Trước thực trạng này, từ nhiều năm trước, thành phố Hà Nội đã lên kế hoạch sửa chữa, cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ nhưng đến nay con số vẫn còn rất khiêm tốn.
Trong tổng số gần 1.600 chung cư cũ ở Hà Nội có khoảng 40 chung cư, chung cư cũ thuộc loại nguy hiểm hoặc đặc biệt nguy hiểm như chung cư Thành Công, Ngọc Khánh, quận Ba Đình; Khu ký túc xá Tân Mai, quận Hoàng Mai… Đây là những dãy nhà được cảnh báo không an toàn, có nguy cơ sập bất cứ lúc nào, cần được sửa chữa khẩn cấp.
Cải tạo chung cư cũ còn nhiều vướng mắc
Đơn cử như khu chung cư Tân Mai (quận Hoàng Mai), sau 30 năm đưa vào sử dụng, năm 2010, tòa nhà A7 có dấu hiệu sụt lún và xuống cấp nghiêm trọng, chính quyền địa phương và chính quyền thành phố phải gia cố lại. Khung sắt từ tầng 1 đến tầng 5 ngăn ngừa nguy cơ sập đổ. Theo các hộ dân, việc sửa chữa, đỡ cột chỉ là giải pháp tạm thời, người dân sống trong tòa nhà rất lo lắng về sự an toàn.
“Chúng tôi rất bất an khi phải sống ở đây, vấn đề an toàn của tòa nhà ở mức đáng báo động, nhất là khi mùa mưa bão đến, tòa nhà có hàng trăm người ở đây” – một cư dân ở ký túc xá A7 chia sẻ. nên.
Để đảm bảo an toàn cho người dân cũng như làm đẹp đô thị, từ năm 1999, thành phố Hà Nội bắt đầu cải tạo, sửa chữa, xây dựng lại các chung cư cũ nhưng sau hơn 20 năm, số lượng chung cư ngày càng tăng. Tòa nhà cũ đã được cải tạo rất ít. Đến nay, thành phố Hà Nội vừa hoàn thành cải tạo, xây dựng lại 19 khu ký túc xá, chung cư cũ.
Hiện nay, một số công trình đang tiếp tục được cải tạo, xây dựng lại như: Khu ký túc xá Nguyễn Công Trứ; Khu ký túc xá X1, số 26 Liễu Giai; Khu ký túc xá Dịch vụ Vận tải Đường sắt (quận Hoàng Mai); Căn hộ số 148 – 150 Sơn Tây (Quận Ba Đình)…
Việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ ở Hà Nội đang diễn ra chậm do vướng mắc về kết cấu và thiếu sự đồng thuận từ một bộ phận người dân. Điều khó khăn nhất là cân bằng lợi ích của ba bên: nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Phía doanh nghiệp không quan tâm vì lợi ích từ việc cải tạo chung cư cũ không hấp dẫn. Trong khi đó, yêu cầu không phải là tăng mật độ dân số, điều chỉnh quy hoạch, tăng chiều cao công trình.
Ông Hồ Văn Sơn, cư dân Khu chung cư Vinh Hồ, quận Đống Đa đề xuất: “Chúng tôi đã có phương án cải tạo khu chung cư cũ từ lâu. Vậy vấn đề là tại sao không thực hiện được? Theo tôi, đây là sự hòa hợp giữa các bên, từ người dân, nhà đầu tư và chính phủ làm trọng tài”.
Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội tiến hành tổng kiểm tra, rà soát, khảo sát, thanh tra tổng thể các chung cư cũ; Lập quy hoạch chi tiết và tổng diện tích các khu chung cư cũ; Lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ. Quy hoạch dự kiến chia làm 4 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 chọn triển khai 10 cụm chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025 như Kim Liên, Trung Tú, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc… và 4 khu vực có nguy cơ cao. tòa nhà cấp D. là Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp.
UBND Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì nghiên cứu, tư vấn cho Thành phố quy định về hệ số K để làm cơ sở cho các địa phương, nhà đầu tư chủ động đàm phán, đạt được sự đồng thuận với người dân.
Ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: “Gần đây Sở Xây dựng Hà Nội đã hướng dẫn 2 nội dung liên quan đến xây dựng hệ số K cũng như tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư và hướng dẫn cụ thể. sắp tới Ban Chỉ đạo sẽ ủy quyền cho UBND các huyện có chung cư cũ xây dựng hệ số cụ thể.”
Tại kỳ họp thứ hai, HĐND TP Hà Nội khóa 16 đã thông qua Nghị quyết về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn. Thành phố Hà Nội bố trí vốn ngân sách dự kiến khoảng 500 tỷ đồng để kiểm tra, rà soát hiện trạng chung cư cũ, đặc biệt là chung cư cũ nguy hiểm, có nguy cơ sập, hư hỏng nặng.
Mới đây, tại buổi kiểm tra tình hình thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng yêu cầu các đơn vị liên quan tạo đột phá trong công tác quy định. lập kế hoạch; Quy hoạch gắn với giải quyết khó khăn, vướng mắc, bảo đảm hài hòa lợi ích của người dân, nhà đầu tư, nhà nước… để đến năm 2025, Hà Nội bắt đầu cải tạo, xây dựng lại 1 đến 2 khu chung cư cũ.
Link nguồn: https://cafef.vn/cai-tao-chung-cu-cu-van-con-nhieu-vuong-mac-188240421075239286.chn
