Ghi nhận cho thấy, hoạt động môi giới BĐS đầu năm mới chưa có đột biến so với cuối năm 2022. Tuy nhiên, sau Tết Nguyên đán, một số nhóm môi giới thay vì ngồi yên chờ đợi đã “hành động” tấn công” thị trường bằng hàng bán liên tục, dẫn khách đi xem đất. Mặc dù nhiều khách hàng khá thận trọng khi xuống tiền ở giai đoạn này.
Điều này được thấy rõ qua việc các môi giới tích cực tìm kiếm nguồn phân phối, đăng tin liên tục để tìm kiếm khách hàng. Bên cạnh căn hộ, đất nền, nhà liền kề, môi giới cho thuê mặt bằng cũng sôi động trong giai đoạn này.
Tại một số khu vực, đầu năm môi giới có khách dẫn đi xem đất. Tại khu vực Nhơn Trạch, các sàn BĐS lâu năm vẫn có giao dịch vào thời điểm này, dù thấp hơn nhiều so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi những người khác vẫn đang nghỉ Tết, chưa trở lại làm việc.
Tại khu vực quận 9 (cũ, nay là TP. Thủ Đức), Hóc Môn, Chủ Chí (TP.HCM), hoạt động môi giới dù cầm chừng nhưng so với thời điểm trước Tết có khởi sắc hơn. Môi giới tích cực “tạo không khí” cho thị trường BĐS đầu năm mới.
Ảnh: Bảo Anh
Anh Thư, môi giới bất động sản tự do tại thị trường khu Đông TP.HCM, hiện tăng tốc chạy quảng cáo tìm khách cho đất nền dự án, nhà phố rao bán. Ngoài rổ hàng cũ từ trước Tết, hiện anh nắm nguồn hàng mới do nhà đầu tư gửi về. Theo anh Thu, nguồn hàng khá đa dạng từ đất nền lẻ, đất nền dự án đến nhà phố, biệt thự, nhà trọ. Dù thanh khoản còn yếu nhưng anh vẫn hoạt động sôi nổi với hy vọng tìm được khách tiềm năng đầu năm mới.
Khi được hỏi về giá bán so với cuối năm 2022, ông Thu cho biết giá hầu hết các sản phẩm giữ nguyên hoặc giảm nhẹ trên kỳ vọng của nhà đầu tư. Với đất nền thổ cư, chủ đất cần thương lượng gấp về giá chào bán từ 5-10%. Theo ông Thụ, đây cũng là tình trạng chung của thị trường nhà đất đầu năm 2023.
Chia sẻ trong bản tin thị trường đầu năm mới, bà Trịnh Thị Kim Liên – Giám đốc Kinh doanh Công ty Dịch vụ Đất Xanh (FERI) cho biết, bên cạnh một bộ phận môi giới BĐS đã chuyển ngành, chuyển việc hoặc đang làm việc. . Nghỉ ngơi chờ thị trường hồi phục, nhiều môi giới bất động sản cá nhân xác định đây là thời điểm không thể tốt hơn để nâng tầm mình.
Khảo sát cho thấy hoạt động môi giới bất động sản vẫn chưa trở lại bình thường. Với những môi giới quy mô lớn (trên 300 nhân sự), gần như 100% môi giới đã hoạt động trở lại sau Tết. Trong khi đó, chỉ có 47% sàn giao dịch vừa và nhỏ (dưới 100 nhân viên) mở cửa trở lại. Qua 1250 mẫu khảo sát, 56% môi giới cá nhân cho biết họ sẽ tiếp tục công việc môi giới bất động sản bất chấp những thách thức của thị trường trong thời gian gần đây và hiện tại.
Đồng quan điểm, ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, trong bối cảnh vô cùng khó khăn của thị trường BĐS hiện nay, nhiều môi giới vẫn bám nghề. Hàng ngày họ vẫn đang miệt mài trên hành trình sự nghiệp của mình.
“Dù biết là thử thách nhưng tôi vẫn có niềm tin rất lớn vào những môi giới gắn bó với nghề. Các em sẽ học được sự khắc nghiệt của thương trường, rèn giũa bản thân và chính những giá trị kinh nghiệm đó sẽ giúp các em trở thành những đại bàng trong tương lai”, ông Lâm nhấn mạnh.
Theo ông Lâm, trước đây nhiều ý kiến cho rằng nghề môi giới BĐS dễ vào, dễ làm và kiếm tiền nhanh. Lúc này môi giới nhà đất cũng cực khó. Chỉ những ai đang làm nghề mới hiểu được những khó khăn đó khó khăn như thế nào. Thực tế nhiều bạn vì mục tiêu lớn hơn sẵn sàng đầu tư chi phí vào các kênh marketing để gia tăng khách hàng, để tiến tới giao dịch thành công cũng là một hành trình bán hàng dài đầy thử thách. Tuy nhiên, việc nhận phí môi giới cũng không thuận tiện.
Theo ông Lâm, rõ ràng thị trường BĐS đang tạo ra nhiều cơ hội đầu tư, mua ở cho những người có tiền sẵn sàng lựa chọn những dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Vì vậy, đây cũng được coi là cơ hội lớn cho những môi giới kiên trì.
Link nguồn: https://cafef.vn/dong-thai-la-cua-moi-gioi-bat-dong-san-dau-nam-moi-2023020817181097.chn
