Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Cầm 3 tỷ trong tay vẫn “chướng mắt” tìm căn hộ

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng trong thời gian qua, do quỹ đất tại khu vực trung tâm, đông dân cư cạn kiệt khiến nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Nhìn lại quá khứ, khoảng 3-5 năm trước, hầu hết các dự án căn hộ ở trung tâm thủ đô đều có mức giá từ 35-40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay, những dự án đã bàn giao từ nhiều năm trước cũng có mức giá tăng đột biến nên dù cầm trên tay 3 tỷ đồng cũng khó sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ.

Theo khảo sát tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, dự án Hà Nội Center Point có giá bán dao động từ 38 – 46 triệu đồng/m2. Đơn cử, căn hộ cũ diện tích 80m2, gồm 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh đang được rao bán 46,1 triệu đồng/m2, tương đương 3,7 tỷ đồng.

Tại các dự án chung cư cũ như Golden Palm, giá dao động từ 38,5 – 51,5 triệu đồng/m2. Chung cư Handi Resco cũng có mức giá dao động từ 38 – 51 triệu đồng/m2. Một số căn hộ khác như Star City, Diamond Flower Tower, Time Tower… cũng có giá từ 38-45 triệu đồng/m2.

Một số dự án tại khu vực này cũng có mức giá cao ngất ngưởng như: Căn hộ Stellar Garden giá bán từ 39 – 55 triệu đồng/m2, căn hộ The Legend từ 43 – 63 triệu đồng/m2.

Hay một số dự án có chất lượng bàn giao tốt trong thời gian qua như Vinhomes Green Bay (Nam Từ Liêm), với số tiền 3 tỷ đồng cũng khó sở hữu căn 2 phòng ngủ. Giá tại dự án này đang được rao bán từ 50 triệu đồng/m2.

Theo đó, căn hộ tại các dự án mới cũng liên tục đạt đỉnh trong thời gian qua. Nhiều người “than” khó tìm căn hộ mới khu trung tâm giá dưới 3 tỷ đồng. Anh Nguyễn Văn Ngữ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) với mức tài chính khoảng 3 tỷ đồng, 3 tháng qua khảo sát nhiều dự án có nguồn cung mới nhưng vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý. cầu.

“Hầu hết các dự án mới hiện tại ở khu đông dân cư có giá thấp nhất từ ​​45-60 triệu đồng/m2 trở lên. Với mức tài chính khoảng 3 tỷ, rất khó để tìm được căn hộ có diện tích vừa phải mà có 2 phòng ngủ. Thậm chí, có dự án tại khu vực Nam Từ Liêm, căn 1 phòng ngủ cũng trên dưới 2 tỷ đồng. Giá căn hộ mới tăng quá cao khiến tôi băn khoăn, chờ thêm chưa chắc đã giảm vì cũng ít dự án”, anh Ngữ nói.

Hà Nội: Cầm 3 tỷ trong tay mà vẫn ế

Giá nhà tăng chóng mặt khiến chị Nguyễn Thảo (Thanh Xuân, Hà Nội) khó tìm được căn hộ như mong muốn. Bởi theo chị, giá nhà khu vực Thanh Xuân đã vượt quá khả năng tài chính hiện tại của chị.

“Cuối năm ngoái, tôi hỏi giá căn hộ 2 phòng ngủ chỉ khoảng 35-37 triệu đồng/m2, tại quận Thanh Xuân. Nhưng hiện nay, giá nhà khu vực này đã trên dưới 45 triệu đồng/m2. Nếu mua căn hộ khoảng 80m2, bạn phải bỏ ra số tiền lên tới 3,6 tỷ đồng. Trong khi đó, tài chính của gia đình tôi chỉ có khoảng 3 tỷ đồng, bao gồm vốn vay và hỗ trợ từ gia đình”, chị Thảo nói.

Theo khảo sát, tại một số dự án mới như BRG Diamond Residence, mức giá dao động từ 65-75 triệu đồng/m2. Đơn cử, căn hộ có diện tích 61,3 m2, đang được rao bán 75 triệu đồng/m2, tương đương gần 4,6 tỷ đồng. Theo người bán, giá bán tại dự án đã 2 lần điều chỉnh kể từ đợt mở bán đầu tiên vào năm 2020, khi đó mức giá khoảng 60 triệu đồng/m2. Đến tháng 5/2022, chủ đầu tư điều chỉnh về mức giá 65-75 triệu đồng/m2.

Tại dự án The Zei (Nam Từ Liêm), giá bán dao động từ 50 – 75 triệu đồng/m2. Hay tại dự án The Nine (Cầu Giấy) mức giá phổ biến cũng từ 50 triệu đồng/m2 trở lên.

Thực tế cho thấy, nhiều người hiện nay với mức tài chính dưới 3 tỷ đồng rất khó để tìm được một căn hộ mới ưng ý. Theo Bộ Xây dựng, căn hộ thương mại, ở phân khúc bình dân có giá từ 25 – 30 triệu đồng/m2 tại các khu vực trung tâm đô thị hầu như không có căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2. , căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số dự án ở khu vực xa trung tâm như huyện.

Tuy nhiên, thị trường vẫn có một số dự án giảm giá tốt trong bối cảnh thị trường trầm lắng, các chuyên gia cũng cho rằng đây là cơ hội tốt để nhiều người sở hữu nhà.

Chẳng hạn, tại một dự án ở Linh Đàm (Hà Nội), tổng mức chiết khấu có thể lên tới 34-35% khi người mua thanh toán trước hạn 95% giá trị căn hộ. Hiện giá căn hộ tại dự án này đang dao động từ 37 – 47 triệu đồng. Nếu áp dụng hết các ưu đãi thì giá chỉ khoảng 2,7 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Nhưng đây là một dự án.

Đáng chú ý, dự án Grand Sunlake Văn Quán hiện đang được bán ra thị trường với mức giá 37 triệu đồng/m2, chủ đầu tư còn đưa ra nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng gói nội thất trị giá hơn 200 triệu đồng; cam kết cho thuê lại với lợi nhuận cao và thanh toán một lần khi nhận căn hộ; Chiết khấu đặc biệt cho khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh lên đến 15%…

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho biết, hiện nhiều dự án chung cư dù ở ngoại thành hay chung cư cũ khu trung tâm đều có giá 3 tỷ đồng.

“Tuy nhiên, với những dự án cũ, chất lượng căn hộ cũng đã xuống cấp trầm trọng. Thời điểm này, một số chủ đầu tư mở bán và cũng chiết khấu mạnh, giá một số căn hộ cũng trở nên dễ chịu hơn so với cách đây vài tháng. Đây cũng là cơ hội tốt để người mua sở hữu nhà. Tuy nhiên, khi thu hẹp quy mô, nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng với các dự án trong tương lai để tránh rủi ro về sau. Trước đây, có nhiều trường hợp chủ đầu tư thu hết tiền của người mua nhưng dự án dở dang không thể tiếp tục triển khai vì hết vốn. Nên chọn những dự án đã hình thành để tránh tiền mất tật mang”, ông Điệp nói.

Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-cam-3-ty-trong-tay-van-moi-mat-tim-can-ho-chung-cu-20221125064552789.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Bình Dương chi hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư các tuyến đường quan trọng

Kinh nghiệm của chủ nhân biệt thự đẹp nhất Cà Mau

GenZ có rất nhiều tiền để đầu tư!

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]