Cần những mảng xanh

Cây trong hệ sinh thái đô thị

Theo các số liệu đo đạc quan trắc của Bộ môn Vật lý Kiến trúc (nay là Bộ môn Kiến trúc Môi trường – Khoa Kiến trúc và Quy hoạch – Trường Đại học Xây dựng Hà Nội) đã chứng minh, trong cùng một vùng khí hậu và thời gian, nhiệt độ không khí gần mặt đất Asphalt (nhựa đường bê tông) trên 50oC, sát mặt bê tông là 43oC nhưng trên mặt cỏ chỉ 39oC.

Trong tài liệu tổng hợp của Văn phòng Hiệp hội Môi trường xây dựng Việt Nam cũng chỉ ra rằng cây xanh có thể hấp thụ 30-80% bức xạ mặt trời chiếu vào tùy theo mật độ lá, đồng thời có thể cản được 60-80 % bức xạ mặt trời, do đó làm giảm nhiệt độ bề mặt đất và nhiệt độ không khí bên dưới tán lá của cây. Ngoài ra, cây xanh còn giảm bức xạ phản xạ ra môi trường xung quanh gấp 3 lần so với bức xạ phản xạ của tường trắng, giúp giảm nhiệt độ xung quanh không bị nóng hơn.

Các chuyên gia môi trường cho rằng, cây xanh hấp thụ bức xạ mặt trời để tạo diệp lục, nước bốc hơi từ bề mặt lá hấp thụ nhiệt nên sẽ làm giảm nhiệt độ môi trường xung quanh. Vì vậy, khi diện tích đất cây xanh đạt 20-50% đất đô thị có thể làm giảm nhiệt độ không khí 3,3oC. “Hiệu ứng đảo nhiệt đô thị” này đã thu hút sự quan tâm lớn của giới kiến ​​trúc, quy hoạch đô thị và đề xuất nhiều giải pháp. Trong đó, việc tạo mái xanh, thảm cỏ, cây bóng mát, cảnh quan ngang dọc cũng như bên trong công trình… được đánh giá là cách làm hiệu quả hàng đầu.

Năm 2021, tạp chí quốc tế Economic Analysis and Policy công bố kết quả khảo sát của Nhóm nghiên cứu trường Đại học Kinh tế Quốc dân, việc cải thiện và gia tăng mảng xanh đô thị là một trong những mong muốn lớn nhất của người dân. Người thành phố hà nội. Điều này xuất phát từ việc các quận trung tâm Thủ đô đặt mục tiêu tỷ lệ cây xanh đến năm 2030 là 7m2 / người nhưng hiện mới đạt khoảng 1m2 / người. Riêng năm 2021, có những thời điểm ô nhiễm không khí tại Hà Nội đến ngưỡng báo động, nồng độ bụi mịn vượt ngưỡng cho phép nhiều lần so với tiêu chuẩn của Tổ chức Y tế Thế giới WHO.

Rất ít dự án chung cư trong nội thành Hà Nội còn chú trọng phát triển mảng xanh.

Mặt khác, quy hoạch mảng xanh trong phát triển đô thị nói chung và các dự án khu dân cư nói riêng vừa “yếu, vừa thiếu” cả về chất và lượng. Trong bối cảnh đất chật người đông, “tấc đất cắm dùi” như thủ đô, trồng thêm 1 cây trong chung cư đồng nghĩa với việc lợi nhuận của chủ đầu tư bị giảm đi nhiều lần. Vì vậy, việc phát triển mảng xanh tại các khu dân cư, dự án chung cư chưa được chú trọng là điều dễ hiểu.

Sống với cây xanh trong thành phố là một điều xa xỉ?

Nhiều người cho rằng cây xanh được coi là yếu tố phản ánh sự văn minh của thành phố. Thực tế, các khu dân cư, dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội hay TP.HCM luôn lấy cây xanh, mặt nước làm yếu tố cạnh tranh chính vì đây không phải chủ đầu tư nào cũng làm được. Ai cũng muốn làm hoặc có tiền nhưng không chắc mình có thể làm được hay không. Mặc dù những sản phẩm bất động sản này luôn được định giá cao nhưng vẫn vô cùng hút khách bởi sự khan hiếm của nguồn cung căn hộ nói chung và những dự án có nhiều cây xanh nói riêng.

Trong suốt 2 năm qua, Feliz Homes là khu chung cư trong nội thành Hà Nội sở hữu những con số đáng mơ ước với chỉ hơn 20% diện tích là mật độ xây dựng nhà ở, gần 80% diện tích còn lại. cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông. Có lẽ vì vậy mà “khu nghỉ dưỡng nhiệt đới giữa lòng Hà Nội” là cái tên mà nhiều người hay nhắc đến khi nhắc đến Feliz Homes cũng hoàn toàn xứng đáng. Theo đó, dự án có quy mô đầu tư lên đến 10.000m2 là cây xanh và công viên nhiệt đới; Hồ bơi và hồ cảnh quan rộng 1.000m2, chưa kể đến hệ thống tiện ích đồng bộ như: Trung tâm thương mại rộng 5.000m2 nằm trong 20.000m2 không gian thương mại, 40.000m2 bãi đậu xe. Đặc biệt, Feliz Homes chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5km, nằm ngay giữa hai phường Mai Động và Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai) thuộc quận Hai Bà Trưng cũ.

Ghi nhận tại Zen Tower – tòa tháp thứ 3 được ví như “Hoa hậu” của Feliz Homes, điều khiến hầu hết khách hàng hài lòng và quyết định lựa chọn là bởi mỗi căn hộ đều có 1 “logia dịch vụ” kết nối trực tiếp với bếp, 1 “ban công resort” rộng tới 17m2 – nơi chủ nhân có thể biến thành khu vườn trên cao để chống nóng, giải quyết vấn đề ô nhiễm không khí và chống khói bụi cho căn hộ. của tôi. Đại diện chủ đầu tư Công ty Cổ phần KLB chia sẻ: “Chúng tôi hướng đến việc kiến ​​tạo những không gian nghỉ dưỡng tại gia cho khách hàng với tiêu chí: Nhà trong vườn, vườn trong công viên”.

Với chính sách bán hàng hấp dẫn, linh hoạt, ngoài chiết khấu 2% kinh phí bảo trì và miễn phí 1 năm phí dịch vụ cho tất cả các căn hộ, hiện nay chủ đầu tư còn áp dụng đơn giá ưu đãi cho 3 căn hộ. phòng ngủ trọn gói “khu vườn trên cao” 50 triệu đồng cho căn hộ trị giá từ 4,5 tỷ đồng.

Thông tin dự án Feliz Homes:

Chủ đầu tư: KLB. Công ty Cổ phần

Vị trí dự án: Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Trang web: www.felizhomes.vn

Hotline: 091 632 1919