Các nhà cho vay lớn nhất của Trung Quốc chuẩn bị bơm hơn 162 tỷ đô la tín dụng cho các nhà phát triển bất động sản của đất nước. Động thái này diễn ra trong bối cảnh chính phủ của Chủ tịch Tập Cận Bình đang dần nới lỏng các biện pháp kiểm soát chặt chẽ đối với đòn bẩy trong lĩnh vực bất động sản, vốn khiến thị trường lao dốc mạnh.
Ngân hàng Công thương Trung Quốc (ICBC), ngân hàng lớn nhất của đại lục tính theo tài sản, đã tuyên bố sẽ mở rộng hạn mức tín dụng với tổng trị giá 655 tỷ nhân dân tệ (92 tỷ USD) cho 12 nhà phát triển bất động sản. động sản. Các ngân hàng quốc doanh khác bao gồm Ngân hàng Tiết kiệm Bưu điện Trung Quốc (PSBC) trong tuần này cũng triển khai các khoản vay mới cho khu vực đang mắc nợ nhiều.
Mở rộng cho vay là một động thái quan trọng đối với lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn của Trung Quốc. Ngành công nghiệp này đóng góp hơn 1/4 sản lượng kinh tế của đại lục nhưng đã bị sa lầy trong tình trạng khủng hoảng thanh khoản trong hơn một năm, sau nhiều vụ vỡ nợ của các nhà phát triển sử dụng đòn bẩy lớn, bao gồm cả Evergrande và Evergrande. nhiều công ty cùng ngành.
Tháng 9 năm ngoái, một cuộc khủng hoảng đòn bẩy xảy ra với Evergrande, công ty nợ hơn 300 tỷ đô la, gây ra sự sụt giảm nghiêm trọng trong ngành bất động sản. Kể từ đó, doanh số bán nhà và đất đã giảm mạnh trên khắp Trung Quốc. Tháng trước, số liệu mới được công bố cho thấy doanh số bán hàng của ngành tiếp tục giảm.
Quy định hạn mức tín dụng mới của chính phủ Trung Quốc chủ yếu nhắm vào các nhà phát triển được coi là ổn định và đã tránh được điều tồi tệ nhất của cuộc khủng hoảng vừa qua. Nhóm này bao gồm: Vanke, Gemdale, Greenland Holdings và Country Garden, là những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất ở Trung Quốc tính theo doanh số.
Tính đến thời điểm này, Bắc Kinh đã ngừng cung cấp lượng vốn lớn cho lĩnh vực bất động sản. Thay vào đó, các quan chức tập trung vào việc hoàn thành hàng ngàn dự án dân cư đã bị gián đoạn bởi cuộc khủng hoảng.
ICBC cho biết các khoản vay của ngân hàng sẽ hỗ trợ “phát triển dự án” và các giao dịch M&A. Ngân hàng cũng báo hiệu rằng khoản tài trợ có thể được sử dụng để “hợp nhất” tài sản trên bảng cân đối kế toán của các nhà phát triển khác cũng đang gặp khó khăn.
Khoản vay này từ các ngân hàng quốc doanh, đến sau gói hỗ trợ tuần trước, được nhiều người coi là “bước ngoặt” cho lĩnh vực bất động sản. Kế hoạch cứu trợ bất động sản của Trung Quốc bao gồm 16 điểm, trong đó có giúp nới lỏng kỳ hạn nợ ngân hàng và hỗ trợ phát hành trái phiếu, được PBOC công bố chi tiết vào ngày 23/11.
Yan Yuejin, giám đốc nghiên cứu tại Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house China ở Thượng Hải, cho biết sự hỗ trợ từ các ngân hàng quốc doanh sẽ giúp vực dậy niềm tin của một ngành đang gặp khó khăn. Thanh khoản. Yan cho biết: “Cho đến nay, sự hỗ trợ đang nghiêng về các công ty ổn định về tài chính. Tuy nhiên, ông dự đoán có thể sẽ có những nhà phát triển khác nhận được nhiều hỗ trợ hơn từ cuối tháng 11 đến tháng 12, có khả năng nằm trong top 20 đến 70 theo doanh thu.
Zhang Yu và Li Hao, chuyên gia từ ngân hàng đầu tư China International Capital Corporation (CICC), cho biết: “Chúng tôi dự đoán rằng các chỉ số cơ bản của ngành bất động sản năm 2023 nhìn chung sẽ ổn định. Bước sang năm tới, doanh số bán nhà trên toàn quốc có thể tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đầu tư bất động sản có thể phục hồi với tốc độ chậm hơn tốc độ tăng doanh số và có thể không thay đổi hoặc giảm nhẹ so với năm trước.”
Tham khảo FT
Link nguồn: https://cafebiz.vn/cac-ngan-hang-lon-nhat-trung-quoc-bom-hon-160-ty-usd-giai-cuu-nganh-bat-dong-san-176221125144835046.chn