Vành đai 3 dài hơn 76km đi qua TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Tháng 6/2023, các địa phương lần lượt khởi công xây dựng các gói thầu của siêu dự án. Khi hoàn thiện sẽ kết hợp với các dự án như Đường vành đai 2, Cao tốc TP. TP.HCM – Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành… sẽ hình thành mạng lưới cơ sở hạ tầng liên vùng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế. Những hạ tầng này cũng tạo động lực mới cho thị trường bất động sản phía Đông thành phố. Hồ Chí Minh nói riêng và các địa phương lân cận nói chung.
Chào đón “làn sóng” hạ tầng, dọc đường Vành đai 3 là các dự án lớn của Vinhome, Rio Land, Masterise Homes, Sơn Kim Land…
Dự án Vinhome Grand Park (phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức) có đường vành đai 3 đi qua nên hoạt động kinh doanh của dự án có dấu hiệu tăng tốc ở giai đoạn này. Vinhome Grand Park rộng gần 2,7km2, tổng vốn đầu tư xấp xỉ 1 tỷ USD. Đây hiện là khu đô thị lớn nhất dọc đường Vành đai 3.
Hiện tại, Vinhome Grand Park có nhiều phân khu để khách hàng sinh sống, với các tiện ích nội khu như công viên ánh sáng, bãi biển nhân tạo, trường học đa cấp. Mặt khác, nhiều phân khu mới tiếp tục được xây dựng và chào bán. Theo khảo sát, phân khu Rainbow với 17 tòa tháp và hơn 10.000 căn hộ có mức giá “mềm” nhất so với các phân khu còn lại, trung bình từ 1,2 tỷ – 3,1 tỷ tùy loại.
Sản phẩm căn hộ chào bán mới nhất trong tháng 7/2023 là Glory Heights với giá giao dịch từ 2-6 tỷ. Glory Heights có tổng cộng 5 tòa nhà, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ. Tiến độ xây dựng hiện tại từ tầng 24 đến tầng 33 tùy theo từng tòa nhà.
Ngoài ra, hai dự án Masteri Center Point và Lumiere Boulevard của chủ đầu tư Masterise Homes tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Grand Park, mặt tiền đường Vành đai 3 sắp được bàn giao. Trong số đó, Masteri Center Point là tổ hợp căn hộ khép kín tiêu chuẩn quốc tế có vị trí đẹp nhất toàn khu vực, với mức giá dao động từ 51,85 – 88,17 triệu/m2.
Dự án MT Eastmark City tọa lạc trên đường Trường Lưu, phường Long Trường, thành phố Thủ Đức cũng là một trong những dự án được mong chờ nhất tại khu vực phía Đông thành phố. Hồ Chí Minh với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng.
Khu chung cư sở hữu vị trí đắc địa, ba mặt giáp sông Rạch Chiếc. Dự án hiện đang trong giai đoạn cất nóc, vượt tiến độ 2 tháng và dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 4 năm 2024.
Liền kề MT Eastmark City là dự án Centana Điền Phúc Thành có quy mô 0,15 km2 bao gồm tất cả các loại sản phẩm đất nền, nhà phố, căn hộ. Với vị trí giáp đường Vành đai 3, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng với các khu đô thị lớn khác.
Hiện nay, giá đất ở đây dao động từ 41 – 58,4 triệu/m2. Tuy nhiên, mật độ dân cư ở khu vực này vẫn còn khá thưa thớt, cây cối mọc um tùm ở những vùng đất trống.
Khu đô thị Đông Tăng Long rộng gần 1,6km2, giáp khu vực quy hoạch đường vành đai 3 đoạn qua phường Trường Thành. Được khởi công từ năm 2005, được quy hoạch với nhiều phân khu như chung cư, chung cư, trung tâm thương mại…, nơi đây được kỳ vọng sẽ là khu đô thị hiện đại tại khu vực phía Đông thành phố.
Hiện nay một số phân khu nhà phố, biệt thự đã hoàn thiện và bàn giao. Theo khảo sát, một căn biệt thự có diện tích 160m2, mặt tiền công viên nội khu có giá khoảng 8-10,5 tỷ đồng, trong khi căn hộ 200m2 dao động từ 15-18 tỷ đồng.
Theo khảo sát, một căn biệt thự có diện tích 160 m2, mặt tiền công viên nội khu có giá khoảng 8-10,5 tỷ đồng, trong khi căn hộ 200 m2 có giá từ 15-18 tỷ đồng. Tuy nhiên, khu vực này vẫn còn dân cư thưa thớt, chỉ có vài ngôi nhà nằm trên trục đường chính ra vào dự án có người ở, mở quán cà phê, văn phòng môi giới bất động sản.
Link nguồn: https://cafef.vn/loat-du-an-bat-dong-san-nghin-ty-doc-vanh-dai-3-tp-hcm-chung-cu-dat-khach-biet-thu-vang-nguoi-o-188231128070339577.chn
