Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm thành viên Tổ công tác của Thủ tướng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ngày 30/12, trước câu hỏi về việc một số doanh nghiệp BĐS, trong đó có Novaland kêu cứu khó khăn về dòng tiền, triển khai dự án, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng doanh nghiệp cần xem xét lại trách nhiệm của chính mình trong đầu tư BĐS. và hoạt động kinh doanh.
“Tổ công tác đã nhiều lần yêu cầu doanh nghiệp rà soát, cơ cấu lại sản phẩm BĐS, thậm chí phải bán bớt những dự án chưa triển khai, tập trung cho những dự án đang triển khai, hoàn thành sớm dự án, để bán thành công, tạo dòng tiền cho các dự án tiếp theo”, ông Sinh nói.
Theo Thứ trưởng, khi thị trường tốt, doanh nghiệp thực hiện nhiều dự án, thậm chí không cân đối nguồn lực với các dự án đang triển khai. Có những thời điểm doanh nghiệp triển khai quá nhiều dự án mà không kiểm soát được tài chính nên khó khăn tài chính xảy ra vào những thời điểm nhất định. Về lâu dài, khi triển khai dự án, doanh nghiệp phải sử dụng vốn vay của dự án nào để thực hiện dự án đó, tránh tình trạng vay hết dự án này để thực hiện dự án khác, gây mất cân đối tài chính.
Trước đó, nói về đề xuất giải cứu của Novaland, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cũng cho biết: “Novaland có nhiều dự án, tổ công tác đang phân loại dự án, xem vướng mắc dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của bộ, ngành nào. địa phương nào sẽ chuyển cho bộ, ngành, địa phương đó trực tiếp giải quyết, tổ công tác đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục pháp lý đối với các dự án do Novaland đầu tư.”
Được biết, trong đơn kiến nghị khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn về pháp lý, thanh khoản dự án, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Tập đoàn Novaland) cho biết. Những biến động khó lường của kinh tế thế giới trong năm 2022, hệ lụy của dịch bệnh, những biến động của kinh tế trong nước cùng với chính sách thắt chặt tín dụng đã gây ra rủi ro hệ thống không bền vững cho doanh nghiệp. doanh nghiệp Việt Nam, trong đó có các doanh nghiệp đầu ngành.
“Novaland đang đứng trước những thách thức chưa từng có, ngân hàng ngừng giải ngân các hợp đồng tín dụng đã ký, khách hàng không trả được tiền mua nhà, nợ đến hạn không được gia hạn/ân hạn. Cắt giảm 50% nhân sự, bán rẻ tài sản, cắt giảm một phần hoạt động thi công các dự án lớn Nhưng trong giai đoạn khó khăn hiện nay, mọi nỗ lực của Novaland như “muối bỏ biển” nên tập đoàn kiến nghị Thủ tướng, Thủ tướng xem xét hỗ trợ khẩn cấp để có cơ hội khắc phục”, đơn kiến nghị của Tập đoàn này nêu.
Novaland cũng cho biết thêm, ách tắc pháp lý đang tạo tâm lý bất an cho người dân, môi trường đầu tư và ngân hàng. Ngoài tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, hầu hết các ngân hàng đều giữ số tiền thu được từ khách hàng của Novaland để làm tài sản thế chấp bổ sung. Hiện Tập đoàn Novaland có khoảng 32 nghìn tỷ đồng trong tài khoản ngân hàng nhưng không có tiền để trả các khoản nợ đến hạn. Vì vậy, Novaland khẩn thiết đề nghị Thủ tướng chỉ đạo, hỗ trợ các địa phương tháo gỡ vướng mắc, giúp Tập đoàn sớm hoàn thiện pháp lý dự án.
Trong văn bản kiến nghị vừa gửi Thủ tướng, Tập đoàn Novaland cũng đề nghị xem xét, hỗ trợ khẩn cấp 2 vấn đề: Cho phép Novaland cơ cấu lại mô hình kinh doanh, cơ cấu lại/gia hạn/ân hạn nợ trong thời gian 2-3 năm phù hợp với dòng tiền. của doanh nghiệp mà không bị coi là nợ khó đòi để doanh nghiệp phát triển bền vững.
Novaland đề nghị Thủ tướng chỉ định ngân hàng thương mại cổ phần do Nhà nước nắm giữ cổ phần cấp hạn mức tín dụng để tập đoàn tiếp tục thi công các dự án còn dang dở, qua đó giúp khách hàng tiếp tục vay vốn. Mua nhà, tập đoàn có dòng tiền để trả các khoản nợ đến hạn, người dân nhận nhà đúng hạn, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.
Link nguồn: https://cafef.vn/bo-xay-dung-noi-gi-ve-viec-novaland-keu-cuu-khan-cap-20221230150332222.chn
