Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Cần một cơ quan độc lập để quản lý giá đất

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được công bố và đang lấy ý kiến ​​nhân dân trước khi trình Quốc hội vào tháng 10/2022 với nhiều nội dung mới đáng chú ý. Trong đó, bỏ khung giá đất được coi là giải pháp đột phá.

Bỏ khung giá đất: Tất nhiên

Theo dự thảo luật, thay vì Chính phủ ban hành khung giá đất 5 năm một lần thì dự thảo luật quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất. và hệ số điều chỉnh biến động giá đất. vào đầu mỗi năm.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Trần Hồng Hà khẳng định, việc đưa ra bảng giá đất thay khung giá đất là đương nhiên bởi khung giá đã tạo ra câu chuyện rất méo mó về giá đất. Khung giá đất có khi chỉ bằng 1/10, 1/100 so với giá trị thực tế. “Giá đất theo thị trường là giá đất đang diễn ra hàng ngày trong cuộc sống và phải đăng ký đúng quy định, không phải giá đất ghi trên hợp đồng như hiện nay”, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh.

Đánh giá việc bỏ khung giá đất là đương nhiên, ông Nguyễn Văn Đính – chuyên gia pháp luật đất đai cho rằng, nếu giá đất sát với giá thị trường thì sẽ không xảy ra tình trạng “thổi phồng” đất.

Theo đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa – Ủy viên Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này được người dân rất mong đợi và kỳ vọng. Hiện nay, trong quy hoạch đất đai, đền bù giải phóng mặt bằng, người dân cho rằng khi xây dựng khu đô thị, người dân nhận tiền đền bù với giá rẻ. Nhưng khi giao đất cho nhà đầu tư và xây dựng thành khu đô thị thì giá sẽ tăng chóng mặt. “Trong việc thu hồi đất cần đảm bảo và tạo sự hài hòa lợi ích cho nhà nước, người dân và nhà đầu tư”, ông Hòa nói.

Cần cơ quan độc lập quản lý giá đất - Ảnh 1.

Giá đất theo khung quy định của nhà nước không sát thị trường

Những điểm cần chú ý

Ông Nguyễn Minh Đức, Ban Pháp chế – Tổng Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, mấu chốt vẫn nằm ở khâu xây dựng bảng giá đất của các địa phương. Nếu bỏ khung giá đất mà các địa phương vẫn xây dựng bảng giá đất không theo sát thị trường thì hậu quả của tình trạng đất hai giá sẽ còn diễn ra.

Cùng chung quan điểm, PGS. Năm 2013: UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể.

Theo ông Tuyền, giá đất cụ thể do UBND tỉnh quyết định được dùng làm căn cứ để tính bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất mà không được sự đồng thuận của nhiều người bị thu hồi đất. Đó là do Luật Đất đai năm 2013 giao cho UBND tỉnh nhiều quyền nên khó tránh khỏi tình trạng “vừa đá bóng, vừa thổi còi” trong việc thu hồi đất và xác định giá đất cụ thể để bồi thường cho người bị thiệt hại. thu hồi đất. Vì vậy, ông Tuyến đề nghị cơ quan quản lý giá đất cấp tỉnh (độc lập với UBND tỉnh) quyết định giá đất cụ thể.

Luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất bổ sung cơ chế tài chính để chống đầu cơ đất, vì giá đất hiện nay không phù hợp với điều kiện kinh tế hiện nay. Nguyên nhân là do tình trạng đầu cơ đất khiến người có nhu cầu sử dụng cuối cùng bị mua cao hơn nhiều lần so với giá hiện tại. “Nếu xây dựng được cơ chế, biện pháp tránh tình trạng mua nhiều đất, sở hữu nhiều nhà ở thì sẽ không còn tình trạng mua bán nhà đất nữa”, ông Tuấn nói.

Nông dân không được mua đất trồng lúa sao?

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 232 / TB-VPCP về kết luận của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành tại cuộc họp Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi). đòi hỏi Bộ TNMT phải đánh giá kỹ lưỡng tác động của nhiều chính sách.

Về đất nông nghiệp, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp; đồng thời không hạn chế tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Phó Thủ tướng cho rằng đây là nội dung lớn, nhạy cảm, cần đánh giá kỹ tác động của quy định vì nguy cơ nông dân không có đất sản xuất, gây hậu quả lâu dài cho xã hội.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay