Ngày 17/11/2022, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1435/QĐ-TTg “Thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ để rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án bất động sản cho các địa phương và doanh nghiệp”.
Chia sẻ riêng với Diễn đàn doanh nghiệpÔng Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM đánh giá: Quyết định số 1435/QĐ-TTg được ban hành kịp thời, có tác động tích cực tức thì và lan tỏa đến thị trường BĐS. Bất động sản phần nào lấy lại niềm tin, ổn định tâm lý cho khách hàng, nhà đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp. Bởi vì niềm tin bây giờ là vấn đề hàng đầu. Tuy nhiên, đây mới chỉ là bước đầu và cần có sự vào cuộc của các bộ, ngành liên quan.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM
Theo ông Châu, doanh nghiệp cũng đã rút ra những bài học đắt giá, “đáng đồng tiền bát gạo” để khắc phục những lệch lạc trong hoạt động đầu tư kinh doanh, nhưng trước hết doanh nghiệp phải luôn thượng tôn pháp luật. , chấp hành pháp luật.
Doanh nghiệp không thể chỉ chạy theo lợi nhuận đơn thuần hoặc chỉ chú trọng tối đa hóa lợi nhuận mà phải bảo đảm nguyên tắc đạt điểm cân bằng, hài hòa lợi ích của người dân, doanh nghiệp và lợi ích của Nhà nước. đại diện cho lợi ích công cộng, để thị trường bất động sản phục hồi và phát triển trở lại theo hướng ngày càng minh bạch, lành mạnh, an toàn và bền vững.
– Nhiều ý kiến cho rằng, việc tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp BĐS cần thực hiện quyết liệt, khẩn trương. Ý kiến của bạn là gì?
Hiệp hội nhận thấy, sau Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, các cấp chính quyền Trung ương đã ban hành nhiều văn bản định hướng chiến lược, đặc biệt là Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã đề ra mục tiêu cụ thể là “Đến năm 2023 phải hoàn thành việc sửa đổi Luật Đất đai 2013 và một số luật có liên quan, bảo đảm đồng bộ, thống nhất”. Vì vậy, có thể nói tháng 02-2023 là “thời điểm vàng” để hoàn thiện hệ thống pháp luật điều tiết thị trường BĐS.
Trong hai năm qua, Chính phủ đã tổ chức các hội nghị chuyên đề xây dựng pháp luật hàng tháng và ban hành Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 10/01/2022 “Về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu hai năm qua cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia đến năm 2022″. Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Chỉ thị số 13/CT-TTg “Về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” và quyết định kế hoạch phát triển thị trường bất động sản đến năm 2025 đạt 570.000 nhà ở xã hội, đến năm 2030 phát triển 1 triệu nhà ở xã hội.
Để giải quyết những vướng mắc do quy định của pháp luật thì cần có thời gian, nhưng trong giai đoạn hiện nay, các doanh nghiệp đề nghị Chính phủ khẩn trương xem xét ban hành trong tháng 11/2022 “Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định số lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng” và “Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai” nhằm tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể của các dự án bất động sản, khu đô thị và nhà ở.
Cần tháo gỡ ngay một số khó khăn vướng mắc cho các dự án BĐS tại TP.HCM
– Ngoài thủ tục hành chính, ông có kiến nghị thêm những giải pháp cấp bách nào để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS?
Do vị trí đặc biệt quan trọng của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, Hiệp hội đề nghị Tổ công tác khẩn trương làm việc với Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số tỉnh trọng điểm. Bên cạnh đó, Hiệp hội đề nghị Tổ công tác thu xếp gặp gỡ trực tiếp doanh nghiệp để lắng nghe những vướng mắc, khó khăn cụ thể.
Đồng thời, Hiệp hội kiến nghị các Bộ, ngành, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương triển khai Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 và đặc biệt là Quyết định số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ. 2022. 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ để sớm kết luận, xử lý, giải quyết hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét xử lý, tháo gỡ “vướng mắc, khó khăn” đối với các dự án bất động sản, khu đô thị, nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng thêm 1%, do chỉ còn hơn 1 tháng nữa là đến cuối năm nên giải ngân thêm 100.000 tỷ đồng để hỗ trợ nền kinh tế trong thời kỳ đỉnh cao. Những ngày cuối năm quý giá vô cùng.
Cùng với việc tháo gỡ vướng mắc về thủ tục hành chính, phải sớm khắc phục tâm lý ngại làm sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý ở một số cán bộ công chức dẫn đến đưa hồ sơ lòng vòng, không dám thực hiện. đề xuất, không dám quyết định. Việc sớm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản, khu đô thị, nhà ở thương mại góp phần phục hồi và phát triển kinh tế, ổn định xã hội.
– Đúng! Cảm ơn ngài!
Link nguồn: https://cafef.vn/chung-tay-vuc-day-thi-truong-bat-dong-san-can-quyet-liet-khan-truong-20221123062449677.chn
