Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bộ Xây dựng nói gì về quy định đặt cọc mua nhà đất?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trước đây, người mua bất động sản (BĐS) trước khi ký hợp đồng mua bán thường “đặt cọc” tiền nhưng không có giá trị pháp lý. Nhiều ý kiến ​​cho rằng nên có hợp đồng “đặt cọc” riêng theo Nghị định 02 (2022) về hợp đồng kinh doanh bất động sản để đảm bảo quyền lợi của người mua.

Bộ Xây dựng cho biết, trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 chưa quy định hoặc giao Chính phủ quy định chi tiết về “ký quỹ”.

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, không có cơ sở để xem xét, kiến ​​nghị cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung các nội dung này vào quy định tại Nghị định số 02 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một điều luật. Các điều của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Hiện Bộ Xây dựng đang nghiên cứu xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và xem xét góp ý về quy định “đặt cọc”.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), những hợp đồng kiểu đó diễn ra rất nhiều và cũng xuất hiện hàng loạt tranh chấp. Có nhiều công ty môi giới hoặc tổ chức, cá nhân lợi dụng việc ký quỹ để chiếm đoạt vốn. Chẳng hạn, căn nhà có giá trị 1 tỷ đồng nhưng có trường hợp phải đặt cọc đến 900 triệu đồng. Đặc biệt, những khu đất, căn hộ chưa đủ pháp lý nhưng đã được “vẽ” ra để huy động vốn nên phải thực hiện theo hình thức “hợp đồng hứa” như trên. Hiện tại, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 vẫn chưa quy định các hành vi giao dịch bất động sản, huy động vốn xảy ra trước thời điểm ký kết hợp đồng kinh doanh bất động sản như “đặt cọc”, “hứa mua, hứa bán. “. , “hợp tác đầu tư”, “liên doanh”, “hợp đồng góp vốn”… Đây chính là kẽ hở dẫn đến tình trạng bên bán, bên huy động vốn lợi dụng để nhận tiền “đặt cọc”. Thậm chí, đã có hoạt động kinh doanh bất hợp pháp tại Công ty Alibaba.

Ngoài ra, BLDS 2015 có quy định về đặt cọc nhưng không quy định trường hợp “đặt cọc” khi thực hiện giao dịch thuộc phạm vi điều chỉnh của luật khác thì phải áp dụng quy định của luật đó. , chẳng hạn như “đặt cọc” trong giao dịch bất động sản, cũng phải áp dụng các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Vì vậy, để công bằng quyền mua bán giữa các bên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất bổ sung quy định về “đặt cọc” vào Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể, quy định trước khi ký. Kết hợp với khách hàng, chủ đầu tư dự án bất động sản có thể nhận tiền đặt cọc của khách hàng để bảo đảm giao kết hợp đồng kinh doanh bất động sản. Đồng thời, ghi rõ giá trị đặt cọc do các bên thỏa thuận nhưng không quá 30% giá trị tài sản. Đồng thời, cần bổ sung cụm từ “Nếu luật khác có quy định về đặt cọc thì phải thực hiện theo quy định của luật đó” vào BLDS 2015 để đảm bảo tính thống nhất.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay