Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chịu 3 “cú sốc” tài chính, bất động sản 2022 trải qua một năm “thảm họa có một không hai”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhận định về thị trường BĐS năm 2022, TS Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cho rằng, năm 2022 sẽ là năm “chưa từng có” đối với nền kinh tế Việt Nam cũng như bất động sản. thị trường bất động sản. Bởi trong năm qua, nền kinh tế châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng đã phải chứng kiến ​​3 “cú sốc” tài chính tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro.

đầu tiên Nền kinh tế Trung Quốc gần như đóng cửa, ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh tế của thế giới.

Thứ hai là suy thoái toàn cầu nhẹ làm giảm tổng cầu du lịch, mua sắm, dệt may…

Thứ ba , điều kiện thị trường tài chính trở nên khó khăn hơn, dẫn đến nhiều rủi ro hơn và lợi suất tăng lên. Dòng tiền dễ dàng gần như không tồn tại vào cuối năm.

“Ba yếu tố này đã tác động đến nền kinh tế Việt Nam, từ đó thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Có thể nói, năm 2022 là năm “tai ương chưa từng có” đối với lĩnh vực bất động sản. Anh Lực nhận xét.

Báo cáo thị trường BĐS 2022 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, năm 2022 sẽ ghi nhận những màn trình diễn “bất thường” từ thị trường BĐS. Đầu năm thị trường “bùng nổ” (đặc biệt phân khúc đất nền có tỷ lệ hấp thụ mạnh) nhưng càng về cuối năm càng “im hơi lặng tiếng”.

Nguồn cung khan hiếm (hầu hết sản phẩm chào bán ra thị trường đã được chào bán từ những năm trước), rất ít dự án mới phát sinh. Cơ cấu nguồn cung dựa trên các sản phẩm cao cấp. Sản phẩm dành cho đầu tư, sản phẩm giá rẻ và nhà ở xã hội khan hiếm.

Phân khúc đất nền bùng phát mạnh mẽ, đặc biệt tại các địa phương mới nổi, nơi quản lý nhà nước chưa thực sự tốt, tạo ra “cơn sốt đất ảo”. Các sản phẩm này chủ yếu là sản phẩm tự phát, không nằm trong các dự án phát triển.

Nhu cầu BĐS vẫn rất lớn do kinh tế tăng trưởng ổn định, tốc độ đô thị hóa, hạ tầng nhanh nhưng cung không đủ cầu (đặc biệt với những sản phẩm có mức giá phù hợp) nên tỷ lệ giao dịch thấp, sức hấp thụ yếu.

Chính sách tiền tệ thắt chặt cuối năm đã chặn dòng tiền cũng khiến thanh khoản thị trường yếu đi.

Về biến động giá, VARS cho biết, đầu năm giá tăng mạnh từ 20% – 30%, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Mức giá này cao hơn nhiều so với thực tế. Tuy nhiên, từ giữa năm đến cuối năm, tốc độ tăng có xu hướng giảm.

Với phân khúc BĐS công nghiệp, đầu năm 2022 sẽ phục hồi mạnh và ổn định, đây có thể coi là điểm sáng của thị trường BĐS. Mảng bán lẻ tăng trưởng từ đầu năm đến hết quý III/2022 nhưng đến cuối năm cũng có dấu hiệu chững lại.

Về tỷ lệ tiêu thụ, toàn thị trường năm 2022 sẽ chỉ đạt khoảng 39%, tương đương 19.000 giao dịch thành công, bằng 69% lượng tiêu thụ năm 2021 và chỉ bằng 17% lượng giao dịch của năm 2018. Riêng trong quý IV, tỷ lệ hấp thụ chỉ là 14%.

Đánh giá về thực trạng sức khỏe thị trường BĐS, VARS nhận định, nguồn cung hạn chế và không phù hợp. Trong bối cảnh nhu cầu cao, do đó tạo ra một thị trường lệch pha, không hợp lý và không thực tế.

Trong hơn 2 năm qua, hàng nghìn dự án đã được triển khai và đầu tư của các doanh nghiệp trên cả nước phải dừng lại để xem xét việc tuân thủ pháp luật với giá trị ước tính khoảng 30 tỷ USD. Sự cố này đã làm trầm trọng thêm tình trạng tạm thời “đóng băng” của thị trường bất động sản.

Thị trường tiền tệ bị NHNN siết chặt đã tạo ra dòng tiền khó khăn, làm giảm sức mua của thị trường.

Ngoài ra, chính sách đối với thị trường tài chính chưa ổn định. Việc huy động vốn cho phát triển của các doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn, nguồn cung của thị trường càng khó khăn hơn. Thị trường bất động sản thanh khoản yếu, dòng tiền khó khăn làm thị trường ngột ngạt.

Link nguồn: https://cafef.vn/hung-chiu-3-cu-soc-tai-chinh-bat-dong-san-2022-trai-qua-mot-nam-hoa-vo-don-chi-20230104072351911.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Mua đất không lo lỗ”

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay