Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Các nhà đầu tư bất động sản đang chờ đợi điều gì?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Kể từ tháng 4/2022, khi Ngân hàng có động thái kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản, thị trường lập tức chững lại. Theo đó, thanh khoản tại các khu vực thấp, nhất là phân khúc đất nền, nơi nhiều người bán, khó tìm được người mua.

Đến nay, thị trường bất động sản vẫn đang chứng kiến ​​sự ảm đạm ở nhiều khu vực. Báo cáo thị trường tháng 8 của DKRA Việt Nam cho thấy, nguồn cung đất nền mới tại TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận thấp nhất từ ​​đầu năm đến nay. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở các tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai, hầu hết các dự án mở bán với số lượng nền khiêm tốn.

Trong khi đó, nhu cầu chung của toàn thị trường tiếp tục giảm và mặt bằng giá bán sơ cấp của các phân khúc không có nhiều thay đổi so với tháng trước.

Bất động sản Đà Nẵng và các khu vực lân cận trong tháng 8 cũng trong tình trạng ế ẩm. Nhìn chung, nhu cầu về đất nền và căn hộ chung cư vẫn ở mức khá thấp.

Tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, nhiều công ty môi giới BĐS cũng thừa nhận, tình hình thanh khoản của thị trường cũng rất ảm đạm. Hầu hết mọi người liên hệ với các văn phòng môi giới vào thời điểm này chỉ để hỏi bán bất động sản mà họ đang nắm giữ.

Bên cạnh đó, do nguồn cung căn hộ khan hiếm trong nhiều năm nên chung cư cũ cũng liên tục tăng giá. Tuy nhiên, thanh khoản ở phân khúc này không nhiều.

Các nhà đầu tư bất động sản đang chờ đợi điều gì?  - Ảnh 1.

Điều đáng mừng là vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh nới room tín dụng cho 15 ngân hàng thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho tín dụng vào sản xuất kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên. Đây được coi là yếu tố hỗ trợ cần thiết để có thể duy trì dòng vốn cho doanh nghiệp trước khi quy định mới về trái phiếu doanh nghiệp được ban hành và có hiệu lực.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng, hiện Ngân hàng Nhà nước đã nới room tín dụng cho một số tổ chức tín dụng nhưng cũng chỉ vài trăm nghìn tỷ đồng, con số này chưa là gì so với thị trường bất động sản. . Cần xem xét dòng vốn, xem xét cấp vốn với các dự án sắp hoàn thành để dự án tiếp tục hoạt động, mang lại lợi ích cho cả doanh nghiệp, xã hội và nền kinh tế. Ngoài ra, cần tạo ra nhiều kênh đầu tư hiệu quả trên thế giới mà chúng ta chưa sử dụng như quỹ đầu tư, quỹ ủy thác, quỹ ủy thác, v.v.

Hiện nay, thị trường bất động sản đang gặp phải hai trở ngại lớn, đó là vấn đề pháp lý và vốn đầu tư. Riêng câu chuyện pháp lý, sau hàng loạt luật sửa đổi, bổ sung, đến nay dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cũng đã được hoàn thiện, dự kiến ​​trình Quốc hội thông qua vào tháng 10 tới. và sẽ được ban hành chính thức vào năm 2023 nhằm tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc cho thị trường; Còn lại là câu chuyện giải bài toán để khơi thông nguồn vốn đầu tư cho doanh nghiệp.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến ​​góp ý vào Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) với nhiều điểm mới.

PGS. GS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Phó Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, một trong những điều quan trọng khi họp Chính phủ có sự tham gia của Thủ tướng là đưa ra chủ trương không “quay đầu xe”. , làm như vậy sẽ giết chết doanh nghiệp.

Các nhà đầu tư bất động sản đang chờ đợi điều gì?  - Ảnh 2.

“Việc hoạch định chính sách phải lường trước được, nhất là vào thời điểm này khi tình hình bất thường, các doanh nghiệp sau 2 năm bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 vẫn còn yếu. Các mệnh lệnh hành chính đe dọa các doanh nghiệp cá nhân rất nghiêm trọng. Đây là yếu tố quan trọng để các nhà hoạch định chính sách biết cách ứng xử với nền kinh tế và doanh nghiệp ”, ông Thiên nói.

Theo ông Thiện, về nguồn vốn thì chưa có gì chính thức, nhưng quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy nhanh giải ngân cả vốn đầu tư công và chương trình phục hồi và phát triển kinh tế là rất quyết liệt. Hiện đầu tư công mới đạt 40% và muốn đẩy lên 90%, tức 350.000 tỷ đồng thì chương trình phục hồi và bền vững đến nay mới đạt 17%.

Những dòng vốn công từ các dự án chảy vào nền kinh tế vào khu vực tư nhân sẽ làm giảm áp lực lên các nguồn vốn khác.

Ngoài ra, vị chuyên gia này cho rằng, một trong những giải pháp được Chính phủ đặc biệt quan tâm là Nghị định 53 về trái phiếu doanh nghiệp, làm sao tránh ùn tắc, dừng đột ngột để doanh nghiệp có thể kết nối được dòng vốn vì đây là nguồn dài hạn. của vốn. Tinh thần của việc sửa đổi Nghị định này là đảm bảo các dự án tốt, doanh nghiệp tin cậy có thể dễ dàng tiếp cận nguồn vốn này. Những điểm này sẽ giúp thị trường của chúng ta không chỉ phục hồi tốt hơn mà còn có những bước tiến mạnh mẽ.

Theo TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, trong bối cảnh hiện nay, việc đầu tiên cần làm là tiếp tục ổn định kinh tế vĩ mô, bởi nếu lạm phát tăng sẽ gây biến động mạnh, doanh nghiệp sẽ rất khó khăn. Cùng với đó, cần đẩy mạnh chương trình phục hồi kinh tế, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, nếu thực hiện được sẽ tạo cơ hội cho thị trường bất động sản.

Ngoài ra, để phát triển thị trường bất động sản, theo vị này, cần nghiên cứu để có một số định chế tài chính chuyên biệt cho lĩnh vực này. Về lâu dài, cần phát triển chứng khoán hóa bất động sản, hiểu nôm na là có bất động sản rồi lấy tài sản thế chấp và phát hành trái phiếu. Cuối cùng, bản thân doanh nghiệp cũng cần thay đổi, cơ cấu lại hoạt động và công khai, minh bạch hơn, v.v.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay