Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chủ đầu tư có phải thương lượng với dân khi thu hồi đất làm dự án?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Trần Hồng Hà vừa có báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về một số nội dung tiếp thu, giải trình ý kiến ​​của đại biểu Quốc hội về dự án. Lệ làng (Ôn tập). Theo chương trình phiên họp thứ 18 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc lấy ý kiến ​​nhân dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được cho ý kiến ​​vào ngày mai, 13/12.

Sửa Luật Đất đai: Nhà đầu tư có phải tự thỏa thuận với dân khi thu hồi đất làm dự án?  - Ảnh 1 .

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà

Một trong những vấn đề được nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm khi lần đầu tiên thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV, đó là nội dung thu hồi đất để phát triển kinh tế. – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và thu hồi đất để thực hiện các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại.

Về việc thu hồi đất để thực hiện các dự án khu đô thị, có ý kiến ​​cho rằng, việc triển khai các dự án khu đô thị, dự án nhà ở thương mại là hoạt động kinh tế thuần túy, không phục vụ lợi ích công cộng mà chủ yếu phục vụ công chúng. Vì lợi ích của nhà đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh BĐS, đề nghị chủ đầu tư thỏa thuận với người sử dụng đất để đảm bảo công bằng trong các lĩnh vực khác là chưa phù hợp với Nghị quyết 18-NQ/TW. tiếp tục thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại.

Cơ quan soạn thảo cho rằng Nghị quyết 18-NQ/TW xác định “việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất”, theo Điều 1.125 và Điều 126 của dự thảo Luật quy định đô thị và dự án nhà ở thương mại thuộc trường hợp phải đấu giá đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất nên trường hợp này nhà nước phải thu hồi đất để thực hiện dự án. hiện tại. Việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất ngoài việc tạo sự công bằng, minh bạch trong tiếp cận đất đai; tạo nguồn thu lớn vào ngân sách nhà nước, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa nhà nước, chủ sở hữu đất và nhà đầu tư.

Đối với ý kiến ​​cho phép chủ đầu tư thỏa thuận với người sử dụng đất để thực hiện dự án khu đô thị, nhà ở thương mại, dự thảo Luật đã quy định tại Điều 128. Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ TM-MT cho rằng, nội dung này còn có nhiều ý kiến ​​khác nhau, do khi thực hiện quy định hai cơ chế cùng lúc sẽ xảy ra tình trạng so sánh giá đền bù, gây khiếu kiện. Đồng thời, khó thực hiện chủ trương Nhà nước giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, chưa điều tiết giá trị gia tăng từ đất không thuộc sở hữu của người sử dụng. sử dụng đất được tạo lập theo yêu cầu tại Nghị quyết 18-NQ/TW.

Tiếp thu ý kiến ​​đại biểu Quốc hội, cơ quan soạn thảo đã hoàn thiện dự thảo Luật theo hướng sử dụng đất để thực hiện dự án khu đô thị, dự án nhà ở thương mại có 2 nhóm: (1) Dự án khu đô thị, dự án nhà ở thương mại có sử dụng đất khác đất ở thì Nhà nước thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Việc thu hồi để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là đúng chủ trương tại Nghị quyết 18-NQ/TW; (2) trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua hợp đồng về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 128.

Có quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất?

Khi thảo luận tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV, có ý kiến ​​đề nghị quy định nguyên tắc đánh thuế đối với người quản lý, sử dụng đất vượt hạn mức, đối với trường hợp để hoang hóa. thắt lưng chưa sử dụng.

Báo cáo về vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, Nghị quyết số 18-NQ/TW đã xác định: “Quy định mức thuế suất cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ ruộng hoang”. Vì vậy, cơ quan soạn thảo xin tiếp thu ý kiến ​​của các đại biểu và phối hợp với các cơ quan khác để thể chế hóa pháp luật về thuế.

Link nguồn: https://cafef.vn/sua-luat-dat-dai-chu-dau-tu-co-phai-tu-thoa-thuan-voi-dan-khi-thu-hoi-dat-lam-du-an-20221212135635657.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay