Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Cho thuê nhà Hà Nội ‘cháy hàng’ dù giá tăng gấp đôi

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Cho thuê nhà “đã bán hết”

Hai tháng nay, anh NVT (32 tuổi), nhân viên môi giới nhà cho thuê tại quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) vô cùng tấp nập đưa khách đi xem phòng. Nguyên nhân là sau COVID-19, lượng sinh viên và công nhân đổ về Hà Nội tăng đột biến.

“Chưa có năm nào nhu cầu nhà ở tại Hà Nội lại bùng nổ như năm nay. Có những ngày tôi trả lời điện thoại từ sáng đến tối mà vẫn chưa hết khách. Cùng với đó, giá nhà cho thuê cũng tăng với tốc độ chóng mặt, có phòng tăng giá hơn gấp đôi khiến khách hàng không ngần ngại thuê. Vì họ chỉ chậm một chút là đã có người khác thuê ”, anh T. nói.

Không chỉ với những khách hàng mới, giá thuê của những khách hàng ổn định cũng tăng theo mặt bằng chung của thị trường.

Nhiều môi giới cho rằng, giá nhà cho thuê tăng một phần liên quan đến nhu cầu của khách hàng. Một phần là do các nhà đầu tư đang tập trung vào phân khúc này thay vì mua đất nền hay căn hộ. Do đất nền, nhà chung cư tăng giá quá mạnh nên nếu tham gia thị trường thì phải đầu tư quá nhiều vốn trong khi thời gian quay vòng vốn kéo dài. Chính vì vậy, nhiều người chuyển sang quan tâm đến phân khúc nhà cho thuê, đặc biệt là những căn hộ chung cư mini đang “cháy hàng”.

Nhà cho thuê ở Hà Nội cháy hàng dù giá cao gấp đôi - Ảnh 1.

Giá nhà cho thuê tại Hà Nội tăng gấp đôi nhưng vẫn “cháy hàng”.

Qua khảo sát thực tế cho thấy, mặt bằng giá phân khúc nhà trọ hiện nay đã được đẩy lên cao so với thời điểm đầu năm 2022. Tại các điểm nóng về nhà trọ cho thuê như xung quanh các trường đại học lớn liên tục “cháy hàng”. đặc biệt là ở phân khúc cho thuê chất lượng cao được chủ đầu tư trang bị thêm nội thất.

Trong khi đó, nhà trọ tại Mễ Trì Hạ, Mễ Trì Thượng (Nam Từ Liêm) đã tăng khoảng 15%, từ mức giá phổ biến 1,5-1,9 triệu đồng / tháng lên 1,7-2,2 triệu đồng. VNĐ / tháng. Phân khúc chung cư mini Mễ Trì Hạ, Mễ Trì Thượng cũng tăng 10-20%, từ 2,8-4 triệu đồng / tháng lên 3,2-5 triệu đồng / tháng.

Giá cho thuê phòng trọ quận Thanh Xuân hiện nay dao động từ 1,5 – 2,7 triệu đồng / tháng. Phân khúc căn hộ mini có mức tăng mạnh nhất, đạt trung bình 20%, dao động từ 5-7 triệu đồng / tháng.

Giá thuê phòng trọ tại Định Công, Linh Đàm (quận Hoàng Mai) cũng tăng 10-15%, dao động từ 1,4-1,8 triệu đồng / tháng lên 1,6-2,2 triệu đồng / tháng. Căn hộ mini tăng khoảng 10%, từ 2,8-3,5 triệu đồng / tháng lên 3-3,7 triệu đồng / tháng.

