Hoạt động kinh doanh chính giảm mạnh
Trong quý III / 2022, doanh thu thuần của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã CK: DIG) giảm 21% so với cùng kỳ, còn 424 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế âm gần 1 tỷ đồng và đây là quý I DIC Corp đã báo lỗ kể từ quý I / 2017.
Trong đó, doanh thu quý III / 2022 của DIC Corp chỉ có 53% đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản với gần 227 tỷ đồng (giảm 37% so với quý III / 2021), còn lại là doanh thu xây lắp. , bán thành phẩm, cung cấp dịch vụ, doanh thu tài chính.
Lợi nhuận sau thuế của DIC Corp âm gần 1 tỷ đồng trong quý III / 2022 và đây là quý đầu tiên DIC Corp báo lỗ kể từ quý I / 2017.
Theo giải trình của DIC Corp, doanh thu giảm do doanh thu bất động sản và doanh thu cung cấp dịch vụ giảm mạnh so với cùng kỳ. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng khiến lợi nhuận sau thuế giảm gần 158% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, doanh thu thuần của DIC Corp đạt 1.518 tỷ đồng (giảm 8% so với cùng kỳ năm 2021), lợi nhuận sau thuế đạt 142 tỷ đồng (tăng 5% so với cùng kỳ năm trước). Như vậy, sau 9 tháng, DIC Corp mới hoàn thành 30% kế hoạch doanh thu và hoàn thành hơn 7% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Tính đến ngày 30/9, tổng lượng hàng tồn kho của DIC Corp là gần 5.630 tỷ đồng, tăng 1.786 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ phải trả ở mức 8.309 tỷ đồng. Nợ trái phiếu hơn 3.417 tỷ đồng, là 3 lô trái phiếu sẽ đáo hạn vào tháng 9 và 11/2024.
Tương tự, 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (mã CK: HDG) đạt hơn 2.492 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 1.040 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tuy nhiên, tỷ trọng đóng góp của mảng bất động sản giảm mạnh, chỉ còn hơn 796 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ.
Trong khi đó, hoạt động tài chính tăng đột biến lên gần 124 tỷ đồng, chủ yếu do tăng lãi tiền gửi, cho vay và doanh thu hoạt động tài chính khác. Tiền mặt và tiền gửi không kỳ hạn của Hà Đô giảm từ gần 197 tỷ hồi đầu năm xuống còn 165 tỷ. Giá trị hàng tồn kho tăng 13% so với đầu năm lên gần 1.540 tỷ đồng.
Nhờ doanh thu tài chính
Tương tự, báo cáo chính quý III / 2022 của CTCP Đầu tư LGD (mã CK: LDG) cho thấy hoạt động kinh doanh chính kém hiệu quả, hoạt động dưới giá vốn. Cụ thể, doanh thu thuần LDG ghi nhận 6,8 tỷ đồng, giảm 94% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, LDG vẫn kinh doanh dưới giá vốn nên lỗ gộp gần 200 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 68 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả của LDG tại thời điểm 30/9 là 4.533 tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm.
Doanh thu thấp nhưng chi phí phát sinh trong kỳ của LDG lại tăng đáng kể. Tuy nhiên, hoạt động tài chính lại trở thành điểm tựa cho LDG, khi ghi nhận hơn 71 tỷ đồng, gấp 35 lần cùng kỳ năm trước. Trong đó, 70,5 tỷ đồng là lãi hợp tác đầu tư và lãi phạt chậm trả, 942 triệu đồng là lãi tiền gửi và cho vay.
Nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến, LDG đã thoát lỗ thành công với lãi ròng gần 6 tỷ đồng, nhưng vẫn giảm 84% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần và lãi ròng của LDG lần lượt giảm 42% và 55% so với cùng kỳ, còn 146 tỷ đồng và 20 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tiền và các khoản tương đương tiền của LDG giảm tới 81%, chỉ còn 14 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả của LDG tại thời điểm 30/9 là 4.533 tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm. Trong đó, nợ của LDG ở mức 1.329 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã CK: DXG) ghi nhận doanh thu thuần 1.255 tỷ đồng trong quý III / 2022. Đáng chú ý, doanh thu bán đất nền, căn hộ của Đất Xanh giảm 35% so với cùng kỳ. , lên 692 tỷ đồng.
Do dòng tiền kinh doanh âm nên Đất Xanh đã tăng nợ vay để cân đối dòng tiền.
Tuy nhiên, điểm sáng hiếm hoi của Đất Xanh trong quý III / 2022 là doanh thu hoạt động tài chính gần 212 tỷ đồng (gấp 4,5 lần cùng kỳ), thuế thu nhập hoãn lại phải trả gần 32 tỷ đồng. Điều này giúp Đất Xanh đạt lợi nhuận sau thuế hơn 258 tỷ đồng, tăng hơn 61% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 4.597 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 929 tỷ đồng, giảm lần lượt 41% và 31% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tính đến ngày 30/9, giá trị hàng tồn kho của Đất Xanh tăng gần 26% so với đầu năm, lên 14.108 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 9 tháng âm 3.776 tỷ đồng.
Do dòng tiền kinh doanh âm nên Đất Xanh đã tăng nợ vay để cân đối dòng tiền. Tổng dư nợ cho vay tài chính trên bảng cân đối kế toán tại thời điểm 30/9 ở mức 5.982 tỷ đồng, tăng 32% so với đầu năm, chủ yếu đến từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Tổng nợ phải trả của Đất Xanh ở mức 16.725 tỷ đồng, tăng 12,5%.
Link nguồn: https://cafef.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-dang-song-bang-nghe-phu-20221106071315728.chn
