Theo đó, từ ngày 10/6, căn hộ 1 phòng có diện tích sử dụng 25-45 m2 sẽ được tính cho 1 người; Căn hộ 2 phòng, diện tích sử dụng trên 45-70 m2 dành cho 2 người; Diện tích sử dụng căn hộ trên 70-100 m2 dành cho 3 người. Căn hộ từ 3 phòng trở lên, diện tích sử dụng trên 100-125 m2 dành cho 4 người. Căn hộ có diện tích sử dụng từ 125 m2 trở lên ở được 5 người.
Tại Hà Nội, căn hộ chung cư hỗn hợp dùng làm nhà ở thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng.
Đối với căn hộ chung cư, căn hộ chung cư hỗn hợp dùng làm nhà ở xã hội được xác định theo cơ cấu phòng và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng.
Cụ thể, căn hộ 1 phòng có diện tích 25-45 m2 được tính cho 1 người; căn hộ 2-3 phòng có diện tích sử dụng trên 40-55 m2 dành cho 2 người; Căn hộ có diện tích sử dụng trên 55-70 m2 dành cho 3 người; Diện tích sử dụng căn hộ trên 70-77 m2 dành cho 4 người.
Nhiều căn hộ nhỏ chật kín người
Việc ban hành nghị định diễn ra trong bối cảnh trước đó, có nhiều lo ngại nhiều căn hộ chung cư 25m2 sẽ tạo thành những “khu ổ chuột” trên cao, áp lực dân số tăng nhanh dẫn đến áp lực lên người dân. chuyên ngành hạ tầng, giao thông, trường học, y tế, sân chơi, vườn hoa….
Ông Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết: “Những chung cư cũ ở Hà Nội như Quỳnh Mai, Thanh Nhàn, 8/3, Thành Công là những chung cư 25 m2 đã xuống cấp, tồi tàn rất nhiều. có gia đình chất đống tới 25 m2, có gia đình nhiều thế hệ sống trên diện tích hơn 25 m2 biến nó thành nỗi đau xã hội mà chúng tôi hiện đang tranh cãi, tìm mọi giải pháp nhưng vẫn chưa quyết định được”.
Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, việc quản lý căn hộ diện tích nhỏ ở nước ngoài rất nghiêm ngặt. Có những quy định rõ ràng về số người có thể sống trong một căn hộ có diện tích như vậy. Nếu vượt quá số người quy định sẽ bị phạt nặng. Vì vậy, nếu nhà nước quản lý tốt thì chắc chắn sẽ không thể hình thành những “khu ổ chuột” trên cao.
Ngoài ra, Quyết định 34 còn nêu phương pháp xác định dân số đối với khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng; văn phòng kết hợp nhà ở; căn hộ chung cư…
Theo đó, các dự án, công trình khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng chỉ được nghiên cứu, triển khai trong các khu, khu du lịch theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Không yêu cầu xác định dân số đối với các dự án, tòa nhà khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng…
Link nguồn: https://cafebiz.vn/ha-noi-dua-phuong-phap-xac-dinh-dan-so-moi-chung-cu-25-45m2-chi-1-nguoi-o-45-70m2-cho-2-nguoi-o-176240528155230679.chn