Tình trạng tăng giá còn diễn ra tại các khu vực tập trung nhiều phòng trọ khác của Hà Nội như khu vực Đông Ngạc (Bắc Từ Liêm), Cầu Diễn, Nhổn, Gốc Đề, Đồng Tâm, Minh Khai (Hai Bà Trưng). Đường Chiến Thắng, Mỗ Lao (Hà Đông)…

Thậm chí, nhiều chung cư mini có giá thuê từ 3-4 triệu đồng / tháng đã tăng lên 5-6 triệu đồng, ngay khi có khách trả phòng sẽ lập tức có người đến thuê. Do đó, một số công ty môi giới chuyên cho thuê nhà cho rằng, với đà tăng của lạm phát và giá bất động sản như hiện nay, giá cho thuê có khả năng tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Nhà phố, biệt thự tăng giá 3 lần trong năm

Chia sẻ mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, tính thanh khoản của nhà phố tại TP.HCM rất thấp do lượng người mua hạn chế, giá bán cao đã trở thành rào cản đối với nhà ở. Nhà phố, biệt thự tại TP.HCM nằm ngoài tầm với của nhiều người mua.

Đáng chú ý, giá chào bán biệt thự tại Tp.HCM trong quý III / 2022 trung bình khoảng 285-400 triệu đồng / m2, cao gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2021. Nhà phố thương mại cũng được ghi nhận. giá sơ cấp tăng 13%, giá thứ cấp tăng 18% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, trong quý này, chỉ có hơn 800 căn nhà phố được mở bán nhưng chưa đến 40% nguồn cung.

Theo lãnh đạo CBRE Việt Nam, trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt và lãi suất cao, giá nhà đất nền đắt đỏ nên số lượng người mua hạn chế. Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp cao, thậm chí xuất hiện tình trạng giá ảo đang ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư của dòng sản phẩm này.

Nhà cho thuê ở Hà Nội cháy hàng dù giá cao gấp đôi - Ảnh 2.

CBRE cho biết, giá chào bán biệt thự tại TP.HCM trong quý III / 2022 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2021. (Ảnh minh họa)

Do đó, nhìn chung biệt thự và nhà liền kề là phân khúc bị ảnh hưởng nhiều nhất trong giai đoạn hiện nay. Đồng thời, nếu tình trạng này kéo dài, nhiều nhà đầu tư sẽ phải cân chỉnh lại thị trường đầu tư nếu muốn tiếp tục tham gia vào phân khúc nhà phố.

Cùng chung quan điểm, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhìn nhận, ở góc độ vĩ mô, lãi suất tiền gửi ngân hàng tương đối thấp sẽ có lợi cho thị trường bất động sản đại lục. Ngược lại, khi lãi suất tiền gửi ngân hàng tăng trong bối cảnh thị trường đầu tư chung có nhiều biến động thì ngân hàng lại trở thành kênh đầu tư sinh lời cao hơn. Giá bất động sản đất nền không ngừng tăng cao khiến sức hấp thụ thực tế của phân khúc này rất khó lường, chưa kể việc chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp cũng không dễ dàng.

Bên cạnh đó, dù bất động sản luôn là kênh gửi dòng tiền trong bối cảnh lạm phát nhưng với mức giá như hiện nay, nếu không có sự hỗ trợ của dòng vốn từ ngân hàng thì sẽ rất khó khăn và hạn chế cho khách hàng. Khách hàng muốn mua sản phẩm này tại TP.

Theo Savills, dự kiến ​​đến năm 2025, nguồn cung nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM sẽ đạt hơn 9.500 căn. Trong đó, 80% nguồn cung đến từ TP Thủ Đức và khu Tây Nam TP. Do đó, nguồn cung hạn chế sẽ khiến giá bất động sản diễn biến phức tạp hơn trong thời gian tới.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/nha-cho-thue-ha-noi-chay-hang-du-gia-tang-gap-doi-176221024143737416.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vì sao phân khúc khách sạn hạng sang vẫn tăng trưởng mạnh khi thị trường gặp khó khăn?

Vì sao phân khúc khách sạn hạng sang vẫn tăng trưởng mạnh khi thị trường gặp khó khăn?

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Đất Xanh Miền Trung tung chính sách bán hàng kỷ niệm 12 năm thành lập

Để các căn hộ thực sự là “nhà”

Vingroup hoãn đại hội sang tháng 6, Sunshine Homes, Văn Phú, Đất Xanh… dự kiến ​​tổ chức vào tháng 4

Vắng bóng “đất vàng” tại TP.HCM

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: a[email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]