Ngày 25/4, CTCP BCG Land (UPCoM: BCR) – công ty thành viên phụ trách mảng bất động sản của Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2024 theo hình thức thức dậy trực tuyến.
Năm 2023, thị trường bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn, đặc biệt việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng sẽ gặp nhiều trở ngại, buộc BCG Land phải lùi tiến độ một số dự án trọng điểm như Hoian D'Or, Malibu Hội An. hay King Crown Infinity. Tình hình thị trường năm 2023 khá trầm lắng khiến BCG Land phải linh hoạt thay đổi chiến lược kinh doanh từ mở rộng sang phòng thủ.
Điều này dẫn đến kế hoạch bàn giao bị ảnh hưởng và không đáp ứng được kế hoạch kinh doanh đã đề ra. Doanh thu thuần của BCG Land năm 2023 sẽ giảm gần 17% so với năm 2022, chỉ đạt 26,4% kế hoạch năm.
Nhận định năm 2024 thị trường bất động sản sẽ có sự hồi phục tích cực, BCG Land trình Đại hội đồng cổ đông phương án kinh doanh với mục tiêu doanh thu thuần tăng mạnh lên gần 2.190 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 424 tỷ đồng, lần đầu tiên. tăng 2,3 lần và 3,1 lần so với năm 2023.
Phần lớn kế hoạch doanh thu đến từ việc bàn giao toàn bộ khối căn hộ khách sạn và biệt thự của dự án Malibu Hội An; Phần còn lại nhờ phân lô shophouse của dự án Hoian d'Or sẽ hoàn thiện, bàn giao và ghi nhận doanh thu vào năm 2024. Hoạt động M&A cũng sẽ được BCG Land xem xét để duy trì và tạo danh mục dự án. dự án chiến lược.
Đại hội đồng cổ đông năm 2024 của BCG Land đã thông qua việc ông Bùi Thiên Phương Đông từ nhiệm thành viên HĐQT. Đại hội bổ sung bầu ông Nguyễn Thành Hưng và Phạm Đại Nghĩa vào chức vụ Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2022-2027. Ông Vũ Xuân Chiến được bầu làm thành viên HĐQT độc lập.
Bên cạnh bất động sản nhà ở và nghỉ dưỡng, thời gian tới BCG Land sẽ tiếp tục tập trung nghiên cứu phát triển các sản phẩm bất động sản khu công nghiệp và dịch vụ đô thị xanh.
Theo đó, trước mắt BCG Land sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai khu công nghiệp Cát Trình tại Bình Định (368 ha); Khu công nghiệp Đại Ngãi tại Sóc Trăng (giai đoạn 1: 195 ha), tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư Khu công nghiệp và dịch vụ đô thị La Sơn tại Thừa Thiên Huế (1.000 ha) và dự án Khu công nghiệp – đô thị dịch vụ Trần Đề tại Sóc Trăng (850 ha) ha).
Với danh mục các dự án đã và đang xúc tiến, trong 5 năm tới, tổng quỹ đất của BCG Land dự kiến tăng lên khoảng 5.080 ha, trong đó nhóm bất động sản nhà ở chiếm khoảng 10%, nhóm bất động sản du lịch chiếm khoảng 10%. khoảng 10%. lịch nghỉ dưỡng (20%), khu đô thị vệ tinh (70%).
Với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là 69%, doanh thu của BCG Land giai đoạn 2024 – 2028 ước tính tăng từ 2.190 tỷ đồng lên hơn 17.546 tỷ đồng; Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt hơn 3.300 tỷ đồng vào năm 2028, tương ứng tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm là 67%. Đóng góp vào doanh thu giai đoạn này, ngoài các dự án Malibu Hội An, Hoian d'Or, King Crown Infinity sẽ có thêm các dự án bất động sản đô thị, nghỉ dưỡng quy mô lớn như Casa Marina Premium, Casa Marina Mũi Né, Helios Làng, Thành phố King Crown,…
Đáng chú ý, để thực hiện kế hoạch kinh doanh “tham vọng”, ĐHĐCĐ BCG Land đã thông qua phương án tăng vốn của Công ty. Đầu tiên, BCG Land sẽ trả cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 3%, tương ứng với số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành là 13,8 triệu cổ phiếu. Sau đó, Công ty dự kiến chào bán riêng lẻ 280 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu (61%). Nếu đợt phát hành thành công như kế hoạch, vốn điều lệ của BCG Land sẽ tăng từ 4.600 tỷ đồng lên 7.538 tỷ đồng.
Về kế hoạch chào bán 280 triệu cổ phiếu riêng lẻ, HĐQT BCG Land cho biết, Công ty hiện đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. BCG Land và các nhà đầu tư này đang có những thảo luận ban đầu và kỳ vọng sẽ sớm có kết quả tích cực để chia sẻ với cổ đông.
Để triển khai các dự án lớn trong danh mục đầu tư, BCG Land phải thực hiện song song phương án tăng vốn. Công ty đặt ra lộ trình và mục tiêu đến năm 2028, tăng vốn điều lệ lên khoảng 16.000 tỷ đồng, tổng vốn chủ sở hữu ước đạt 26.000 tỷ đồng và tổng tài sản lên 57.000 tỷ đồng. Qua đó đưa BCG Land vào Top 5 doanh nghiệp phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Trả lời cổ đông về việc Công ty đang gặp khó khăn trong việc thanh toán lãi, gốc trái phiếu, HĐQT BCG Land cho biết, với định hướng kiểm soát cơ cấu tài chính ở mức an toàn với sự hỗ trợ tích cực. Từ hệ sinh thái Tập đoàn Bamboo Capital, đến nay BCG Land vẫn đảm bảo thanh toán lãi cho trái chủ. Về nợ gốc trái phiếu, việc thanh toán đã được gia hạn đến năm 2026 nên công ty không bị áp lực phải trả nợ gốc trong thời gian này.
Cùng ngày với Đại hội đồng cổ đông, BCG Land vừa công bố báo cáo tài chính quý 1 năm 2024. Kết quả kinh doanh quý 1 của Công ty khá khả quan. Cụ thể, quý I/2024, doanh thu thuần đạt 209,9 tỷ đồng, tăng 22 lần so với cùng kỳ, qua đó kéo lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty lên 20,2 tỷ đồng, tăng 40,6%. so với cùng kỳ. Kết quả kinh doanh của công ty cải thiện đáng kể trong thời gian bàn giao các dự án trọng điểm. Cụ thể, trong quý I, công ty đã bàn giao 55 căn hộ khách sạn và 1 biệt thự từ dự án Malibu Hội An.
Ngoài ra, tổng nợ phải trả của BCG Land giảm 121,4 tỷ đồng xuống còn 5.981 tỷ đồng, qua đó khiến tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu tiếp tục giảm xuống 1,01 lần, thấp hơn 1,03 lần. lần vào đầu năm.
Link nguồn: https://cafef.vn/bcg-land-dat-muc-tieu-doanh-thu-2024-tang-truong-gap-3-lan-188240425183108298.chn
