UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo, yêu cầu một doanh nghiệp trả lại gần 22.000m2 đất ven biển dọc đường Trần Phú (TP. Nha Trang), đồng thời yêu cầu doanh nghiệp ấn định thời gian bàn giao mặt bằng. đến địa phương. .
Nếu doanh nghiệp không chấp hành, chính quyền sẽ tiến hành cưỡng chế và thu hồi theo quy định, kết quả thực hiện phải báo cáo trước ngày 20/7.
KTS Phạm Thanh Tùng – Chánh văn phòng Hội KTS Việt Nam
– Thực tế, từ năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo cấm cấp phép cho các dự án ven biển, đặc biệt nhấn mạnh việc thu hồi nếu cấp vì bờ biển cần thông thoáng. Sau 7 năm, liệu có quá muộn để bắt đầu di dời?
Mặc dù các dự án nghỉ dưỡng ven biển mang lại lợi ích lớn cho các địa phương, thu hút khách du lịch và khi xây dựng phù hợp với quy hoạch của các đô thị lúc bấy giờ. Tuy nhiên, điển hình là câu chuyện dự án chưa đến hạn mà Nha Trang đã phải tính đến việc di dời các khu nghỉ dưỡng, có thể thấy, lợi ích mà dự án mang lại so với tác động đến cảnh quan ven biển là rất khác nhau. nhiều.
Bãi biển vốn dĩ là tài sản chung, hệ quả của việc quy hoạch với tầm nhìn ngắn hạn sẽ khiến cảnh quan ven biển bị biến dạng hoàn toàn bởi những công trình bê tông mới do chủ đầu tư tạo ra để trục lợi.
Thực tế, mỗi đô thị hình thành đều phải “dựa vào địa thế tự nhiên” và lợi thế biển cả thuộc về toàn dân, nên nếu tập trung hàng loạt công trình cao tầng, khu nghỉ dưỡng với mật độ dày thì chẳng khác nào tạo nên bức tường lớn. ngăn cách thành phố với biển, phá vỡ sự cân bằng về mật độ và hạ tầng đô thị.
Vì vậy, việc di dời theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ là đúng đắn và phải được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh hình thành rào cản vật lý giữa thành phố và biển.
Việc rà soát quy hoạch vùng ven biển là cần thiết để điều chỉnh, xây dựng quy hoạch có tầm nhìn xa, mang lại lợi ích kinh tế, đảm bảo phát triển kinh tế vòng tròn.
– Tuy nhiên, việc cấp phép, giao đất thực hiện dự án rồi thu hồi, bất cập ở đây là gì, thưa ông?
Như đã nói, các dự án thực tế ban đầu được chấp thuận đầu tư phù hợp với quy hoạch của thành phố lúc bấy giờ. Điều này cũng cho thấy lỗ hổng trong quy hoạch, khi các nhà quy hoạch không nhìn thấy tiềm năng phát triển hàng chục năm về hạ tầng xã hội và phát triển kinh tế của địa phương và khu vực.
Hậu quả đối với cảnh quan thiên nhiên là điều hiển nhiên, nhưng đối với các doanh nghiệp đã đầu tư thì cũng phải gánh chịu không ít.
– Thưa ông, hiện các địa phương đang triển khai Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung, vậy bài toán quy hoạch vùng ven biển trong thời gian tới cần tập trung vào vấn đề gì?
Quy hoạch vùng ven biển Việt Nam phải đáp ứng đủ 4 yếu tố: bảo đảm cảnh quan biển, môi trường biển, quốc phòng, an ninh và phục vụ cộng đồng. Trên cơ sở xây dựng quy hoạch chung, việc rà soát quy hoạch không gian biển là cần thiết để điều chỉnh, xây dựng quy hoạch có tầm nhìn xa, mang lại lợi ích kinh tế, bảo đảm phát triển kinh tế vòng.
Cần thực hiện nghiêm túc các cam kết của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại hội nghị COP26, thực hiện các nội dung phù hợp với chương trình tái cơ cấu nền kinh tế đất nước; phù hợp với xu thế phát triển kinh tế xanh, kinh tế vòng tròn, kinh tế số của thế giới. Trong đó, đặc biệt chú trọng đến phát triển đô thị xanh và giảm phát thải ròng xuống mức 0 vào năm 2050.
– Cảm ơn ngài!
