Vừa giúp vợ bán hàng online, M, một môi giới tự do ở khu Đông, TP.HCM vẫn khao khát sống bằng nghề. Anh đang cố gắng tìm khách mua hàng dịp cuối năm. Đầu năm 2022, anh cùng một nhóm bạn bán đất khá tốt, thu nhập hàng tháng có thể lên đến hàng chục, hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, kể từ cuối tháng 5/2022 đến nay, thu nhập của anh khá bấp bênh, thậm chí có 2-3 tháng không có thu nhập.
Ngồi túc trực tại các điểm tư vấn đất nền hay tại dự án, anh M tỏ ra khá bức xúc khi lượng khách quan tâm đến dự án giảm mạnh so với đầu năm 2022. “Đến thời điểm này, chỉ cần một khách hàng ngồi nghe lời khuyên và được may mắn. Mình may mắn quá…”, M chia sẻ. Anh cùng một nhóm bạn ngồi trực nhưng rất ít người hỏi thăm, khác hẳn với trước đây. Nhiều khách hàng quan tâm mua đất xây nhà nhưng kẹt vốn ngân hàng, trong khi đó, những nhà đầu tư có dòng tiền lại “hỏi nhiều hơn mua”, bởi họ còn kỳ vọng giá sẽ giảm nữa rồi mới “ôm”.
Theo anh M, từ nay đến Tết tình hình thị trường bất động sản vẫn chưa có nhiều cải thiện. Phải chăng chờ hàng tốt, giá “ngập sâu”, nhà đầu tư có sẵn tiền mới xuống tiền. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào chính sách tín dụng cũng như tâm lý thị trường BĐS.
“Chỉ mong một cái Tết ấm no, sung túc nhưng có lẽ tình hình thị trường này khó khăn lắm. Giờ chỉ mong thị trường ổn định, người mua nhà đất quan tâm để môi giới sống được với nghề”, anh M tâm sự.
Môi giới nhà đất suốt ngày mong khách. Ảnh: Bảo Anh
Cũng có nơi vài tháng nay không có giao dịch, dù nguồn khách gửi về bán khá dồi dào. Theo anh Đ., ngụ Thủ Đức, TP.HCM, có những sản phẩm chủ đầu tư chiết khấu hơn 500 triệu đồng để bán nhanh nhưng vẫn không tìm được khách chốt. Đây cũng là mức giá cuối năm 2020. Anh D cho biết, càng cận Tết, tình hình giao dịch BĐS càng chậm, khác hẳn so với cùng kỳ năm ngoái, dù năm ngoái thị trường không có. Bất động sản bị ảnh hưởng bởi Covid-19.
Một không khí ảm đạm bao trùm thị trường bất động sản. Không chỉ môi giới nhà đất mà giới đầu tư cũng khá đau đầu chờ đợi. Theo một chuyên gia trong ngành, tâm lý nhà đầu tư hiện nay, kể cả những nhà đầu tư “mạnh vốn” là “CHỜ”. Họ chờ thị trường giảm thêm, chờ tín hiệu của nền kinh tế, chờ động thái tiếp theo của cơ quan quản lý nhà nước… rồi mới quyết định đầu tư.
Theo đó, sự hồi phục của thị trường BĐS là tương đối khó lường trước các yếu tố vĩ mô trong và ngoài nước, cũng như môi trường ngành BĐS còn nhiều bất ổn. “Theo tôi, nhiều khả năng thị trường sẽ tiếp tục khó khăn với thanh khoản trung bình thấp và khó có đột biến ngắn hạn”, ông nhấn mạnh.
Thị trường sẽ tập trung vào các sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu thực ở phân khúc bình dân. Năm 2023 sẽ là một năm khó khăn đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, dự kiến thị trường sẽ có những khởi sắc nhất định vào đầu năm 2024 khi: Tình hình kinh tế vĩ mô của nền kinh tế ổn định trở lại; Hoạt động thanh tra các dự án, chủ đầu tư hoàn thành; Vấn đề liên quan đến trái phiếu bất động sản đã được khắc phục. Bên cạnh đó, nút thắt pháp lý về cấp phép dự án dần được tháo gỡ khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua và có hiệu lực.
Link nguồn: https://cafef.vn/moi-gioi-bds-cang-minh-ban-hang-chi-can-mot-khach-hang-chiu-ngoi-nghe-tu-van-luc-nay-da-la-may-man-2022120409244582.chn
