Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chưa có room tín dụng riêng cho bất động sản

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” sáng 17/2, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết: Thị trường BĐS đóng vai trò vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế và có mối quan hệ mật thiết với nhiều ngành sản xuất. Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS cũng sẽ khơi thông hoạt động sản xuất kinh doanh của nền kinh tế.

Trong thời gian qua, thị trường này có tốc độ tăng trưởng cao, tuy nhiên hiện nay thị trường này đang gặp một số khó khăn, vướng mắc về nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Theo Thống đốc, vốn cho BĐS được huy động từ nhiều kênh khác nhau như từ thu hút FDI, từ trái phiếu doanh nghiệp, huy động từ thị trường chứng khoán, vốn và tài sản của doanh nghiệp, vốn huy động từ người mua. tức là khi khởi công, người mua nhà cũng đã mua nhà trước, tạo điều kiện cho doanh nghiệp huy động vốn để đầu tư dự án.

Về tín dụng ngân hàng, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản luôn tăng trưởng khá cao trong năm qua. Trong đó, năm 2022, tín dụng chung của nền kinh tế tăng 14,17%. Riêng lĩnh vực này tăng 24,2%, tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản trên tổng dư nợ nền kinh tế ở mức khá cao 21,6% và giá trị tuyệt đối là 2,58 triệu tỷ đồng.

Trong cơ cấu này, trên 60% là tín dụng phục vụ nhu cầu nhà ở, nổi bật là phân khúc giá trị cao và hơn 30% là tín dụng phục vụ nhu cầu kinh doanh bất động sản.

“Như TS Cấn Văn Lực đã nói, trong nguồn vốn phát triển BĐS năm 2022 có 70% là vốn tín dụng, còn các kênh khác là 30%. Vì vậy, cần đánh giá một cách trung thực, khách quan để có giải pháp xử lý”, bà nói. Hồng.

Có thể thấy năm 2022 có những khó khăn sau. Thứ nhất, kênh trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn trung và dài hạn hỗ trợ tích cực để giảm phụ thuộc vào hệ thống ngân hàng đang gặp khó khăn, trong khi kênh vốn ngân hàng 80% là vốn ngắn hạn nên cần có giải pháp đẩy lùi. .

Về phía ngân hàng, những tháng cuối năm, đặc biệt từ tháng 10/2022, khi SCB gặp sự cố, bản thân các ngân hàng thương mại phải lo thanh khoản, đảm bảo cho người dân rút tiền. luôn có khả năng thanh toán nên bản thân các NHTM phải cân đối nguồn vốn phù hợp để cấp tín dụng cho BĐS vì tín dụng BĐS thường có giá trị lớn và thời hạn dài. Bản thân các ngân hàng thương mại cũng quyết định cấp tín dụng.

Dự án BĐS, 70% vướng pháp lý. Khi chưa đủ cơ sở pháp lý và xác định được giá đất thì bản thân các dự án phải đảm bảo tính khả thi, chứng minh được khả năng trả nợ của doanh nghiệp. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa chứng minh được nên chính các tổ chức tín dụng cũng khó cho vay, đây là ý kiến ​​được phản ánh tại hội nghị tín dụng bất động sản mà các ngân hàng đã từng đề cập. Vì vậy, nếu tháo gỡ được vướng mắc pháp lý sẽ khơi thông dòng vốn tín dụng của ngân hàng.

Về tình trạng mất cân đối cung cầu trên thị trường, ở phân khúc cao cấp, tại đây tín dụng trong thời gian qua khá lớn. Hiện nay, với những dự án chưa có cơ sở pháp lý, giá bán nhà chưa phù hợp nên khách hàng chưa quyết định mua. Do đó, phân khúc này cần hoàn thiện thủ tục pháp lý. Xây nhà xong phải có sổ hồng, sổ đỏ thì người dân mới mua, quan tâm đến giá cả như lời Thủ tướng. Hai điều này nếu được cân nhắc và điều chỉnh sẽ kích cầu nhà ở phân khúc cao cấp này.

Với phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, đến năm 2022, cả nước có 682 dự án với 301.967 căn hộ, dự án nhà ở xã hội có 150 dự án, 19.967 căn hộ. Phải có giải pháp thúc đẩy nguồn cung với các doanh nghiệp xây dựng phân khúc này, từ đó, thúc đẩy nguồn vốn cho thị trường BĐS.

“Đối với NHNN, tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, tôi cũng chỉ đạo các TCTD tiếp tục dành vốn cho các dự án BĐS đủ điều kiện pháp lý, có khả năng bán sản phẩm, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở; tiết kiệm chi phí hoạt động để cho vay với lãi suất thấp hơn. lãi suất”, Thống đốc NHNN nói.

Thống đốc NHNN cho rằng, để thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững phải hướng tới mục tiêu phục vụ đại đa số người dân, nhất là người có nhu cầu thực về nhà ở, hạn chế số đông. sống trong cảnh nghèo khó. Đầu cơ, thổi giá, trục lợi.

“Về định hướng tín dụng, năm nay chúng ta sẽ tăng trưởng 14-15%, cao hơn mức 14,17% của năm ngoái. NHNN cũng chưa có room riêng để kiểm soát tín dụng cho bất động sản”, bà Hồng nói. .

Link nguồn: https://cafef.vn/thong-doc-ngan-hang-nha-nuoc-khong-dat-ra-room-tin-dung-rieng-cho-bat-dong-san-20230217163314617.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]