Năm 2021, thị trường Việt Nam đã đón những dự án bất động sản hạng sang đầu tiên thuộc phân khúc siêu sang (giá trên 12.000 USD / m2). Với mức giá này, một số nhà đầu tư tỏ ra nghi ngại về tỷ lệ hấp thụ. Tuy nhiên, theo báo cáo mới nhất của CBRE, hai dự án bất động sản hạng sang tại TP.HCM và Hà Nội có mức giá bình quân lần lượt là 14.700 và 25.000 USD / m2 (tương ứng 348 và 593 triệu đồng / m2), đều đạt tỷ lệ bán được từ 70% số căn mở bán.
Theo báo cáo của CBRE, khoảng 20 năm trước, các dự án bất động sản hạng sang đầu tiên được phát triển gắn với thương hiệu quản lý khách sạn và được thúc đẩy bởi thị trường du lịch hiện có.
Tuy nhiên, tình hình dần thay đổi, tầng lớp doanh nhân, thương gia và tỷ phú phát triển mạnh cả về số lượng và chất lượng, kéo theo nhu cầu tiêu dùng và sở hữu những món đồ xa xỉ ngày càng tăng. Nắm bắt cơ hội, nhiều thương hiệu cao cấp đã tham gia cạnh tranh, kéo theo sự ra đời của bất động sản thương hiệu phong cách sống.
Bất động sản thương hiệu phong cách sống là loại hình bất động sản được thiết kế, xây dựng và quản lý theo tiêu chuẩn của một thương hiệu cao cấp, không thuộc lĩnh vực quản lý khách sạn.
Các thương hiệu tham gia lĩnh vực này khá đa dạng, thuộc danh sách các thương hiệu uy tín trên thế giới, như các thương hiệu siêu sang về thời trang, trang sức, đồng hồ, mỹ phẩm, siêu xe: Versace, Bvlgari, Elie Saab, Missoni, Armani, Lamborghini, Porsche, Aston Martin, Fendi, …
Trên thế giới, nguồn cung bất động sản cao cấp theo phong cách sống chiếm khoảng 15-20% tổng nguồn cung bất động sản cao cấp.
Tại Việt Nam, thông tin về dự án bất động sản thương hiệu phong cách sống đầu tiên xuất hiện tại Quận 9 (Thủ Đức), TP.HCM. CBRE dự báo xu hướng loại hình bất động sản này sẽ phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là tại Việt Nam, được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng của giới siêu giàu và sự phát triển của thị trường hàng xa xỉ.
Cùng với đó, tốc độ tăng số người giàu (tài sản ròng từ 1-30 triệu USD) của Việt Nam vào khoảng 10,1% trong giai đoạn 2018-2023, nằm trong Top 5 quốc gia có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất thế giới. thế giới, theo Wealth-X.
Sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp thượng lưu đã và đang thúc đẩy nhu cầu nâng cao, khẳng định phong cách sống cũng như sở hữu và chi tiêu các sản phẩm xa xỉ. Đây là động lực cho sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản hạng sang tại Việt Nam.
Sức hấp dẫn của bất động sản thương hiệu phong cách sống đến từ tính độc đáo, khả năng kết nối với các thương hiệu cao cấp và giá trị bền vững. Loại hình này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của giới thượng lưu – những người có nhu cầu khẳng định đẳng cấp và thương hiệu riêng, đặc biệt quan tâm đến phong cách và trải nghiệm sống.
Thế giới đang dần mở cửa trở lại, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài quay trở lại Việt Nam cũng như du khách Việt Nam du lịch và trải nghiệm phong cách sống đẳng cấp tại các dự án bất động sản đẳng cấp quốc tế. . Đây là cơ hội để khẳng định chất lượng của mô hình bất động sản có thương hiệu dù còn khá mới mẻ tại Việt Nam.
Vào tháng 8 năm 2022, CBRE đã công bố Báo cáo Tiêu điểm Bất động sản Thương hiệu Phong cách sống, đánh giá và bình luận về triển vọng của loại hình bất động sản độc đáo này. Theo bà Dương Thùy Dung, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam: “Phong cách sống bất động sản cao cấp không chỉ được xem là tài sản mà còn là thước đo đẳng cấp của chủ sở hữu”.
