Mới đây, dự án chung cư sắp bàn giao tại Dĩ An (Bình Dương) đóng cửa 10 căn trong 1 tuần. Tín hiệu này thực sự bất ngờ trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam vẫn chưa phục hồi hoàn toàn nhu cầu.
Được biết, do dự án sắp được bàn giao nên phần lớn khách hàng mua để ở hoặc cho mục đích thuê. Do nằm gần đường Phạm Văn Đồng nên lượng người mua đến từ TP.HCM khá đông. Ngoài mức giá phù hợp, chính sách bán hàng tốt của chủ đầu tư ở giai đoạn trước khi bàn giao đã kích thích nhu cầu của người mua.Đặc biệt, theo thông tin từ phòng kinh doanh dự án này, chủ đầu tư đang chiết khấu tới 15% tổng giá trị căn hộ. Sau khi giảm giá, giá bán khoảng 36 triệu đồng/m2. Cùng với việc người mua được xem thực tế căn hộ tại chân công trình trước khi quyết định nên sức mua ghi nhận khá tốt vào thời điểm này.
Tương tự, tại khu Nam TP.HCM, một dự án chung cư hoàn thiện nằm trong khu đô thị rộng hàng chục ha đang chào bán căn hộ giá từ 47 triệu đồng/m2 cũng nhận được sự quan tâm tích cực. từ người mua. Hồ sơ cho thấy lượng khách đến xem căn hộ mẫu tại dự án này “tăng” hàng tuần. Số lượng giao dịch thành công khá khả quan. Ngoài mức giá hợp lý, dòng căn hộ hoàn thiện tại đây đang được chủ đầu tư hỗ trợ trả chậm thanh toán và nội thất đi kèm, tạo tâm lý muốn sở hữu một nơi để an cư lập nghiệp.
Nhu cầu căn hộ hoàn thiện vẫn đang diễn ra âm thầm trên thị trường bất động sản phía Nam.
Thực tế, nhu cầu bất động sản đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao tăng cao kể từ Tết Nguyên đán 2024 và kéo dài cho đến nay. Lượng giao dịch căn hộ có dấu hiệu “nóng lên” ở một số dự án có lợi thế về giá, chính sách bán hàng, uy tín chủ đầu tư. Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ hoàn thiện còn hạn chế, người mua đưa ra quyết định nhanh hơn.
Tín hiệu cầu rõ ràng khi hiện nay khách hàng vẫn thường xuyên đến xem nhà và căn hộ mẫu. Đặc biệt, sản phẩm căn hộ sẽ được bàn giao trong quý 3 đến quý 4 năm 2024, ghi nhận nhu cầu gia tăng. Ngoài nhu cầu mua để ở ngay, nhiều người cũng đang hướng tới việc tích lũy căn hộ cho thuê trong giai đoạn này khi thị trường cho thuê đang có tín hiệu tốt ở cả TP.HCM và các khu vực lân cận.
Ở một số dự án căn hộ sắp bàn giao, chính sách bán hàng “ngang bằng” hoặc thậm chí tốt hơn những dự án hình thành trong tương lai, tạo sức hấp dẫn cho người mua. Đối với những dự án có vị trí thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP.HCM hoặc có môi trường sống tiện nghi, nhiều tiện ích nội khu hiện hữu được người mua ưu tiên ở giai đoạn này.
Theo đại diện Batdongsan.com.vn, căn hộ vẫn là phân khúc được quan tâm nhiều nhất và có xu hướng tăng giá. Phần lớn khách hàng hiện nay là người có nhu cầu thực sự, lựa chọn những căn hộ có giá từ 2-4 tỷ đồng đã hoàn thiện hạ tầng hoặc sắp bàn giao nên có thể vào ở ngay. Nhiều dự án còn lại mà chủ đầu tư vừa tung ra thị trường đã ngay lập tức “cháy hàng” một cách khó tin do nhu cầu sở hữu nhà vẫn âm thầm diễn ra trên thị trường. Người mua chọn căn hộ đã hoàn thiện ở giai đoạn này mong đợi hai điều: Tạo ra dòng tiền từ việc cho thuê ngay lập tức và chờ căn hộ tăng giá.
Có thể thấy, trải qua giai đoạn thị trường đầy biến động, tâm lý sở hữu nhà của người mua hiện nay đã phần nào thay đổi. Những dự án “ tận mắt nhìn thấy, tận tay chạm vào” gắn liền với uy tín của chủ đầu tư và giá cả hợp lý nên người mua có thể yên tâm khi lựa chọn. Ngược lại, một số dự án dù đã gần hoàn thiện nhưng vẫn chậm tiến độ do yếu tố “không được lòng” người mua từ lâu. Việc thị trường bất động sản thanh lọc các dự án cũng giúp người mua có sự lựa chọn sản phẩm tốt hơn.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/can-ho-sap-ban-giao-vao-mua-gat-176240512132500352.chn
