Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bổ sung quyền sở hữu đất cho người nước ngoài

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, mặc dù Luật Nhà ở 2014 đã “nới” khung cho phép người nước ngoài mua nhà ở nước ta. Tuy nhiên, do “người nước ngoài” không có tên trong danh sách “chủ sử dụng đất” nên dẫn đến nhiều vướng mắc.

Góp ý cho dự thảo Luật Đất đai: Bổ sung quyền sở hữu đất cho người nước ngoài - Ảnh 1.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)

Cụ thể, Luật Nhà ở 2014 được ban hành sau Luật Đất đai 2013 nên Điều 5 Luật Đất đai quy định “người sử dụng đất”, không có người sử dụng đất là “cá nhân nước ngoài”. Ngoài ra, Khoản (2.d) Điều 174 Luật Đất đai quy định: “Tài sản thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam”, chưa được thế chấp ở nước ngoài. các ngân hàng.

Trong khi người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở có nhu cầu thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại các ngân hàng ở nước ta, hoặc tại các ngân hàng ở nước ngoài. Theo luật pháp quốc tế, nếu có tranh chấp về bất động sản sẽ được xử lý theo pháp luật của nước có bất động sản đó.

Hiện đang “vướng” việc xác định dự án nhà ở thương mại nằm ngoài khu vực bảo vệ an ninh quốc phòng được bán cho cá nhân nước ngoài và “vướng” việc cấp Giấy chứng nhận. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người nước ngoài không kịp thời khiến người mua nhà bức xúc, không được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Đồng thời, chưa có khung pháp lý để giải quyết nhu cầu của chủ sở hữu nhà là người nước ngoài khi bán lại nhà ở và trường hợp dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành và bàn giao trở thành khu dân cư bình thường, do quy định của Luật Nhà ở. người nước ngoài chỉ được mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại (có thể hiểu là không được mua nhà ở tại các khu dân cư thông thường), không có hướng dẫn về việc người nước ngoài có nhu cầu bán lại nhà cho người nước ngoài khác.

Góp ý cho dự thảo Luật Đất đai: Bổ sung quyền sở hữu đất cho người nước ngoài - Ảnh 2.

HoREA đề xuất bổ sung “người nước ngoài” là chủ sử dụng đất

Pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản hiện hành có “mâu thuẫn” về quyền sử dụng đất của cá nhân nước ngoài với quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài. Luật nhà ở công nhận người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở nhưng luật đất đai không công nhận người nước ngoài có quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Chính sách khuyến khích cá nhân nước ngoài mua nhà sẽ không được thực hiện đầy đủ nếu không giải quyết tận gốc vấn đề chứng nhận quyền sở hữu. Để giải quyết nguyên nhân gốc rễ, Luật Đất đai sửa đổi là cần thiết để công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân nước ngoài.

HoREA kiến ​​nghị bổ sung quy định cụ thể để vừa tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà ở, vừa đảm bảo yêu cầu về bảo vệ quốc phòng, an ninh. Bổ sung “cá nhân nước ngoài” hoặc “người nước ngoài” là người sử dụng đất vào Điều 6 của dự thảo Luật Đất đai quy định về “người sử dụng đất”.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Đây là lý do chủ nhà chấp nhận bỏ trống kiên quyết không hạ giá thuê

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay