Theo đó, UBND TP Hà Nội quy định phương pháp xác định dân số đối với chung cư, chung cư hỗn hợp và một số dự án cơ sở lưu trú khác gồm: khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng. ; văn phòng kết hợp nhà ở; Căn hộ dân cư và nhà ở thương mại tại Hà Nội.
Nguyên tắc xác định dân số đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp; khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng; văn phòng kết hợp nhà ở; Căn hộ dân cư và tòa nhà thương mại.
Hà Nội vừa quy định hạn mức 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng và diện tích căn hộ.
Quyết định nêu rõ rằng trong giai đoạn quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng thể mặt bằng, phương án kiến trúc dự án, quần thể chung cư và chung cư hỗn hợp có thể được sử dụng làm nhà ở thương mại. Xác định theo định mức 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng và diện tích sử dụng căn hộ tương ứngđặc biệt:
Căn hộ 1 phòng, diện tích sử dụng căn hộ từ 25 – 45m2 sẽ được tính cho 1 người.
Căn hộ 2 phòng, diện tích sử dụng căn hộ từ trên 45 – 70m2, dành cho 2 người.
Căn hộ có diện tích sử dụng từ trên 70 – 100m2, ở được 3 người.
Căn hộ từ 3 phòng trở lên, diện tích sử dụng căn hộ từ trên 100 – 125m2, ở được 4 người. Căn hộ có diện tích sử dụng từ 125m2 trở lên, gồm 5 người.
Singapore tính định mức phòng và số người sống trong căn hộ như thế nào?
Theo Tổ chức ra mắt Condo (Singapo), căn hộ chung cư là một loại hình bất động sản nhà ở tại Singapore. Một căn hộ thường có diện tích khoảng 50-100 m2 và được thiết kế cho 2 người.
Tuy nhiên, Singapore có những quy định nghiêm ngặt về việc sử dụng các đơn vị nhà ở và số lượng cư dân trong một đơn vị. Một căn hộ thông thường có thể ở tối đa 3-6 người nhưng chỉ khi chia thành nhiều phòng.
Quy định của Cơ quan Tái phát triển đô thị Singapore (URA) quy định số lượng người không được vượt quá 6 người mỗi căn hộ, có tính đến số phòng trong căn hộ.
Hiện nay, Singapore có các loại căn hộ sau: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2/3 phòng ngủ và căn hộ 4/5 phòng ngủ.
Ở Singapore, số người ở trong một căn hộ không được vượt quá 6 người, tính cả số phòng ngủ.
Số người được ở trong một căn hộ tùy thuộc vào quy mô căn hộ: Căn hộ 1 phòng ngủ: 1 người/căn hộ (tối đa 2 người); Căn hộ 2/3 phòng ngủ/: 2 người/căn (tối đa 4 người); Căn hộ 4/5 phòng ngủ: 4 người/căn (tối đa 5 người).
Trong đó, diện tích trung bình của căn hộ một phòng ngủ là khoảng 500 đến 700 feet vuông (khoảng 65m2). Diện tích trung bình của một căn hộ ba phòng ngủ là khoảng 1.200 đến 1.500 feet vuông (140m2).
Giá căn hộ ở Singapore rất khác nhau, tùy thuộc vào các yếu tố như quy mô căn hộ và vị trí phát triển. Tại OCR (ngoài lõi đô thị), những căn hộ 3 phòng ngủ giá phải chăng nhất có thể có giá khoảng 900.000 đến 1,5 triệu SGD (lên tới 28 tỷ đồng). Trong số đó, căn hộ cũ và căn hộ cho thuê có xu hướng có giá cả phải chăng nhất.
Tại RCR (khu phố lõi), một căn hộ 3 phòng ngủ có thể có giá từ khoảng 1,5 triệu SGD đến 3 triệu SGD (khoảng 56 tỷ USD). Trong số đó, các căn hộ xung quanh quận Aljunied, Paya Lebar và Geylang có xu hướng có giá phải chăng nhất.
Ở phía đối diện của phân khúc giá cả phải chăng, những căn hộ gần trung tâm hơn và dễ tiếp cận hơn với khu thương mại trung tâm (CBD) có giá lên tới 2 triệu SGD (37 tỷ đồng).
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-tinh-chi-tieu-nha-chung-cu-70-100m2-ba-nguoi-o-lang-gieng-giau-co-cua-vn-quy-dinh-ra-sao-188240529073950971.chn
