn Quốc đều đã thực hiện giải pháp này và đã có tiền lệ.

Tuy nhiên, với trái phiếu thường hoặc trái phiếu nhiều thì rất khó bán do nhiều nhà đầu tư không tiếp cận được hoặc không thích tiếp cận theo hướng như vậy. Do đó, các công ty chứng khoán đều có sản phẩm chia nhỏ hoặc chia nhỏ các kỳ hạn để phù hợp với thị hiếu của nhà đầu tư. Cụ thể, đây là các sản phẩm dựa trên trái phiếu được các công ty chứng khoán gia công lại để dễ bán và thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.

Tuy nhiên, ông Huy nhấn mạnh, công ty chứng khoán khi phát hành phải có nghĩa vụ với nhà đầu tư về sản phẩm mà công ty làm ra. Mức độ rủi ro sẽ phụ thuộc vào uy tín và vị thế của công ty phát hành sản phẩm đó …

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-luat-len-tieng-ve-viec-trai-chu-hoan-doi-trai-phieu-sang-nha-dat-20221029081758739.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hà Nội phê duyệt thêm 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 2.051 căn hộ

Hà Nội phê duyệt thêm 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 2.051 căn hộ

Hà Nội phê duyệt thêm 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 2.051 căn hộ

Hà Nội phê duyệt thêm 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 2.051 căn hộ

Một công ty của Bầu Thắng bị cưỡng chế thuế

Thanh Hóa thu hồi dự án 300ha của FLC

Từng “ngồi không kiếm tiền”, giờ đây nhiều chủ khách sạn mini ở phố Tây “kiệt sức” rao bán mà không có ai hỏi mua.

Vị trí đắc địa – yếu tố nâng tầm giá trị Him Lam Thượng Tín

Đề án sáp nhập xã, phường ở Hà Nội

Cứ 300m đường lại có một dự án bất động sản tại TP. HCM

Thanh niên trôi dạt tìm nhà, 4 “nguyên tắc vàng” nhất định phải nhớ

Thị trường sẽ khó khăn nhưng chúng ta không thể vội vàng

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net