Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo 460 triệu cổ phiếu BCR của Công ty cổ phần BCG Land sẽ chính thức giao dịch trên UPCoM vào ngày 8/12. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 12.000 đồng, biên độ dao động +/- 40%. Tại mức giá tham chiếu này, giá trị vốn hóa của BCG Land đạt 5.520 tỷ đồng.
Đây là doanh nghiệp bất động sản hiếm hoi niêm yết trên sàn chứng khoán trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn hiện nay. Quá trình IPO của BCG Land bắt đầu vào giữa năm 2022, tuy nhiên, thị trường bất động sản và nền kinh tế Việt Nam gặp nhiều biến động khiến tiến độ IPO kéo dài hơn dự kiến.
BCG Land là công ty bất động sản chính của Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG). Khi mới thành lập vào năm 2018, BCG Land có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn, vốn điều lệ hiện tại của BCG Land là 4.600 tỷ đồng. Hiện cổ đông lớn nhất của BCG Land là Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG), sở hữu 285,6 triệu cổ phiếu BCR, chiếm 62,1% vốn điều lệ. CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Giao thông Vận tải (Tracodi, HoSE: TCD) – một đơn vị thành viên khác của Tập đoàn Bamboo Capital, cũng sở hữu hơn 43,4 triệu cổ phiếu BCR, chiếm 9,43 triệu cổ phiếu. % vốn điều lệ của BCG Land.
Mảng đầu tư chính của BCG Land là bất động sản nhà ở, khu đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng. Một số dự án tiêu biểu mà BCG Land đã và đang triển khai có thể kể đến như Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Bình Định), Malibu Hội An, Hoian d’Or (Quảng Nam), King Crown Village, King Crown Infinity (TP.HCM). Hồ Chí Minh). Trong trung hạn sắp tới, BCG Land sẽ nghiên cứu và phát triển thêm các loại hình bất động sản công nghiệp tại các tỉnh, thành phố tiềm năng.
Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022, doanh thu của BCG Land đạt 1.132 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 316 tỷ đồng. Kết quả, 9 tháng đầu năm 2023, tổng doanh thu thuần của BCG Land đạt 583 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 136 tỷ đồng.
Tính đến cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của BCG Land đạt 12.537 tỷ đồng, tăng 980 tỷ đồng so với đầu năm nay. Trong đó, giá trị hàng tồn kho của BCG Land đạt 3.505 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm, chủ yếu bao gồm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Malibu Hội An có giá trị 2.155 tỷ đồng và dự án. Dự án Hội An d’Or trị giá 1.055 tỷ đồng. Các khoản phải thu chiếm 51% tổng tài sản, đạt 6.458 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khoản phải thu khách hàng từ hoạt động bàn giao, tạm ứng tiền xây dựng cho nhà thầu thi công và hoạt động cho vay, hợp tác ngắn hạn. việc kinh doanh.
Về mặt vốn, tính đến cuối quý 3/2023, tổng nợ phải trả của BCG Land đạt 6.622 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Đặc biệt, khoản trả trước ngắn hạn của BCG Land tăng 69% so với đầu năm lên 1.553 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được ghi nhận là doanh thu khi BCG Land hoàn thiện và bàn giao sản phẩm bất động sản cho khách hàng. Số dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 3.173 tỷ đồng, chiếm 48% tổng nợ phải trả. BCG Land thể hiện khả năng quản trị và kiểm soát rủi ro khá tốt, tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu hiện ở mức 1,12 lần, đây là tỷ lệ đòn bẩy khá an toàn trong ngành bất động sản. Bên cạnh đó, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu khá thấp, chỉ 0,54 lần.
Trước khi niêm yết trên UPCoM, BCG Land đã gia hạn thành công lô trái phiếu trị giá 2.500 tỷ đồng với mã BCLCH2124001. Lô trái phiếu trên được BCG Land phát hành ngày 31/3/2021, kỳ hạn 36 tháng, ngày đáo hạn là 31/3/2024. Sau khi gia hạn thành công, kỳ hạn trái phiếu được điều chỉnh thành 60 tháng, nghĩa là ngày đáo hạn mới của trái phiếu sẽ được BCG Land phát hành vào ngày 31/3/2021. đợt trái phiếu này sẽ là ngày 31 tháng 3 năm 2026.
Link nguồn: https://cafef.vn/bcg-land-chot-ngay-len-upcom-gia-chao-san-12000-dong-co-phieu-188231204104755266.chn
