Theo UBND tỉnh Bình Dương, việc xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh được giao cho Tổng công ty Becamex IDC thực hiện. Trong giai đoạn đầu, 47.500 căn hộ được xây dựng. Becamex IDC tiếp tục mở rộng giai đoạn tiếp theo với tổng số 118.234 căn nhà ở xã hội tại các khu vực tập trung đông công nhân như: thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, …
Năm 2023, Becamex IDC đang xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội tại Khu VietSing, thành phố Thuận An, khu Định Hóa, thành phố Thủ Dầu Một, khu Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, khu Bàu Bàng, huyện Bàu Bàng. Tổng mức đầu tư vào khu nhà ở khoảng 9.500 tỷ đồng. Đáng chú ý, giá bán đa dạng hơn, mỗi chiếc dao động từ 120-280 triệu đồng, loại cao cấp hơn có giá từ 200-500 triệu đồng / chiếc. Ngoài ra, công nhân có thể thuê với giá 750.000 đồng / căn / tháng.
Trong giai đoạn tới, việc phát triển nhà ở xã hội tại Bình Dương sẽ có sự tham gia của nhiều hơn nữa các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tư nhân. Nhiều tổ hợp nhà ở giá rẻ quy mô lớn sẽ tiếp tục được xây dựng để tạo không gian sống tốt hơn cho người lao động ngoại tỉnh.
Một góc nhà ở xã hội Becamex Định Hóa
Theo ông Mai Hùng Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương, để đáp ứng nhu cầu, trước mắt tỉnh Bình Dương sẽ ưu tiên lựa chọn một số doanh nghiệp có quỹ đất chưa sử dụng hoặc sử dụng hết, phù hợp với nhu cầu. quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, có nhu cầu đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân để phê duyệt đầu tư thí điểm mô hình nhà ở xã hội. Tỉnh cũng khuyến khích các thành phần kinh tế sử dụng vốn tự có, vốn vay ngân hàng và vốn huy động hợp pháp để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, có cơ chế quy định ưu đãi cho các nhà đầu tư thực sự. hiện dự án nhà ở xã hội.
Bình Dương cũng kiến nghị Trung ương kịp thời bổ sung ngân sách cho Ngân hàng Chính sách xã hội để các đối tượng chính sách được vay mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi; bố trí kinh phí hỗ trợ gói 40.000 tỷ đồng và gói 10.000 tỷ đồng của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.
Tỉnh Bình Dương đề nghị Chính phủ ban hành cơ chế riêng về trình tự, thủ tục thực hiện các dự án nhà ở xã hội để thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển; làm rõ quy trình lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; đơn giản hóa các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; có chính sách miễn, giảm thuế đối với chủ đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân mà không phải trả tiền thuê nhà, thu rẻ.
Đặc biệt, có cơ chế khuyến khích về đất đai, tài chính, xây dựng… cho các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê theo mô hình nhà ở xã hội để nâng cao chất lượng nhà ở. cho thuê, phục vụ tốt hơn chất lượng cuộc sống cho người lao động.
Hiện pháp luật chưa cho phép đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu công nghiệp. Tuy nhiên, qua thực tế; nhất là trong thời kỳ dịch bệnh phải duy trì sản xuất nhưng phải đảm bảo sức khỏe cho người lao động, thể hiện nhu cầu về chỗ ở của người lao động với các công trình hạ tầng xã hội cơ bản. công nhân tại các khu công nghiệp.
Vì vậy, tỉnh kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, tham mưu Chính phủ quy định về đầu tư kinh doanh lưu trú (không được mua bán); ban hành chính sách đầu tư phát triển nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp gắn với các thiết chế văn hóa công đoàn như nhà trẻ, siêu thị, công trình văn hóa thể thao. .. nâng cao mức sống của người lao động tại các khu công nghiệp.
Thành phố Dĩ An là cửa ngõ của Bình Dương nên có vị trí quan trọng trong phát triển đô thị, dân số hiện trạng hơn 500.000 người; trong đó tạm trú hơn 300.000 người, chiếm hơn 60%, ngoài ra còn có 6 khu và 1 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 829 ha thu hút 245.000 lao động. Tuy nhiên, khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế của người lao động vẫn còn nhiều hạn chế. Giai đoạn 2026-2030, Dĩ An có 3 dự án nhà ở có quỹ đất làm nhà ở xã hội.
Phối cảnh nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp gần 1.000 căn
Đáng chú ý, Tập đoàn Lê Phong hiện đang triển khai dự án Khu nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp được xây dựng trên diện tích hơn 1ha tại phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Bình Dương. Dự án gồm một block cao 30 tầng với gần 1.000 căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ có diện tích từ 30-64m2.
Tổng giám đốc Lê Phong Group cho biết, dự án này sẽ giới thiệu phân khúc nhà ở xã hội chất lượng như nhà ở thương mại, có cây xanh, hồ bơi, giá trị tiện ích sống và hoàn thành dự án đúng tiến độ. cấp vào quý IV năm 2023. Hiện dự án đang thi công phần móng và sẽ được mở bán khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật với mức giá không quá 10% lợi nhuận sau khi trừ chi phí xây dựng hợp lý.
Theo ông Nguyễn Thanh Huy, Phó Chủ tịch UBND TP Dĩ An, dự án chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp là kết quả bước đầu của việc thành phố huy động vốn ngoài ngân sách, nguồn vốn xã hội hóa để đầu tư xây dựng. nhà ở xã hội để người thu nhập thấp có thể tiếp cận nhà ở trên địa bàn TP. Từ đó góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng và điều kiện sống của mọi tầng lớp nhân dân; tạo động lực phát triển đô thị Dĩ An bền vững.
