Khu Đông dẫn đầu nguồn cung căn hộ cao cấp nhưng vẫn “khan hàng”
Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM trong quý II / 2022 đã vượt tổng nguồn cung năm 2021 với hơn 15.000 căn đến từ 12 đợt mở bán mới. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm gần 90% tổng nguồn cung, chủ yếu ở khu Đông TP.HCM (Thủ Đức) với tỷ lệ giao dịch sau mỗi đợt mở bán đạt hơn 80%. Điều này cho thấy căn hộ cao cấp đang dẫn đầu xu hướng và tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường, đặc biệt là đối với Thế hệ Y – Millennials.
Các chuyên gia cho rằng gen Y (những người sinh từ 1980 đến 1994) là nhóm thế hệ chiếm phần lớn những người mua nhà hiện nay. Thế hệ này đa phần là những người trẻ thành đạt, cộng đồng tri thức,… được thừa hưởng đầy đủ sự chuyển giao công nghệ nên họ có những yêu cầu khắt khe trong việc lựa chọn nơi an cư. Họ có thể sẵn sàng chi nhiều tiền hơn so với mặt bằng chung chỉ để thỏa mãn thú vui cá nhân. Vì vậy, căn hộ cao cấp thường là điểm đến của nhiều nhà đầu tư và khách hàng Thế hệ Y trong thời kỳ hội nhập.
Ngoài ra, định hướng quy hoạch thành phố từ nay đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, TP.HCM sẽ trở thành đô thị thông minh, phát triển ngang tầm với các đô thị lớn của châu Á. Vì vậy, phát triển bất động sản cao cấp gắn với khu đô thị bền vững là xu hướng phù hợp của thị trường. Đây cũng là lý do thúc đẩy việc tìm kiếm quỹ đất xây căn hộ cao cấp của các doanh nghiệp bất động sản tiềm năng.
Nhà đầu tư tìm đến thương cảng Cát Lái
Trong bối cảnh quỹ đất “sạch” tại trung tâm thành phố không còn nhiều, các “ông lớn” trong ngành bất động sản chuyển về các khu vực tiềm năng về giá – nơi còn nhiều dư địa để tăng trưởng. Đặc biệt, khu Cát Lái gây chú ý bởi vị trí trung tâm của “thành phố thông minh” Thủ Đức, đi đầu về quy hoạch hạ tầng và không gian sống.
Theo đó, Cát Lái hiện đang quy tụ nhiều khu đô thị lớn như khu đô thị Cát Lái hơn 152ha, khu đô thị PhoDong Village 41ha,… nhưng bất động sản tại đây vẫn ghi nhận mức giá dễ chịu hơn so với mặt bằng chung. đất. Đây cũng là nơi được kỳ vọng sẽ bùng nổ về giá một khi dự án cầu Cát Lái nối TP.HCM và Đồng Nai khởi công năm 2023, nút giao Mỹ Thủy hoàn thành năm 2025, đường Nguyễn Trãi được mở rộng. Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái) lên 77 m với 8 làn xe đã hoàn thành,…
Cát Lái trở thành điểm sáng đầu tư của TP Thủ Đức.
Hiện giá bán căn hộ tại Cát Lái đang dao động từ 60-70 triệu đồng / m2, trong khi giá bán căn hộ chung cư ở các khu vực lân cận như phường Thạnh Mỹ Lợi trung bình đã lên tới 75-85. tr / m2; tại Thủ Thiêm đạt 176 – 210 triệu đồng / m2; Thảo Điền dao động 120-238tr / m2,…
Đặc biệt, với định hướng phát triển theo mô hình thương cảng hiện đại, Cát Lái sẽ trở thành điểm đến an cư lý tưởng cho những người trẻ thành đạt và các chuyên gia nước ngoài. Trong đó, căn hộ Salto Residence nằm trong khu đô thị xanh kiểu mẫu PhoDong Village do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư nhanh chóng thu hút sự quan tâm của thị trường, đặc biệt là cộng đồng dân cư. nhu cầu thực tế.
Với mô hình khu phức hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, Salto Residence tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định rộng 77m, cách trung tâm hành chính thành phố Thủ Đức 2km, khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 2km. 4km. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trường học quốc tế các cấp, bệnh viện quốc tế FV, bệnh viện tim Tâm Đức, Mega Market, Vincom Mega Mall, v.v.
Khu sân Golf tại tầng 8 của Salto Residence là nơi giao lưu, kết nối cộng đồng thượng lưu.
Dự án còn được đầu tư các tiện ích nội khu đẳng cấp như bể bơi vô cực, vườn nướng BBQ, bar, gym, sân chơi nước, khu vui chơi trẻ em, sân golf,… đáp ứng nhu cầu của hàng nghìn cư dân. những người trẻ có năng lực, cộng đồng doanh nghiệp thành đạt và các chuyên gia nước ngoài.
Hiện tại, căn hộ Salto Residence đang được DKRA REALTY – Tổng đại lý tiếp thị và phân phối giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 2,9 tỷ / căn, được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng Vietcombank chi nhánh Thủ Đức. Đại diện đơn vị triển khai kinh doanh dự án – DKRA Luxury (thành viên Tập đoàn DKRA) cho biết, cơ hội sở hữu căn hộ Salto Residence đang mở ra dễ dàng hơn với chính sách thanh toán linh hoạt chỉ 25% đến khi nhận thông tin. thông báo bàn giao căn hộ.
