Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chuyên gia bàn cách “rã đông” thị trường bất động sản

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường bất động sản đang gặp khó khăn

Thống kê từ một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, tính đến ngày 30/9, số liệu từ 15 doanh nghiệp BĐS lớn niêm yết trên sàn chứng khoán ghi nhận tổng lượng hàng tồn kho lên tới gần 261.000 tỷ đồng, tương đương 261.000 tỷ đồng. tương đương 10,4 tỷ USD, tăng gần 7,4% so với quý trước và tăng hơn 28% so với cùng kỳ.

Liên quan đến vấn đề hàng tồn kho, ông Nguyễn Quang Thuấn, Chủ tịch FiinGroup đưa ra số liệu đáng chú ý, đó là thời gian quay vòng hàng tồn kho tăng rất cao, lên đến hơn 1.497 ngày, tức hơn 4 ngày. năm. Đây là mức cao đáng báo động đối với các doanh nghiệp bất động sản. Theo ông Thuận, đây là con số rất đáng lo ngại.

Các chuyên gia thảo luận về cách

Lý giải về giai đoạn khó khăn của thị trường BĐS, các chuyên gia cho rằng, việc điều chỉnh một số chính sách, nhất là việc thu hẹp nguồn vốn vào thị trường BĐS đã gây khó khăn cho việc giải ngân vốn. đồng thời người mua do dự khi đưa ra quyết định. Những điều này đã khiến lượng hàng tồn kho của các doanh nghiệp BĐS tăng mạnh.

TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế cho rằng, vấn đề đáng lo ngại là niềm tin của nhà đầu tư. Theo ông Hiếu, hiện niềm tin của nhà đầu tư rất thấp.

Với sự mất niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường vốn nói chung, trong đó có thị trường trái phiếu và cổ phiếu, tất cả các quỹ phát triển cũng đang gặp nhiều trở ngại. Đặc biệt là các quỹ đầu tư phát triển nhà ở và bất động sản, hầu hết các kênh dẫn vốn đều bị đóng băng. Tình trạng này rất rủi ro cho nền kinh tế.

Trong văn bản kiến ​​nghị và tại các diễn đàn cũng như trả lời truyền thông, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) nhiều lần nhấn mạnh về thị trường BĐS rất khó khăn. . Ông cho rằng thị trường có thể rơi vào suy thoái. Trong đó, một số tập đoàn, doanh nghiệp BĐS cũng đang gặp khó khăn, đặc biệt là nguy cơ thanh khoản giảm sâu. Thực trạng khó khăn của thị trường BĐS hiện nay có những điểm tương đồng nhưng cũng có những điểm khác biệt so với thời điểm trước khủng hoảng dẫn đến tình trạng thị trường khủng hoảng “đóng băng” giai đoạn 2008 – 2013.

Giải pháp “rã đông” bất động sản

Một giải pháp mà ông Lê Hoàng Châu đưa ra để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS là kiến ​​nghị Chính phủ tăng 1% tăng trưởng tín dụng ngân hàng để khơi thông dòng tiền trên thị trường.

Còn TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng niềm tin sụt giảm sẽ gây ra nhiều rủi ro cho cả doanh nghiệp, thị trường và nền kinh tế. Vị chuyên gia này đặt vấn đề: “Vậy làm thế nào để lấy lại niềm tin của nhà đầu tư, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Tôi nghĩ trước hết cần phải ngăn chặn. để tránh xảy ra hàng loạt vụ vỡ nợ trên thị trường bất động sản”.

Ông Hiếu đề xuất một số giải pháp như, với trái phiếu đáo hạn trong năm nay và 2023, Chính phủ cần có chương trình giãn nợ cho doanh nghiệp làm ăn đúng pháp luật.

Nên có chương trình vay đặc biệt cho doanh nghiệp làm ăn chân chính. Với tất cả những điều đó, dần dần các nhà đầu tư sẽ lấy lại niềm tin và quay trở lại thị trường vốn, đầu tư trở lại vào cổ phiếu và trái phiếu, và các quỹ phát triển, quỹ đầu tư cũng có nguồn vốn để hỗ trợ. hỗ trợ thị trường.

“Những giải pháp này cần phải làm ngay để thị trường bất động sản, thị trường vốn, thị trường trái phiếu phục hồi vào giữa năm 2023 để chúng ta tiếp tục phát triển kinh tế”, ông Hiếu nói. .

Trong khi đó, TS Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam chỉ ra vướng mắc ở đây là pháp lý và vốn khiến doanh nghiệp gặp khó. Khi Ngân hàng Nhà nước siết chặt cho vay, quản lý chặt trái phiếu đã khiến thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn. Vì vậy, cần sớm hỗ trợ doanh nghiệp có dự án đã triển khai, ngân hàng đã thẩm định hồ sơ thì tiếp tục giải ngân. Đối với những dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý, hiện đang cần vốn để phát triển thì cũng cần hỗ trợ vốn để doanh nghiệp làm.

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-ban-cach-ra-bang-cho-thi-truong-bat-dong-san-20221129065720236.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Tham lợi nhuận khủng, nhà đầu tư địa ốc lao đao vì nợ nần

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

Cần Thơ nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 74%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay