Theo Colliers Vietnam, việc các nhà đầu tư nước ngoài vẫn chọn Việt Nam là điểm đến để đầu tư lâu dài đã kéo theo dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào nước ta mạnh mẽ và một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài. Người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc, nhu cầu về cơ sở lưu trú ngày càng tăng, đặc biệt là căn hộ dịch vụ.
Báo cáo quý II / 2022 của đơn vị này chỉ ra, ở TP.HCM, thị trường căn hộ dịch vụ đang dần trở lại bình thường như trước khi xảy ra đại dịch, tuy nhiên, giá thuê trung bình của các dự án căn hộ dịch vụ không có biến động lớn, một số ít dự án có giá cho thuê cao. tăng nhẹ so với quý 1 năm 2022. Giá thuê trung bình của phân khúc hạng A ở mức 31 USD / m2 / tháng, hạng B là 23 USD / m2 / tháng. Mặt khác, tỷ lệ lấp đầy của các dự án ghi nhận con số khả quan với phân khúc hạng A và hạng B lần lượt là 76% và 70% nhờ chính sách nhập cảnh và đi lại dễ dàng giữa các quốc gia.
Về nguồn cung, trong quý II / 2022, Tp.HCM không ghi nhận nguồn cung căn hộ dịch vụ mới.
Trong khi đó, Tại Hà Nội, Tình hình giá cho thuê của các dự án căn hộ dịch vụ tại Hà Nội vẫn ổn định so với quý trước. Giá chào bán trung bình ở phân khúc hạng A là 30 USD / m2 / tháng và 17 USD / m2 / tháng ở hạng B. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy của thị trường Hà Nội trong quý này cũng có những chuyển biến tích cực. với tỷ lệ lấp đầy là 80% ở hạng A và 71% ở hạng B. Thị trường căn hộ dịch vụ đang dần cải thiện trong quý này và dự kiến sẽ sớm phục hồi vào năm 2022.
Về nguồn cung, từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội không ghi nhận nguồn cung mới, hàng loạt dự án vẫn đang được triển khai. Dự kiến, Hà Nội sẽ không có nguồn cung mới cho đến cuối năm 2022 từ dự án PARKROYAL Serviced Suites Hanoi của Tập đoàn Khách sạn Pan Pacific tại Việt Nam với 126 căn hộ. Tuy nhiên, một sự kiện đáng chú ý trong quý II / 2022 là việc cất nóc vượt tiến độ của tòa tháp căn hộ dịch vụ cao 23 tầng (SR tower), là tòa tháp thuộc dự án khu phức hợp Lotte Mall Hà Nội của tập đoàn. Tập đoàn Lotte.
Đến năm 2024, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội sẽ có hơn 3.000 căn hộ cao cấp đến từ các dự án của các chủ đầu tư lớn như Sun Group, Lotte Group và CapitaLand. Ngoài ra, sự phát triển công nghiệp gia tăng ở Bắc Giang, Thái Nguyên và Hải Dương đã thúc đẩy nguồn cung trong tương lai ở vùng ven Hà Nội.
Theo đại diện Colleirs Vietnam, tính đến ngày 20/6/2022, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 14,03 tỷ USD, giảm 8,1% so với cùng kỳ năm trước, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư. khu vực tư nhân (MPI). Tuy nhiên, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2022 ước tính đạt 10,06 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện 6 tháng đầu năm cao nhất trong 5 năm qua.
Kể từ khi Việt Nam mở cửa hoàn toàn vào ngày 15 tháng 3 năm 2022, Chính phủ đã ban hành các chính sách tạo điều kiện thuận lợi nhất cho việc nhập cảnh, như khôi phục chính sách miễn thị thực xuất nhập cảnh như trước đây. có bản dịch. Với những điều kiện thuận lợi, theo số liệu từ công cụ phân tích xu hướng du lịch Google Destination Insights, lượng tìm kiếm quốc tế về du lịch Việt Nam (dành cho các hãng hàng không và cơ sở lưu trú) đang tăng nhanh từ 50% -75%, được xếp vào hàng tăng trưởng cao nhất thế giới. Với việc mọi thứ dần trở lại như trước đại dịch, dự kiến lĩnh vực căn hộ dịch vụ sẽ ghi nhận nhiều kết quả khả quan hơn vào năm 2022.
https://cafef.vn/can-ho-dich-vu-con-cua-song-20220715163455446.chn
