Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

BĐS bán giá cắt lỗ “hỗn loạn”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá cả hỗn loạn trên thị trường

Thời gian gần đây, dòng vốn đổ vào bất động sản bị kiểm soát chặt chẽ khiến thanh khoản giảm mạnh, theo đó thị trường rơi vào trạng thái trầm lắng, thậm chí có nơi gần như “đóng băng”. Nhiều nhà đầu tư BĐS giai đoạn này không đủ khả năng “hốt” lãi buộc phải giảm giá, bán cắt lỗ. Tuy nhiên, trước hàng loạt thông tin rao bán này, người mua cảm thấy hoang mang và cảnh giác.

Anh Hiếu Nghĩa, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội chia sẻ, thời gian này, anh cùng một nhóm bạn đầu tư đang ráo riết “săn” những lô đất nền vùng ven. Tuy nhiên, càng tìm kiếm, họ như lạc vào “mê cung” thông tin rao bán, không biết đâu là đúng, đâu là sai.

Qua một số thông tin rao bán, anh Nghĩa đến xem một lô đất ở Sơn Tây (Hà Nội) với giá cắt cổ 17 triệu đồng/m2. Lô đất này có diện tích 150m2, tổng số tiền phải nộp hơn 2,5 tỷ đồng.

“Số tiền trên cũng phù hợp với số vốn tôi sẵn có. Tuy nhiên, khi tham khảo các lô đất nền cùng khu vực, giá thấp hơn khoảng 2 – 3 triệu đồng/m2, dù vị trí tương đồng. giá hai lô đất được cho là hàng trăm triệu đồng”, ông Nghĩa nói.

Trước thông tin hỗn loạn về giá như hiện nay, ông Nghĩa tạm ngưng mua bán để xem xét.

Tương tự, chị Liên, một nhà đầu tư tại Hà Nội, đang đắn đo khi xuống tiền mua một lô đất tại Mê Linh (Hà Nội) vì xung quanh có nhiều thông tin rao giá chênh. Chị Liên cho biết, dù đã nhiều lần trực tiếp đến xem và khảo giá các khu vực xung quanh nhưng càng xem chị càng khó quyết định mua.

“Cách đây 2 tháng, tôi có dự định mua một lô đất gần khu quy hoạch Vành đai 4 của thủ đô. Đi khảo sát giá ở nhiều khu vực, tôi thấy nhiều nơi rao bán, hạ giá. Tuy nhiên, mỗi nơi đưa ra một mức giá khác nhau khiến tôi khó xác định đâu là giá thật”, chị Liên nói.

Trước sự hỗn loạn về thông tin giá cả thời điểm này, nhiều nhà đầu tư e ngại xuống tiền. Đặc biệt, giai đoạn thị trường có nhiều nhận định không rõ ràng càng khiến người mua khó đưa ra quyết định.

Anh Tuấn Hùng, một nhà đầu tư có kinh nghiệm tại Hà Nội cho biết, giá bất động sản tăng nhanh trong 2 năm qua, trong đó, đối với nhà đầu tư thứ cấp phải mua giá cao thì chắc chắn sẽ bán tháo ngay. lỗ, giá vẫn cao. Còn những ai đầu tư trước 2018 thì rõ ràng bây giờ bán giá thấp hơn cắt lỗ của nhà đầu tư thứ cấp thì vẫn lời.

Giá bán BĐS cắt lỗ

Cũng là người “săn” nhà đất trong thời điểm thị trường biến động, anh Hưng cho rằng thông tin rao bán chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu thực sự có nhu cầu mua, nhà đầu tư cần trực tiếp khảo sát giá cả khu vực xung quanh, tìm hiểu nguồn gốc đầu tư khu đất này thì càng tốt.

Thị trường diễn biến khá thận trọng

Thị trường bất động sản bước vào năm tới với nhiều hy vọng phục hồi, dự báo tăng trưởng cao nhưng những trở ngại từ kinh tế toàn cầu và một số yếu tố trong nước nửa cuối năm nay khiến nhiều nhà đầu tư chưa thể thoát hàng. kẻo.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, đầu năm 2021, thị trường đón nhận hàng loạt cơn “sốt đất” trên diện rộng. Số lượng nhà đầu tư bất động sản tham gia thị trường tăng với tốc độ chưa từng thấy, tỷ lệ thuận với số lượng nhà đầu tư tham gia thị trường chứng khoán.

Hiện nay, theo ông Đính, giá bất động sản bị đẩy lên quá cao, không phù hợp với nhu cầu của người dân. Áp lực tăng giá đầu vào như vật liệu xây dựng, thiết bị, máy móc, nhân công, giá đất, chi phí vốn… và lạm phát tăng cao đã tạo sức ép lên giá bất động sản.

“Những tháng cuối năm giá BĐS dù có giảm nhưng vẫn cao gấp nhiều lần so với năm 2018. Việc cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn”, ông Đính nhấn mạnh.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cũng nhìn nhận, năm 2022 là một năm kỳ lạ của thị trường bất động sản khi quý II lên đỉnh nhưng cuối năm rơi vào khủng hoảng. Theo ông, nguyên nhân là do sản phẩm không đáp ứng nhu cầu thực, trên 80% là mua đầu cơ. Thị trường thừa nguồn cung bất động sản cao cấp, hạng sang nhưng lại thiếu sản phẩm bình dân.

Cùng với đó, ông Quang cho rằng nguồn cung BĐS khu vực trung tâm rất ít, do vướng pháp lý, thuế sử dụng đất cao, vướng đất công… Lãi suất quá cao, room tín dụng cạn kiệt. Hệ quả tất yếu dẫn đến sự trầm lắng của thị trường.

Do đó, vị chuyên gia cho rằng, năm 2023 dự báo thị trường BĐS sẽ có những chuyển biến khá thận trọng. Phân khúc nhà ở sẽ duy trì mức thanh khoản ổn định nhưng nguồn cung hạn chế và vẫn thiếu sản phẩm phù hợp túi tiền người tiêu dùng.

Link nguồn: https://cafef.vn/gia-ban-bat-dong-san-cat-lo-nhon-nhao-20230102080950419.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay