Theo đó, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, hiện nay Bộ Tài nguyên và Môi trường dựa vào một số quy hoạch như quy hoạch giao thông, từ quy hoạch giao thông sẽ làm tăng giá trị đất, phát triển kinh tế xã hội. ngày hội; Tiếp theo là quy hoạch xây dựng đô thị và nông thôn. Từ đó, Bộ xác định nơi nào có quy hoạch đô thị và nông thôn được duyệt, nơi nào không cần lập quy hoạch đất đai cụ thể mà quy hoạch đất đai chỉ phân bổ như thế nào cho hợp lý thông qua phương án sử dụng đất. sử dụng đất đai. Đặc biệt, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, chỉ khi có quy hoạch 1/500 thì việc chuyển mục đích sử dụng đất mới được thực hiện.
Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà phát biểu tại Hội nghị lấy ý kiến đại biểu Quốc hội về một số nội dung quan trọng trong dự án Luật Đất đai (sửa đổi) do Bộ TN&MT phối hợp với Văn phòng Quốc hội, Báo Đại Nam thực hiện. do Cơ quan đại diện nhân dân tổ chức. (Ảnh: Báo TN&MT)
Đại biểu Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, thủ tục hành chính về đất đai thời gian qua còn nhiều bất cập dẫn đến việc làm thủ tục cho nhà đầu tư kéo dài. đôi khi lên đến vài năm.
Bằng chứng là trong báo cáo PCI năm 2021, doanh nghiệp coi đất đai là nhóm vướng mắc thứ hai về thủ tục. Vì vậy, đại biểu này cho rằng cần đưa vào chuỗi các thủ tục liên quan như xây dựng, đầu tư để giải quyết vấn đề này.
Đồng thời, Đại biểu Phan Đức Hiếu đề nghị cần làm rõ sự phù hợp giữa quy hoạch sử dụng đất của cấp trên và cấp dưới, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch giữa kỳ trước và kỳ sau.
Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Hà Tĩnh Hoàng Trung Dũng cho rằng, cần làm rõ hơn nữa mối quan hệ của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất; Tiếp tục rà soát các quy định về nội dung này với Luật Quy hoạch…
Các đại biểu cho rằng cần làm rõ sự phù hợp giữa quy hoạch sử dụng đất của cấp trên và cấp dưới, quy hoạch cấp quốc gia và quy hoạch vùng.
Ngoài ra, về việc thu hồi đất nhằm mục đích phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, đại biểu này cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu phạm vi, điều kiện, tiêu chí thu hồi đất. , đặc biệt là thu hồi đất để xây dựng nhà ở thương mại và đô thị …
Đề cập đến vấn đề định giá đất, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, chúng ta phải thu thập các giao dịch trên thị trường, thông qua đấu thầu, đấu giá để xây dựng bản đồ cơ sở dữ liệu đất đai. giá đất, giá đất theo vùng, giá trị đất nhân rộng trên cả nước. Trên thực tế, nhiều địa phương đã áp dụng phương pháp này để xác định giá đất và biến động giá cả thị trường.
Đồng thời, Bộ trưởng cho rằng nếu chúng ta có cơ sở dữ liệu đất đai sẽ giải quyết được vấn đề cải cách thủ tục hành chính về đất đai vì hệ thống này được xây dựng với nhiều mục tiêu, bao gồm: dịch vụ công về đất đai, thuế, đầu tư. Để chúng tôi có thể xem xét chuyển đổi và giải quyết các vấn đề mà các đại biểu nêu trên…
Link nguồn: https://cafef.vn/chi-khi-co-quy-hoach-1-500-moi-duoc-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-20221114100636557.chn
