Thực hiện chủ trương, chỉ đạo của Chính phủ về tăng cường phân cấp, phân quyền cho các địa phương, mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất các địa phương triển khai một số nhiệm vụ, giải pháp đối với thị trường bất động sản.
Đầu tiên, khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất đô thị và nông thôn; Công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ thực hiện các dự án phát triển kết cấu hạ tầng, dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn và hoạt động mua bán, sáp nhập. , nâng cấp đơn vị hành chính địa phương, ngăn chặn việc tung tin đồn thất thiệt, đầu cơ đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.
Thứ hạng hai, khẩn trương xây dựng chương trình phát triển nhà ở giai đoạn đến năm 2025 và năm 2030 và kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm theo quy định của Luật Nhà ở, trong đó xác định rõ danh mục các dự án nhà ở. nhà ở để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở trên địa bàn.
Thứ hạng cha, rà soát, lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn; đánh giá cụ thể nguyên nhân, lý do đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn về pháp lý và chuẩn bị thủ tục đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung ra thị trường.
Thứ hạng riêng, tổ chức công khai danh mục dự án, quỹ đất, trình tự, thủ tục phát triển nhà ở và bất động sản trên địa bàn để kêu gọi đầu tư; tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước dễ dàng tiếp cận và tham gia đầu tư vào lĩnh vực nhà ở và bất động sản.
Thứ hạng năm, tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện việc giao đất, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án bất động sản, dự án nhà ở mới để tăng nguồn cung cho thị trường.
Thứ hạng sáu, đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư giúp tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường bất động sản.
Thứ hạng bảy, rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng quy định dành 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo sự phát triển. nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.
Thứ hạng támtập trung thực hiện Nghị quyết số 11 / NQ-CP của Chính phủ về chương trình khôi phục và phát triển kinh tế – xã hội, trong đó có việc lập danh mục dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện các thủ tục. hồ sơ pháp lý, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn.
Thứ hạng chín, rà soát đối tượng, điều kiện trên cơ sở đó lập và công khai danh sách các chủ đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2%. thông qua hệ thống ngân hàng thương mại theo quy định tại Nghị định về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh.
Thứ hạng mười, phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh rà soát, tổng hợp nhu cầu của khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 100/2015 / NĐ-CP, Khoản 10 Điều 1 Nghị định số 49/2021 / NĐ-CP và các văn bản có liên quan, đảm bảo chính xác, đầy đủ. phản ánh nhu cầu thực tế của người dân.
Mười một, khẩn trương hoàn thành việc đánh giá chất lượng các khu chung cư cũ còn lại trên địa bàn để xác định các khu chung cư phải phá dỡ; sớm lập, phê duyệt phương án, danh mục dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Nghị định số 69/2021 / NĐ-CP.
Mười hai, kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Mười cha, có biện pháp quản lý, ngăn chặn tình trạng phân lô, “phân lô, bán nền” tại các khu vực không phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
Mười bốntheo dõi, nắm bắt thông tin, diễn biến thị trường và có biện pháp xử lý kịp thời nhằm bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản trên địa bàn.
Cuối cùng với nhau, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có).
https://cafef.vn/chi-dao-moi-nhat-cua-bo-xay-dung-voi-thi-truong-bat-dong-san-20220729064120048.chn
