Số lượng giao dịch giảm, tư duy mua bất động sản cũng thay đổi
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, lượng giao dịch thứ cấp biệt thự, nhà liền kề tại một số địa phương có xu hướng giảm. Tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM, lượng giao dịch trong quý II ước tính giảm trên 20% so với quý I. Theo lý giải của chuyên gia, có 2 nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm trên: (1) nguồn cung giảm và (2) giảm số lượng và thay đổi thị hiếu đầu tư của khách hàng sau tác động của chính sách kiểm soát mới từ ngân hàng.
Tác động đến nguồn cung thị trường, chính sách kiểm soát tín dụng của các ngân hàng cùng với giá vật liệu xây dựng tăng cao đã khiến nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn về nguồn vốn, không thể tiếp tục triển khai dự án. Theo đó, dự án bị đình trệ và chậm tiến độ khiến nguồn cung mới giảm.
Bên cạnh đó, các chính sách kiểm soát từ phía ngân hàng góp phần thanh lọc khách hàng tham gia thị trường, nhất là những khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính, không chủ động được nguồn vốn dài hạn, thường mua BĐS theo “sóng hạ tầng” hoặc “vùng sóng”. Giờ đây, thị trường chỉ còn lại những nhà đầu tư và khách hàng có dòng vốn ổn định, muốn nắm giữ tài sản lâu dài và chọn bất động sản là nơi trú ẩn an toàn. Tuy nhiên, vì mua bất động sản bằng vốn thực nên các nhà đầu tư và khách hàng rất cẩn trọng với các giao dịch mua bán nhà đất. Điều này hình thành nên xu hướng lựa chọn bất động sản có “chất lượng thực, giá trị thực” trên thị trường.
Suy nghĩ mua được “bản chất” bằng chất lượng thực, giá trị thực
Sự thay đổi tư duy mua bất động sản của nhà đầu tư và khách hàng được thể hiện bằng sự thay đổi xu hướng đầu tư. Nếu trước đây, các nhà đầu tư thường dồn vốn vào những dự án có tiềm năng chào bán và hứa hẹn dựa vào vị trí “đón sóng quy hoạch”, hoặc mua theo “làn sóng bất động sản” thì nay họ đang chuyển hướng sang các dự án mới. . Dự án đã được triển khai, có cơ sở hạ tầng hiện hữu, đảm bảo tiến độ xây dựng.
Theo các chuyên gia, sự thay đổi này là xu hướng tất yếu. Bởi trước đó, thị trường từng chứng kiến nhiều dự án được hứa hẹn với “tiềm năng vượt trội” nhưng sau đó không thể tiếp tục triển khai, rơi vào tình trạng đình trệ, tạm dừng. Trên thực tế, nếu quyền chọn “mua tiềm ẩn” nhiều rủi ro thì “mua tồn tại” chính là cuốn sổ bảo hiểm vững chắc cho nhà đầu tư. Đây được xem là sự lựa chọn thông minh bởi nó mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng: giúp đảm bảo an toàn vốn, tài sản và đặc biệt là cơ hội gia tăng giá trị sản phẩm lâu dài cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, các chuyên gia đánh giá, việc thay đổi tư duy “mua tồn tại” sẽ góp phần đưa thị trường bất động sản phát triển bền vững, lành mạnh. Khách hàng trở nên khắt khe và kỹ tính hơn, lựa chọn hàng thật. Điều này sẽ tạo ra thách thức cho các nhà phát triển bất động sản, buộc họ phải có nguồn lực tốt, xây dựng lộ trình phát triển bài bản và thực hiện đúng cam kết.
Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang được nhìn nhận là khu vực có tốc độ phát triển tốt, quy tụ những dự án khu đô thị chất lượng được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín và tiềm lực, thu hút nhà đầu tư và du khách. hàng hóa đắt tiền. Theo đó, một trong những dự án làm đẹp diện mạo khu vực, với sự thay đổi và nâng cấp không gian sống rõ nét từng ngày chính là khu đô thị 5 sao Anlac Green Symphony của An Lạc Group.
Khu đô thị Anlac Green Symphony với cơ sở hạ tầng hiện hữu và chất lượng xây dựng cao thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng.
Ra mắt thị trường vào đầu năm 2021, Chủ đầu tư An Lạc luôn đảm bảo tiến độ xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng nội khu, đặc biệt là việc lấp đầy các tiện ích 5 sao trong khu đô thị như hệ thống 3 công viên chủ đề với cảnh quan độc đáo, tiêu chuẩn 5 sao bể bơi ngoài trời,… Anlac Green Symphony đã trở thành khu đô thị sôi động thu hút cư dân về ở, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn với tiềm năng gia tăng giá trị vững chắc.
Có thể thấy, xu hướng lựa chọn hiện diện của khách hàng là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang vận động theo quy luật, đưa bất động sản về đúng giá trị thực của nó. Tư duy mua tồn tại cũng được coi là xu hướng tích cực giúp thị trường phát triển bền vững và lành mạnh.
Sắp ra mắt Biệt thự và Nhà phố có tầng hầm – Khu đô thị 5 sao Anlac Green Symphony.
Chi tiết liên hệ:
Hotline: 0909.70.8686
Trang web: https://anlacgreensymphony.vn/
Chủ đầu tư: An Lạc Group
Địa chỉ: Vân Canh – An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
https://cafef.vn/thay-doi-trong-tu-duy-mua-bds-chon-su-hien-huu-thay-vi-tiem-nang-20220816181940332.chn
