Những ngày qua, giới kinh doanh địa ốc tại Nhơn Trạch, Đồng Nai xôn xao trước thông tin biệt thự, nhà phố tại dự án Khu đô thị SwanBay tại đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch giảm giá đến 50%. so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, theo ghi nhận mới nhất của phóng viên Báo Người Lao Động ngày 26-3, môi giới, nhà đầu tư và cả những người đã mua nhà tại KĐT SwanBay đều khẳng định không có chuyện nhà phố bán. Biệt thự khu vực này giảm giá tới 50% nhưng thực chất chỉ giảm 10-15% so với đỉnh năm ngoái và khi đường Vành đai 3 khởi công.
Anh Lý, dân môi giới nhiều năm theo sát thông tin về dự án SwanBay cho biết, căn biệt thự đơn lập 320 m2 tại khu vực này chưa có sổ năm ngoái có giá từ 15,8 tỷ đồng, hiện giao dịch quanh mức 13-13,5 tỷ đồng. đồng. Còn biệt thự đã có sổ đang được rao bán khoảng 15-16,5 tỷ đồng/căn, giảm khoảng 1-2 tỷ đồng so với năm ngoái.
Tương tự, biệt thự song lập giảm từ 14,5-15 tỷ đồng xuống 12-13 tỷ đồng/căn, mức giảm không mạnh.
Khu cảng tại dự án SwanBay
Đại diện chủ đầu tư dự án, Công ty cổ phần Vina Đại Phước cũng xác nhận, căn biệt thự song lập diện tích 8×20 m2 tại SwanBay đang được rao bán từ 10,5 – 13 tỷ đồng chứ không phải giá một triệu đồng. 5-6 tỷ. như tin tức gần đây.
Tương tự, biệt thự đơn lập diện tích 16x21m có giá từ 19-23 tỷ đồng tùy vị trí, nhưng không có căn nào có giá 10-11 tỷ đồng.
Với nhà phố liền kề diện tích 7x21m2, giao thô khu vực này khoảng 6,5 tỷ đồng, trong khi đỉnh năm ngoái khoảng 6,7-7 tỷ đồng/căn; còn căn có nội thất hiện là 8,5 tỷ đồng nhưng không có giá 5-6 tỷ đồng.
Trong khi đó, Shophouse biệt thự diện tích 130-230m2 có giá từ 12-16 tỷ đồng/căn đối với khu Le Center, Shophouse tại khu chung cư Le Center có giá từ 8-10 tỷ đồng/căn, nhưng không có tầng 6 -9 tỷ đồng.
Còn anh Hoàng Long, chủ một căn shophouse tại khu SwanBay, khẳng định với phóng viên Báo Người Lao Động: “Ở đây không có ai giảm giá 30% chứ đừng nói là 50%. Theo tôi được biết, chỉ có một căn. Khách đến đây ít, đến hạn thanh toán nhưng ngân hàng không giải ngân nên buộc phải bán với giá thấp hơn một chút so với năm ngoái”.
Cũng theo đại diện chủ đầu tư, nhiều khả năng một số môi giới bên ngoài đưa thông tin sai sự thật, giá ảo nhằm ép giá những chủ nhà cần bán gấp.
Dự án Khu đô thị SwanBay có quy mô lên đến 200 ha, trước đây do Tập đoàn Phát triển Bất động sản Trung Quốc (China Fortune Land Development) nắm gần 73% cổ phần. Đến nay đã được một tập đoàn đa ngành trong nước mua lại để tiếp tục phát triển.
Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.
Link nguồn: https://cafef.vn/biet-thu-nha-pho-o-swanbay-nhon-trach-giam-gia-toi-50-18823032620082318.chn
