Để khắc phục những tồn tại, bất cập và tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương thực hiện một số giải pháp. .
Cụ thể, khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; công khai, minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ các dự án phát triển hạ tầng, dự án bất động sản, nhất là các dự án lớn, mua bán sáp nhập. , nâng cấp đơn vị hành chính địa phương, ngăn chặn việc tung tin đồn thất thiệt, đầu cơ đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.
Bộ yêu cầu khẩn trương xây dựng chương trình phát triển nhà ở giai đoạn đến năm 2025 và năm 2030 và kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm theo quy định của Luật Nhà ở, trong đó xác định rõ danh mục các dự án nhà ở để làm cơ sở phê duyệt. chủ trương đầu tư các dự án nhà ở trên địa bàn.
Rà soát, lập danh sách các dự án nhà ở và bất động sản trên địa bàn; đánh giá cụ thể nguyên nhân, lý do đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn về pháp lý và chuẩn bị thủ tục đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung ra thị trường.
Trong đó, tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện công tác giao đất và lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất dự án bất động sản, dự án nhà ở mới để tăng nguồn cung cho thị trường. .
Rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo sự phát triển. nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.
Khẩn trương hoàn thành việc đánh giá chất lượng các khu chung cư cũ còn lại trên địa bàn để xác định các khu chung cư phải phá dỡ; sớm lập, phê duyệt phương án, danh mục dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Nghị định số 69/2021 / NĐ-CP.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề nghị kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
“Có biện pháp quản lý, ngăn chặn tình trạng phân lô, bán nền tại các khu vực không phép đầu tư, thiếu cơ sở hạ tầng; tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản ”, Bộ Xây dựng chỉ đạo.
Rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, bỏ hoang, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai; trên cơ sở đó, phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét, hướng dẫn xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật khác có liên quan để đưa quỹ đất vào sử dụng có hiệu quả và có định hướng phát triển. phù hợp với nhu cầu thực tế của xã hội.
Theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, diễn biến của thị trường và có biện pháp xử lý kịp thời nhằm bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá, “bong bóng”. bất động sản trên địa bàn.
Tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có).
Link nguồn: https://cafef.vn/bo-xay-dung-chi-dao-ngan-chan-viec-chia-tach-phan-lo-ban-nen-trai-phep-20221028093445945.chn
