“Đau đầu” chọn kênh xuống tiền bạc vì lạm phát
Cổ phiếu sau nhiều tháng lao dốc, đang trên đà hồi phục nhưng thời gian gần đây vẫn chứng kiến một cú “rung lắc” bất ngờ, cho thấy tiềm ẩn nhiều bất ổn. Tương tự, kênh đầu tư vàng được cho là an toàn cũng lên xuống thất thường: giá vàng hồi phục từ đầu tháng 8, tuy nhiên đã quay đầu giảm trong những ngày gần đây cho thấy áp lực giảm giá đối với vàng vẫn còn lớn.
Lạm phát vẫn diễn biến khó lường khiến các nhà đầu tư thận trọng khi xuống tiền.
Trong khi đó, với tiền gửi ngân hàng, lo ngại lạm phát sẽ khiến lãi suất kém hấp dẫn hơn rất nhiều. Lạm phát vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt và khiến các nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi rất thận trọng khi lựa chọn kênh đầu tư phù hợp.
Ngay cả bất động sản, hiện nay nhà đầu tư xuống tiền chắc chắn hơn khiến thị trường có sự giảm tốc nhẹ để bước vào giai đoạn sàng lọc. Tuy nhiên, các nhà đầu tư thông thái lại tìm thấy cơ hội ở nhóm sản phẩm mang lại giá trị thực cho dòng tiền ở thời điểm hiện tại.
Sự phân hóa của thị trường bất động sản, theo nhận định của các chuyên gia, vẫn mang lại nhiều khởi sắc trong 2 quý cuối năm. Khảo sát mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) với mạng lưới môi giới hoạt động rộng khắp cả nước, có tới 83% ý kiến cho rằng đầu tư bất động sản là công cụ để đầu tư bất động sản. đối phó với lạm phát.
Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, tâm lý e ngại lạm phát và nhu cầu tích lũy tài sản, trong đó có tài sản là bất động sản tăng khiến nhu cầu mua bất động sản đầu tư tăng. tăng trưởng, từ đó thúc đẩy mặt bằng giá ở một số phân khúc.
Tương tự, ông Đỗ Đức Dũng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường của một tập đoàn bất động sản tại Hà Nội, cho rằng bất động sản vẫn là lựa chọn an toàn cho những cá nhân có dòng tiền lớn cần tìm bến đỗ. sự đảm bảo. Đặc biệt là ở những thị trường mới, thị trường ngách với những sản phẩm đột phá, giá cả phải chăng, tỷ suất lợi nhuận cao.
Dòng tiền lớn đang đổ vào thị trường tỉnh
Với “khẩu vị” đầu tư ngày càng thay đổi, thay vì lướt sóng, dòng tiền chuyển dần sang xu hướng chắc chắn hơn, chậm rãi và an toàn hơn. Cùng với đó, thay vì tìm đến các sản phẩm tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đang dần bão hòa với thanh khoản chậm thì thị trường tỉnh lẻ – khu vực có chỉ số phát triển kinh tế cao, hạ tầng phát triển tốt. Nguồn vốn đầu tư mạnh, tiềm năng tăng trưởng lớn đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư.
Bất động sản Lào Cai đang là điểm đến đầy hứa hẹn của các nhà đầu tư.
Vì những lý do này, thị trường đang đón nhận dòng tiền rất lớn theo hướng mua vào, tích trữ tài sản và đầu tư dài hạn vào một số lĩnh vực đầu tư có tiềm năng đặc biệt.
Đơn cử như Lào Cai, sở hữu vị trí trung tâm, là mắt xích kết nối vùng Đông Bắc và Tây Bắc, đồng thời là cửa ngõ giao thương của các tỉnh phía Bắc Việt Nam với vùng Tây Nam Trung Quốc. vị thế trong du lịch và kinh tế cửa khẩu. Ngoài các điểm du lịch nghỉ dưỡng lớn như Sapa, Fansipan, du lịch tâm linh, trải nghiệm … Lào Cai còn là cửa ngõ giao thương hàng hóa, kéo theo nhiều người đổ về đây làm ăn, buôn bán, lập nghiệp, lập nghiệp. . nhu cầu về nhà ở ngày càng cao.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện, tạo sức bật lớn cho bất động sản khu vực.
Hạ tầng giao thông của Lào Cai cũng được đánh giá là tốt nhất khu vực khi sở hữu đầy đủ “bộ tứ”: đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không. Trong đó, trục đường huyết mạch là đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai và các trục đường lớn như Quốc lộ 4E, Quốc lộ 279, Tỉnh lộ 156… tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai và sông Hồng chạy qua trung tâm địa phương. Ngoài ra, việc quy hoạch sân bay Sa Pa với công suất 3 triệu lượt khách / năm sẽ là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế, du lịch địa phương “hóa rồng”.
Ngoài ra, Lào Cai luôn nằm trong tốp đầu về năng lực cạnh tranh của tỉnh nên thu hút nhiều nhà đầu tư đến đây sản xuất kinh doanh, kéo theo nhiều công nhân, chuyên gia, từ đó số lượng nhà đầu tư cũng tăng lên. nhu cầu đáng kể về nhà ở và cơ sở hạ tầng kinh doanh.
Đất nền nhà đất Lào Cai còn rất nhiều nên được săn đón.
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc Savills Hà Nội, so với các thị trường bất động sản có cùng lợi thế, Lào Cai hiện đang trong giai đoạn đầu tăng trưởng và còn nhiều dư địa để phát triển khi hạ tầng giao thông phát triển. Giao thông, khu đô thị đang được mở rộng rất mạnh mẽ khiến nơi đây trở thành thị trường được các nhà đầu tư săn đón.
Bên cạnh sự nóng lên của toàn thị trường, làn sóng đổ tiền vào nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự cao cấp đang hình thành xu hướng đầu tư mới tại Lào Cai do sản phẩm hiếm và tiềm năng tăng giá. giá rất nhanh. Đó là lý do khiến các nhà đầu tư đổ xô về đây tìm cơ hội sinh lời.
