Ngôi nhà 4 phòng ngủ ở West Hartford, Connecticut, Mỹ, rộng 3.500 feet vuông (khoảng 325 m2), được trang bị các thiết bị cao cấp và có tầm nhìn ra hồ.
Ngày 3/5, ngôi nhà này được rao bán với giá 799.000 USD (khoảng 20,3 tỷ đồng). Hai ngày sau, chủ nhà nhận được 17 lời đề nghị và việc mua bán đang chờ xử lý.
Một thợ săn nhà than thở trên mạng xã hội: “Chuyện gì đang xảy ra vậy?”. Nhiều người hỏi mua, thậm chí trả giá cao hơn nhưng không có kết quả. Người giấu tên này cho biết, người chủ mới đã trả thêm 400.000 USD (khoảng 10,1 tỷ đồng) tiền mặt để sở hữu căn nhà đó và thậm chí không hề kiểm tra tài sản mình mua.
MarketWatch đã xác nhận chi tiết danh sách và liên hệ với đại lý bất động sản nhưng họ từ chối bình luận.
Ở nhiều khu vực đô thị lớn trên khắp nước Mỹ, việc mua nhà trở thành một nhiệm vụ khó khăn. Mặc dù lãi suất thế chấp vượt quá 7%, sự cạnh tranh vẫn xảy ra mỗi khi một ngôi nhà được rao bán vì nhu cầu nhà ở vượt xa nguồn cung.
Ở Essex Fells, New Jersey, một ngôi nhà dành cho hai gia đình được chủ nhà rao bán với giá 829.000 USD vào tháng 3 và được bán với giá 1 triệu USD một tháng sau đó. Chủ sở hữu đã nhận được 15 lời đề nghị.
Và ở phía nam San Francisco ở Millbrae, California, một ngôi nhà ba phòng ngủ dành cho một gia đình được xây dựng vào năm 1929 được rao bán với giá 1,99 triệu USD và sau đó được bán với giá 2,7 triệu USD. . Căn nhà này chỉ cần bán trong 10 ngày.
Nhà kinh tế cấp cao Nicole Bachaud tại Zillow nói với MarketWatch rằng cạnh tranh mua nhà khốc liệt trong bối cảnh lãi suất thế chấp 7% có vẻ không hợp lý. Nhưng một khi xu hướng nhân khẩu học mạnh mẽ mà số lượng nhà ở không tăng nhiều thì sự cạnh tranh này sẽ tiếp tục tồn tại.
Theo dữ liệu của Zillow, trên toàn quốc trong tháng 2, khoảng 27% số nhà được bán với giá cao hơn giá chào bán ban đầu. Sự chênh lệch giữa giá chào bán và giá bán cuối cùng cao nhất ở khu vực San Jose, California, sau đó là San Francisco. Ví dụ: một ngôi nhà được rao bán vào ngày 22 tháng 3 tại Thung lũng Eureka, San Francisco với giá 2,4 triệu USD. Một tuần sau, ngôi nhà này đổi sang chủ mới với giá 3,2 triệu USD.
Chuyên gia kinh tế Bachaud cho rằng nguyên nhân giá nhà cao hơn giá chào bán là do số lượng nhà sẵn có quá ít. Khi trên thị trường có nhiều căn nhà để người mua cân nhắc thì áp lực cạnh tranh mua nhà cũng sẽ giảm bớt.
Để đạt được mục tiêu đó, một số khu vực đã nỗ lực tăng số lượng nhà ở sẵn có. Tại Florida và Texas, nguồn cung nhà ở tăng vọt đã buộc người bán nhà phải hạ giá để thu hút người mua.
Theo báo cáo hàng tháng của Realtor.com, trong tháng 4, số lượng nhà rao bán ở Tampa, Orlando và Jacksonville đã tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Tampa, danh sách nhà tăng gần 70% so với tháng 4 năm 2023.
Tham khảo MarketWatch
Link nguồn: https://cafebiz.vn/con-sot-ky-la-tren-thi-truong-bat-dong-san-nen-kinh-te-so-1-the-gioi-chu-rao-ban-gia-1-khach-voi-vang-tra-gap-ruoi-de-nhanh-chong-chot-don-176240512101845853.chn
