Theo thông tin từ Tập đoàn Egroup, tại đại hội cổ đông và nhà đầu tư mới đây, công ty này cho biết đã làm việc với các đối tác và lựa chọn được 2 dự án bất động sản với nhiều loại sản phẩm chất lượng. điều kiện đề xuất với nhà đầu tư phương án đổi nợ lấy đất.
Cụ thể, tại một dự án ở Thanh Hóa, chủ đầu tư là Công ty Đại Nam Á, Tập đoàn Egroup có 75 nền đất, diện tích từ 100-194m2, giá đổi nợ cho chủ đầu tư là 300 triệu đồng. . Tuy nhiên, nhà đầu tư chỉ được trích nợ 100 triệu đồng, phải bổ sung thêm 200 triệu đồng. Đất đã có sổ đỏ, nhưng sẽ sang tên theo từng dãy 10 lô.
Ngay sau khi thông tin này được đăng tải, trên nhóm diễn đàn mua bán nhà đất, giới đầu tư TA cho biết, những lô đất tương tự tại Thanh Hóa chỉ có giá thị trường từ 100-150 triệu đồng/lô. và thấp hơn 1/3 so với giá lô đất đồng mà Shark Thủy đưa ra.
Trong nhóm người mua nhà đất ở Thanh Hóa, môi giới tên H. cũng đang rao bán nhiều lô đất thổ cư, được quảng cáo là gần lô của Shark Thủy nhưng giá chỉ 120 triệu đồng/lô.
Thông tin về lô đất mà môi giới đưa ra để cạnh tranh với Shark Thủy.
Môi giới rao vặt đất nền tại Thanh Hóa.
Cụ thể, theo thông tin chị H. cung cấp, 10 lô đất rao bán nằm ở Thạch Thành (Thanh Hóa), diện tích 150m2, trong đó có 100m2 đất thổ cư. Giá sang tên sổ đỏ 120tr. Từ vị trí lô đất này đến các cụm công nghiệp chỉ 5-10 phút. Người mua đặt cọc 20 triệu đồng và sau 30-40 ngày sẽ ra công chứng. Môi giới này nhấn mạnh: “Cam kết giá rẻ nhất thị trường”.
Ngoài ra, theo chị H, 120 triệu đồng/lô là giá cho lô đất lớn chưa tách thửa. Việc chuyển nhượng như vậy sẽ tiết kiệm được 2 lần thuế phí chuyển nhượng. “Nếu tách sổ thì giá sẽ khác và khi nhận cọc “chết” sẽ chịu phạt hoàn toàn”, môi giới này nhấn mạnh. “Cam kết pháp lý cho khách, nếu không sẽ đền gấp đôi”.
Chị H. cũng cho biết thêm, khu vực Thạch Thành (Thanh Hóa) sẽ giống như Sóc Sơn, Hòa Lạc (Hà Nội). 5 năm trước, đất ở Sóc Sơn, Hòa Lạc chưa ai cấp. Từ mức giá 200-300 triệu đồng, nay giá đất khu vực này lên đến tiền tỷ.
Tuy nhiên, một số thành viên trong nhóm đầu tư lo ngại về tính pháp lý của loại hình phân lô bán nền đất thổ cư, nhất là trong thời điểm siết chặt hình thức “phân lô, bán nền” như hiện nay.
Ngoài ra, có ý kiến cho rằng những khu đất mà Shark Thủy tuyên bố cấn trừ nợ cho nhà đầu tư có vị trí, hạ tầng giao thông, hạ tầng, diện tích đa dạng, khác hẳn so với những khu đất mà một nhà đầu tư tại địa phương. số lượng môi giới tại Thanh Hóa rao bán.
“Không thể so sánh giá những lô đất 300 triệu đồng của Shark Thủy với những lô đất 120 triệu đồng. Có thể đó là chiêu trò quảng cáo để “ăn theo” Shark Thủy”, anh Mạnh Thắng (một nhà đầu tư xuống tiền) chia sẻ. ). nên).
Link nguồn: https://cafef.vn/moi-gioi-rao-ban-dat-nen-canh-tranh-voi-shark-thuy-chi-120-trieu-dong-lo-so-do-day-du-re-hon-1-3-gia-cua-shark-thuy-20230303164559892.chn
